Mitä jää kun myy asunnon

Myyjä(?)

Osaatteko kokeneemmat asuntoja kaupanneet sanoa mitä jää käteen kun myymme asunnon pois;
Ostimme sen n. 2 vuotta sitten maksoimme 115000eur.
Nyt tavoitteena saada asunnosta min. 124000eur Mitä jäädään plussalle kun myyntivoitosta(?) menee jotain veroa tms.?
Onko muita menoja?

6

1317

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • HInta

      Jos omana asuntona ollut kaksi vuotta myyntivoitto on verotonta? Korjauskulut ym. ovat vähennsykelpoisia? Kahdessa vuodessa asuntojen hinnat ovat nousseet, oikea hinta on se minkä ostaja "suostuu" maksamaan. Millä hinnalla lähistöltä on myyty? Huoneiston kunto ym.?

    • Mikä hinta

      Kannatta kysella asutnojen hintoja saako esim 125000 asunnon ja millaisen, sitä voi sitten verrata omaansa!

    • voitto käteen

      Myyntihinnan ja ostohinnan erotus jää käteen. Mitään myyntivoittoveroa ei ole, jos olette asuneet omistamassanne asunnossa yhtäjaksoisesti kaksi vuotta. Toki myynti tuo aina kuluja, jos ei muuta niin asunnon papereiden tilaus isännöitsijältä. Muita kuluja on mahdolliset ilmoitus tai välityspalkkio kulut. Myyjällä on vastuu kaksi vuotta asunnosta myymisen jälkeen, ja sinä aikana laskua voi vielä tulla.

      • ???

        Jos myyt nyt asunnon 124 000 ja maksoit siitä 115 000 kaksi vuotta siiten, niin osto ja myynti hinnan ero on 9 000 euroa.

        Mutta! Jos olet maksanut vastikkeita, remontoinut jotain tms. niin vähennäppä ne kulut "voitosta" samalla kun lasket asunnonmyyntikulut yms. mukaan.

        Ei taida jäädä kovin suuri luku viivan yläpuolelle?


      • Myyjä(?)
        ??? kirjoitti:

        Jos myyt nyt asunnon 124 000 ja maksoit siitä 115 000 kaksi vuotta siiten, niin osto ja myynti hinnan ero on 9 000 euroa.

        Mutta! Jos olet maksanut vastikkeita, remontoinut jotain tms. niin vähennäppä ne kulut "voitosta" samalla kun lasket asunnonmyyntikulut yms. mukaan.

        Ei taida jäädä kovin suuri luku viivan yläpuolelle?

        Laskeskelin tuossa että karkeasti remppoihin ym. mennyt tähän mennessä 3000eur. Vastikkeisiin mennyt noin 2000 eur. Eli 124000 eur miinus 115000 eur = 9000eur - miinus 5000 eur = 4000eur

        Joo..vähän mietityttää josko pitäisi ennemmän pyytää /saada. Onkohan asuntojen hinnat nousseet montakin %:ia parin vuoden aikana?


      • huhhuhhuu
        Myyjä(?) kirjoitti:

        Laskeskelin tuossa että karkeasti remppoihin ym. mennyt tähän mennessä 3000eur. Vastikkeisiin mennyt noin 2000 eur. Eli 124000 eur miinus 115000 eur = 9000eur - miinus 5000 eur = 4000eur

        Joo..vähän mietityttää josko pitäisi ennemmän pyytää /saada. Onkohan asuntojen hinnat nousseet montakin %:ia parin vuoden aikana?

        Verotuksessa myyntivoitosta ei voi vähentää vastikkeita, ja remonteista täytyy olla kuitit tallella. Parasta on, että asuu vähintään kaksi vuotta asunnossa (ei päivääkään alle), silloin ei mene myyntivoitosta veroa lainkaan.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9097
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7784
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      160
      5408
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2292
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2069
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1698
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      19
      1646
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1381
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      434
      1310
    10. Stefusika räkättää

      kun on viikon ollut kuivilla ja poliisi puhalluttaa just silloin. Muutoin olis jääny kiinni. Ja sekös sikamiestä hirnuttaa. Ällö ukko ja vielä ällömmä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      80
      1186
    Aihe