Miten pienen yhtiön olisi viisainta hoitaa isännöinti? Meillä kahdeksan asunnon rivitaloyhtiössä hoidetaan hommat talkootöinä. Isännöinti, kirjanpito ja pankkiasiat ovat hoituneet vallan hyvin. Muut työt hoidetaan myös omin voimin. Sähkö- ja putkitöissä käytämme ammattilaisia. Näin toiminee valtaosa samankokoisista yhtiöistä.
Pienen yhtiön isännöinti
nettoa
101163
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Teillä on sopuisa ilmapiiri? Hankalaa jos tulee erimielisyyttä,kun meillä asuu yksi "känkkäränkkä" on kaikilla diplomaatin taidot koetuksella! Viisasta kuitenkin olisi,jos tuohon pääsisimme!
Kannattaa kierrättään niitä hommia määräajoin jos mahdollista ettei tule yhdelle ihmiselle liian raskasta. Tarkoitan lähinnä isännöintiä ja hpj hommia, kirjanpitoa, yms huoltotehtäviä, joita tehdään talonyhtiön väellä.
Homman toimii varmasti hyvin niinkauan kun henki on hyvä. Omassa taloyhtiössä homma on toiminut pääasiassa hyvin , mutta olisi kiva olla vähän aikaa pelkkä oloneuvos. Olen yrittänyt sisäänajaa uutta väkeä hallitukseen, saa nähdä kuinka onnistuu.
T: mm. ent. isännöitsijä, hallituksen rivijäsen ja hpj viimeiset 10 vuotta
Luottamus ja avoimuus tärkeintä toiminnassa - niistähän sinäkin puhut. Toivotan kaikkea hyvää, mukava lukea viestisi.
uuden hallituksen jokakerta kun vaihtuu
kustannukset vain muutama sata euroa !!
Rekisteröinti maksaa 57 euroa. Vaikka hommia kierrätetään, ei hallitusta ja isännöitsijää tarvitse joka vuosi vaihtaa.
Se maksaa 57 euroa, eikä rekisteröintiä tarvitse tehdä, jos hallituksen jäsen, tai tilintarkastaja vaihdu.
Hyvä jos tuo toimii. Kuitenkin on pidettävä mielessä, että talkootyö on aina talkootyötä ja ketään ei voida velvoittaa siihen.
Eli jos joku ei hoida esim. lumityöviikkoaan tai vastaavaa asiasta on turha valittaa.
Tuo on aivan totta. Talkoosysteemi sietää jonkinverran vapaamatkustajia, ei tietenkään kovin monia. Ikään tai vastaavaan syyhyn perustuva poisjäänti on helpompi hyväksyä kuin periaatteellinen vastustaminen. Talkoihin osallistujien on mahdollista perustaa toiminimiyritys, jolta taloyhtiö tilaa esim lumitöiden teon. Tällöin haluttomatkin joutuvat maksamaan. Riitely kyllä lisääntyy. Paras houkutin talkootyöhön on säästö asumiskustannuksissa.
Hyvä jos teillä toimii. Meillä on myös 8 huoneiston yhtiö, ja työt jakaantuvat erittäin epätasaisesti. Osa osakkaista hoitaa taloyhtiön yhteisiä asioita, osa ei. Johtanee kohta siihen, että lähes kaikki ostetaan ulkopuolelta palveluina ja yhtiövastike nousee.
Aika moni hoitaa asiat siten että kirjanpidon hoitaa tilitoimisto jollei yhtiöstä löydy vapaaehtoista tekijää, ulkopuolinen toimija usein nauttii enemmän luottamusta kun naapuri joka on tekemisissä rahan kanssa.
Isännöinnin hoitaa hallitus tai hallituksen valitsema henkilö, harvan pikkuyhtiön täytyy isännöitsijää erikseen nimittää (riippuu yhtiöjärjestyksen sanamuodosta). Kaikki paperit on järjestyksessä ja mapissa jotta homma on helppo siirtää seuraavalle.
Yhtiöjärjestys kannattaa yrittää muuttaa siten, että jokainen vastaa omasta huoneistostaan ja yhtiön korjaustoiminta olisi vähäistä.
Pitäkää talkoot kaksi kertaa vuodessa jotta kukaan ei joudu yksin "puutarhuriksi".
Keskustelkaa asioista avoimesti ja pitäkää vaikka tupailtoja tarpeen mukaan jotta kaikki tietävät missä mennään. Kyräily ja kateus vähenee kun kaikilla on mahdollisuus olla mukana "sisäpiirissä".