ostaa välittäjältä avaimet käteen tehty valmis omakotitalo vai ostaa itse ensin tontti ja ostaa joltain talotoimittajalta avaimet käteen talo. Kyse suunnilleen saman arvoisesta tonttipaikasta ja samankokoisesta talosta.
Kumpi tulee halvemmaksi...
fefe
51446
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
että mitä enemmän on välistä vetäjiä niin sitä enemmän on hintaa eli kyllä saa aika huonosti mennä jos ei itse pysty tuota hintaa alittamaan jonka välittäjä pyytää. Siinä kun on välissä vetämässä tosiaan se välittäjä (ottaa n. 3% kok. hinnasta) ja rakennuttaja joka ottaa luultavasti vielä enemmän. Jos rakennuttaja on iso voi hän saada tehtaalta joitakin alennuksia mutta luultavasti hän siirtää ko. alennukset suoraan talon hintaan. En tiedä sitten tarkalleen mitä taloa ja aluetta tarkoitat mutta kyllä yleensä valmistaloihin laitetaan törkeät myyntivoitot päälle. Esim. Nöykkiössä myydään Älvsby taloa hintaan 489 t€ ja talo maksaa tehtaalta tilattuna reilut 100 t€ joten vaikka siihen laittaa vähän laminaattia ja takan ja tontin ja liittymät + pihat päälle ei hintaa saa millään kuin maks. 260 t€.
ole että rakennuttaja on asiakas itse, siis se jolle se talo tulee ja siihen sitten valitaan pääurakoitsija joka hoitaa tuon savotan.
kun rakennutat itse, tosin joudut vähän näkemään vaivaa.
Itsellä tilanne jossa talo valmistuu vuoden loppuun ja hinta n 200t€, samalla alueella myydään valmiita uusia, pienempiä esim 240 t€ hintaan, mulla projekti kestänyt vuoden ja kaikki työt olen teettänyt.
..ja näin talosta tulee juuri sellainen kuin haluat.
Minkä kokoisesta talosta on kysymys teidän tapauksessa.?