Eli tulipa ostettua hometaloa vaikka kuntotarkastaja antoi talolle terveet paperit. Todennäköisesti oikeudenkäynti edessä koska myyjät eivät ole näyttäneet paljon kiinostusta asiasta vaikka reklamaatio on lähetetty.
Eli kysymys: JOS kauppa saadaan purettua mutta myyjillä ei ole varaa maksaa myyntihintaa takaisin, millainen prosessi on edessä, tuleeko valtio väliin ja maksaa meille rahat ja perii sen myyjiltä vai joudutaanko me pyörittämään prosessia eteenpäin. Onko kellään tietämystä asiasta?
Eli kysymys: JOS kauppa saadaan purettua mutta myyjillä ei ole varaa maksaa myyntihintaa takaisin, millainen prosessi on edessä, tuleeko valtio väliin ja maksaa meille rahat ja perii sen myyjiltä vai joudutaanko me pyörittämään prosessia eteenpäin. Onko kellään tietämystä asiasta?
Vastaukset 17
Vanhimmat
vastuut, nykyään he ovat vastuussa lausuntojensa paikkansa pitävyydestä. Sieltä pitäisi löytyä myös vastuuvakuutus.
on korkeintaan palkkion määrä.
..että raportissa/toimeksiannossa sanotaan, että vastuu noudattaa konsulttisopimusta, on vastuu ainoastaan palkkion suuruinen. Mikäli konsulttisopimukseen ei ole viittausta, en olisi niinkään varma vastuun rajoittumisesta pelkästään palkkioon.
Jos kerran kuntokartoitus on mennyt läpi niin talossa ei saa olla vikaa. Kyllä kuntotarkastaja vastaa talon korjauskustannuksista eikä myyjä. Me kävimme tuon oikeusprosessin hoviin saakka ja kuntotarkastaja saatiin maksamaan ja tilanteeseen syytön myyjä pelastettiin konkurssilta. Vaikka sinulle muuta väitettäisiin niin usko itseesi ja vie prosessi vaikka hoviin saakka, kyllä lopussa kiitos seisoo. Ammattitaidottomat asianajajat väittää vaikka mitä, mutta ei nekään laille mitään voi.
palstalla on joku häirikkö vauhdissa.
nimittäin edellisen viestin kirjoittaja, joka väittää kaiken olevan soopaa, älkää uskoko
No ei kai tästä joudu kuntotarkastaja maksumieheksi, jos vika on salainen. Höpö höpö. Naurettavaa.
Talo siirtyy myyjän omistukseen, joka jää teille velkaa myyntihinnan. Joudutte itse perimään sitä luultavasti lopun elämäänne saamatta sitä takaisin. Näin on monille käynyt. Samalla on mennyt koko perheen terveys ja myös irtaimisto ja vaatteet jouduttu hävittämään oireita aiheuttavana. On jouduttu muuttamaan käräjien ajaksi (vie vuosia) vuokra-asuntoon ja maksettu kahden asunnon kulut tältä ajalta. Oikeudenkäyntikulut voivat olla osaltanne kymmeniä tuhansia euroja ja ne jäävät teidän maksettavaksenne vaikka voittaisitte, jos vastapuolella ei ole varaa niitä maksaa. Oikeudenkäyntiä varten joudutte myös tekemään tutkimuksia ja palkkaamaan asiantuntijoita, jotka nekin maksavat maltaita. Lopputuloksena teillä on talolainan lisäksi kymmeniä tuhansia euroja lisävelkaa ja menetetty terveys ettekä enää omista yhtään mitään. Todennäköisesti olette sen jälkeen myös työkyvyttömiä. Tämä on nykypäivän käytäntö Suomessa.
http://www.hengitysliitto.fi/default.asp?docId=14397
Kodin homeongelmasta muodostuu pahimmillaan tragedia, joka voi syöstä kokonaisen perheen syrjäytymiskierteeseen.....
Kaupan purku on viimeinen keino jos mikään muu ratkaisu ei ole mahdollinen. Kauppa on oikeudessa purettu äärimmäisen harvoin.
Onko homeongelma kuinka paha? Oletteko tehneet arviota korjauskustannuksista? Oletteko jo löytäneet asiaan vihkiytyneen asianajajan?
Jos talo on purkukuntoinen, on teillä hyvät mahdollisuudet kaupan purkuun. Muussa tapauksessa joutunette tyytymään hinnanalennukseen. Valtio ei tule apuun näissä tapauksissa vaan ihan itse joutuu rahansa perimään myyjältä ja tämä saattaa olla mahdotonta.
