Vielä torstaina kaikki näytti niin hyvältä. Helsingin hintapyynnöt olivat reippaassa laskussa etuovessa, jopa -10% Vihdoinkin kauan odotettu laskukausi on alkanut ja meidänkin perhe saattaisi päästa kunnialliseen omistajaluokkaan. vaan kuinka kävi: Eilen on ilmeisesti myyty kaikki halvat asunnot, neliöhintapyyntöihin on tullut jopa 400€ lisää parissa päivässä! Voi meitä tuhnuja, ei meidän pöydässä ensi viikolla syödä wienerleikkeitä, Hawaiji pizzassakin täytyy säästää ananasta.
Tässä vielä luvut todisteeksi:
Torstaina:
Asuntojen hintapyynnöt Helsingissä (11/2006)
Etuovi.com
Asuntotyyppi Hintapyyntöjen ka. Muutos (1 kk)
Omakotitalot 2499.29 € / m2 - 8 %
Rivitalot 2896.86 € / m2 2 %
Kerrostalot (kaikki) 3447.48 € / m2 - 8 %
kt-yksiöt 3750.11 € / m2 - 3 %
kt-kaksiot 3395.97 € / m2 - 7 %
kt-kolmiot 3209.59 € / m2 - 12 %
kt: 4 h tai enemmän 3623.21 € / m2 - 9 %
Kaikki asunnot 3321.34 € / m2 - 7 %
Ja tänään:
Asuntojen hintapyynnöt Helsingissä (11/2006)
Etuovi.com
Asuntotyyppi Hintapyyntöjen ka. Muutos (1 kk)
Omakotitalot 2832.14 € / m2 5 %
Rivitalot 2893.32 € / m2 2 %
Kerrostalot (kaikki) 3739.2 € / m2 1 %
kt-yksiöt 3886.1 € / m2 1 %
kt-kaksiot 3655 € / m2 1 %
kt-kolmiot 3675.26 € / m2 2 %
kt: 4 h tai enemmän 3942.26 € / m2 0 %
Kaikki asunnot 3579.8 € / m2 1 %
Tässä vielä luvut todisteeksi:
Torstaina:
Asuntojen hintapyynnöt Helsingissä (11/2006)
Etuovi.com
Asuntotyyppi Hintapyyntöjen ka. Muutos (1 kk)
Omakotitalot 2499.29 € / m2 - 8 %
Rivitalot 2896.86 € / m2 2 %
Kerrostalot (kaikki) 3447.48 € / m2 - 8 %
kt-yksiöt 3750.11 € / m2 - 3 %
kt-kaksiot 3395.97 € / m2 - 7 %
kt-kolmiot 3209.59 € / m2 - 12 %
kt: 4 h tai enemmän 3623.21 € / m2 - 9 %
Kaikki asunnot 3321.34 € / m2 - 7 %
Ja tänään:
Asuntojen hintapyynnöt Helsingissä (11/2006)
Etuovi.com
Asuntotyyppi Hintapyyntöjen ka. Muutos (1 kk)
Omakotitalot 2832.14 € / m2 5 %
Rivitalot 2893.32 € / m2 2 %
Kerrostalot (kaikki) 3739.2 € / m2 1 %
kt-yksiöt 3886.1 € / m2 1 %
kt-kaksiot 3655 € / m2 1 %
kt-kolmiot 3675.26 € / m2 2 %
kt: 4 h tai enemmän 3942.26 € / m2 0 %
Kaikki asunnot 3579.8 € / m2 1 %
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tämän on täysin inhattavaa, meitä tuhnuja ei pelasta enää mikään.
Vieläkö ehtii ostaa kuplahinnalla? edes kerran, edes tänä sunnuntaina?
pitänyt etuovi.com:a jumalan sanana kun siellä on ilmestynyt negatiivista arvokehitystä asunnoille, niin yhtä totta ne ovat nämäkin luvut. Ei samasta lähteestä olevia lukuja voi valikoida mitä uskoo. Joko uskoo kaikki luvut tai ei usko mitään lähteen lukuja.
Jos nuo edelläolleet Etuoven "tilastot" ovat todella lainaus heiltä, niin miten tämä sitten toimii:
Torstaina:
- Rivitalot 2896.86 € / m2 + 2 %
Tänään:
- Rivitalot 2893.32 € / m2 + 2 %
Jos edellisestä luvusta on tultu alaspäin, ja nousu vaan on edelleen 2 % ?
vertailu on kuukauden edellisen kuukauden keskiarvoon. Tuossa on kaksi asiaa mitkä (ehkä) vaikuttavat, torstai oli vielä marraskuun puolta ja nyt ollaan joulukuussa, vaihtuiko vertailukuukausi??
Mikäli vertailukohta oli sama, niin silti se on sen +2%, koska lukujen erotus on niin pieni, että mahtuu sen luvun 2% alle oikein komeasti (eli todellinen vaihteluväli voi olla sen 1,50%-2,49% ja silti ilmoitetaan että +2%)
Markkinapuntarin etusivulla:
Kaupunki Asuntojen määrä (muutos 1kk) Hintapyyntöjen keskiarvo
Espoo 659 (+ 6 %) 2713.2 € / m2
Espoota koskevalla yksityiskohtaisemmalla sivulla:
Asuntojen määrä 01.11.2006 (muutos 1 kk) Hintapyyntöjen keskiarvo
709 kpl (- 6 %) 2693.98 € / m2 + 1 %
Että näin. Ensimmäinen varmaan tarkoittaa tämän päivän tilannetta ja toinen tilannetta marraskuussa. Muuten tuossa ei kyllä ole päätä/häntää.
Minä uskon eilistä tilastoa, jota ei vielä oltu manipuloitu. Taisi Lipponen soittaa etuoveen ja käskeä laittaa tilastot uusiksi.
Tarkkuus:
1. Vale
2. Emävale
3. Tilasto
Tilastokeskus on ainoa auktoriteetti tässä asiassa:
http://www.stat.fi/til/ashi/2006/03/ashi_2006_03_2006-10-30_tie_001.html
- jokainen voi tuosta lukea mitä tapahtuu == ennustaa
- tuhnut ennustavat romahdusta ja kirjoittavat täällä voimakkaasti, joka selkeästi ei ole vaikuttanut
- tuularit ennustavat jatkuvaa nousua, ja kirjoittavat sen puolesta.
Tuulareilla on ollut enemmän voimaa koska he tekevät jotain aidosti, siis ostavat. Tuhnut eivät tee mitään, niin sitä ei näy tilastoissakaan.
Jos tuularia alkaa hirvittää työtilanne, asuntojen hinnat, korot tms. silloin voi tulla laskua.
Jos tuhnua alkaa hirvittää olohuoneen sohva tms. niin silloin voi vuokranmaksu viivästyä.