portaat käyttöullakolle ?

irtoaako lupa

Moikka,

meidän rivitaloasunnon päälle on tehty lämpöeristetty käyttöullakko, jonka korkeus on n. 165-210 cm.

Nyt houkuttaisi vaihtaa ne taittuvat ullakkoportaat kiinteisiin. Olen jostain kuullut että sellaiset jyrkät portaat sinne saisi tehdä, vaikkakin taloyhtiömme rakennusoikeus on loppuunkäytetty ja tuo käyttöullakko ei noihin kerrosneliöihin edes kuulu. Silloin joskus kun yläkertaan muutoslupaa (jota ei sitten edes tarvinnut hakea) kunnasta kysyin, silloin en noihin portaisiin saanut lupaa.

Mitenkähän sanani pitäisi asetella että lupa tuohon heltiäisi ?

7

3923

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tarvitse

      kunhan teet niistä turvalliset ja kun siellä ei ole asuinhuoneita niin ne saa olla jyrkät eli tikkaat.

      • rak.tark.

        Portaat eivät todellakaan lupaa tarvitse. Ullakko on kuitenkin osastoitava asuintiloista, eli pystytkö tekemään yläpäähän vaikka oven? Portaiden luukku toimii varmaan nykyisin osastoivana?


      • lupatarve
        rak.tark. kirjoitti:

        Portaat eivät todellakaan lupaa tarvitse. Ullakko on kuitenkin osastoitava asuintiloista, eli pystytkö tekemään yläpäähän vaikka oven? Portaiden luukku toimii varmaan nykyisin osastoivana?

        Niin ja tuo osastoinnin muutos vaatii luvan!


      • kysyjä ei tieltä eksy

        eli, teen sinne jyrkät portaat/tikkaat. MIkähän on vähimmäisjyrkkyys noille, jotta ovat laillisia ? Entä tuo mainittu osastointi, miten se tehdään?

        Hommahan näyttää hienolta, voisin tehdä tuohon täysin asuinhuoneen tasoiseksi sisustettuun käyttöullakkoon kiinteät portaat. Voinhan säilyttää käyttöullakolla vaikka sohvaa, telkkaria tietokonetta ja pojan sänkyä. Tuohan nostaa kertaheitolla kämpän arvoa muutamalla kympillä. Uutta tilaa on kuiteskin yli 30 neliötä. Eikä taloyhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta neliönkään vertaa.

        Onkohan tuo osastointiluukku kuitenkaan tarpeen ? Pitääkö hommasta ilmoittaa tarkastajalle tai taloyhtiölle. Onko tässä jotain sudenkuoppia, jotka täytyy ottaa huomioon.


      • Valitusken uhri
        kysyjä ei tieltä eksy kirjoitti:

        eli, teen sinne jyrkät portaat/tikkaat. MIkähän on vähimmäisjyrkkyys noille, jotta ovat laillisia ? Entä tuo mainittu osastointi, miten se tehdään?

        Hommahan näyttää hienolta, voisin tehdä tuohon täysin asuinhuoneen tasoiseksi sisustettuun käyttöullakkoon kiinteät portaat. Voinhan säilyttää käyttöullakolla vaikka sohvaa, telkkaria tietokonetta ja pojan sänkyä. Tuohan nostaa kertaheitolla kämpän arvoa muutamalla kympillä. Uutta tilaa on kuiteskin yli 30 neliötä. Eikä taloyhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta neliönkään vertaa.

        Onkohan tuo osastointiluukku kuitenkaan tarpeen ? Pitääkö hommasta ilmoittaa tarkastajalle tai taloyhtiölle. Onko tässä jotain sudenkuoppia, jotka täytyy ottaa huomioon.

        Palo- osastointi (tai mikä nyt oikea termi lieneekään) on lupaviidakossa erittäin tärkeä. Jos ei ole kunnosa ja asuntosi esim. palaa, niin olet erittäin isoissa vaikeuksissa.

        Asuntoa myydessä luvattomien rakennelmien kohtalo on erittäin iso kysymys. Jos et kerro, että "vintillä" ei ole lupaa, niin joudut maksamaan isot korvaukset.

        Jos, kuten itse, joudut naapurin valituksen uhriksi, niin lupakysymyksiä tullaan tiedustelemaan jo ennen edellä kuvattuja kohtia.

        Taloyhtiöltä luvat pitää luonnollisesti myöskin olla.

        Tiedät varmaan itsekkin, että se mitä kysyt on laitonta. Se mitä tästä sitten seuraa on toinen kysymys. Jos haluat noudattaa pykäliä, niin suosittelisin lukemaan rakennusmääräyksiä. Jos et tätä halua tehdä, niin ota yhteyttä johonkin suunnittelijaan, joka nuo lukuhommat on jo tehnyt. Suunnittelija piirtää kuvat ja sitten haet niiden pohjalta kunnalta ja yhtiölät luvat.


      • TMAK
        kysyjä ei tieltä eksy kirjoitti:

        eli, teen sinne jyrkät portaat/tikkaat. MIkähän on vähimmäisjyrkkyys noille, jotta ovat laillisia ? Entä tuo mainittu osastointi, miten se tehdään?

        Hommahan näyttää hienolta, voisin tehdä tuohon täysin asuinhuoneen tasoiseksi sisustettuun käyttöullakkoon kiinteät portaat. Voinhan säilyttää käyttöullakolla vaikka sohvaa, telkkaria tietokonetta ja pojan sänkyä. Tuohan nostaa kertaheitolla kämpän arvoa muutamalla kympillä. Uutta tilaa on kuiteskin yli 30 neliötä. Eikä taloyhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta neliönkään vertaa.

        Onkohan tuo osastointiluukku kuitenkaan tarpeen ? Pitääkö hommasta ilmoittaa tarkastajalle tai taloyhtiölle. Onko tässä jotain sudenkuoppia, jotka täytyy ottaa huomioon.

        Rakennusmaaraykset voit tsekata ymp. ministerion sivuilta: http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=198063&lan=fi#a5.

        Mitaan osaa, lisanelioita tms. asunnossa, joilla ei ole rakennuslupaa ja ilmoitettu taloyhtiolle, et voi kayttaa hyvaksesi (saada lisahintaa), kun myyt asuntosi tai syyllistyt tahalliseen harhaanjohtamiseen. Itse asiassa, henk. kohtaisesti en ostaisi en edes ostaisi kamppaa, jossa on ko. hyvaksymattomia omia virityksia. Esim. jos toisen kerroksen tila kaytetaan edes 'askartelutilana', vaaditaan sielta varauloskaynti (ikkuna tikkaat ulkoseinaan).

        Eli jarkevinta on marssia taloyhtion hallinnon puheille ja hankkia tarvittavat rakennusluvat yms. ko. ullakkotilaa ei lasketa asuinpinta-alaksi vaan ainoastaan kerrosalaan.


    • eräsvaanjoo

      Kannattais varmaan ajaa tämä ajaa läpi taloyhtiössä siten että kaikki saisivat käyttöullakot käyttöönsä. Valituksia tulisi vähemmän jos kaikki hyötyisivät. Ullakon kautta leviävä palo on kuitenkin todellinen riski, joka on huomioitava.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9097
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7784
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      160
      5408
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2292
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2069
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1698
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      19
      1646
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1381
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      434
      1310
    10. Stefusika räkättää

      kun on viikon ollut kuivilla ja poliisi puhalluttaa just silloin. Muutoin olis jääny kiinni. Ja sekös sikamiestä hirnuttaa. Ällö ukko ja vielä ällömmä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      80
      1186
    Aihe