Olen pahoillani puolestanne, kokemusta vastaavasta itsellänikin.
piilevistä virheistä, ei suinkaan kuntotarkastaja. Harvoinhan näitä kosteus- ja homevaurioita kuntotarkastuksessa löydetään, koskapa ne ovat rakenteissa sisällä. Ennen oikeudenkäyntiä kannattaa kuitenkin ottaa yhteys kunnalliseen kuluttajaneuvojaan ja katsoa olisiko asia tätä kautta hoidettavissa. Säästyisi kalliilta oikeuskuluilta.
Myyjä vastaa piilevistä ja salaisista vioista, jotka toki voidaan korjatakin. KUntotarkastajien on mahdoton nähdä pintojen alle, mikä siellä muhii. Kuntotutkimus olisi ollut paikallaan, jolloin he olisivat osaltaan vastuussa.
Mutta myyjällä lienee kuitenkin rahaa jäljellä edes korjaukseen, mitä tämä vaatisi.
Eli lattian koolinki ja seinien alaosissa on todettu kosteusvauriota/hometta, myös välikatosta löytyi vanha vaurio, asiantuntija on jo todennut raportissa että kasvustoa on ja kunhan saadan labranäytteet vielä niin "pudotetaan pommi". Onhan niillä "uusi" talo, Auto, asuntovaunu, tosin ei ole tiedossa miten velkaantuneita ovat. Ymmärtääkseni korjauskustannukset pyörivät siinä 80,000€ paikkeila niin (yli 40% kauppasummasta) melko isoista rahoista on kyse.
Tulikin esille että jokunen vuosi sitten tehdyssä kosteusmittauksessa/raportissa todettiin kohonneita kosteusarvoja seinien alaosissa, mutta eihän tästä ilmoiotettu meille tietenkään ostohetkellä!
juttusi on ihan kun meidän entisestä kiinteistöstä.paitsi että meille kävi se kaikkein paskin mäihä.saimme kyllä moraalisen voiton,mutta siinä vaiheessa kun hovistakin päätös oli tullut,olivat he muuttaneet kaiken omaisuutensa rahaksi piiloon,asuivat vuokra kämpässä ja toinen jättäytyi lasten kanssa kotiin,niin eipä heiltä mitään saa perittyä.nykyään kun lapsiperheelle pitää jättää tarpeeksi rahaa elämiseen,niin ulosmitatakkaan ei oikein mitään voi.no heille palautui kuitenkin talo,jonka sitten saivatkin remontoitua,virallisesti on vaan kuitenkin vielä asuinkelvoton,joten se ei kuulemma kelpaa voudille.
no meillä kuitenkin säilyi terveys ja viimeisen vuoden aikana olemme taloutemmekin saaneet joten kuten kohdilleen.
meilläkin oli asianajajan mukaan läpihuuto juttu ja me tyhmät sitä uskoimme.kukaan ei vaan kertonut että kaiken maksajaksi joutuisimmekin me,kun myyjät yksinkertaisesti päättivät olla maksamatta.nykypäivän käytäntö laista huolimatta on se että olet vastuussa siitä mitä ostat.laki on porsaanreikiä täynnä ja velkojen pakoilu tehdään todella helpoksi.
kaikkein hauskinta oli että voitot mitä olivat saaneet talon myynnistä kasvavat korkoa heidän lastensa tileillä,sinne kun ei kellään ole asiaa ja rahat ovat turvassa.
kehotankin nyt miettimään tarkasti että minkä sorttisia ihmisiä nämä teidän myyjät ovat.jos ovat vähänkin ilkeän sorttisia niin kannattaa melkein maksaa se korjaus ensin itse ja periä sitten vasta rahaa.niin teillä pysyy ainakin koti.
On arpapeliä häviääkö ostaja vai myyjä, kummallekin se on yhtä rankka paikka, jos puhutaan yksityishenkilöistä.
Korjauksen tekeminen myyjälle ilmoittamatta ja jälkikäteen laskuttamalla on vastoin lakia. Myyjälle on annettava tilaisuus hoitaa korjaus.
Se maksaa joka tilaa on aika hyvä sääntö tässäkin.
Myyjällä ei tietenkään ole oikeutta hoitaa korjausta. Jopas syntyisi tilanteita jos niin olisi. Ostaja saa virheen johdosta hinnanalennusta ja sillä rahamäärällä korjaa siihen tasoon kuin haluaa tai vaikkapa jättää korjaamatta kokonaankin oman valintansa mukaan.
Voisitko hieman yksilöidä, missä sitä hometta on. Mikä on mahdollisesti syy esiintymään? Miten home tai vastaava vaikuttaa ja mihin?
Käsite "hometalo" ei kerro minulle juuri mitään.
Jos rakennus on jollakin tavoin todettu hometaloksi, onhan siitä oltava selvää tietoa. Esimerkiksi mittauksia, havaintoja, vaurioita tms.
Joillekin hometalo on se, jonka laattasaumoista löytyy harmaita tipluja...