portaat käyttöullakolle ?

irtoaako lupa

Moikka,

meidän rivitaloasunnon päälle on tehty lämpöeristetty käyttöullakko, jonka korkeus on n. 165-210 cm.

Nyt houkuttaisi vaihtaa ne taittuvat ullakkoportaat kiinteisiin. Olen jostain kuullut että sellaiset jyrkät portaat sinne saisi tehdä, vaikkakin taloyhtiömme rakennusoikeus on loppuunkäytetty ja tuo käyttöullakko ei noihin kerrosneliöihin edes kuulu. Silloin joskus kun yläkertaan muutoslupaa (jota ei sitten edes tarvinnut hakea) kunnasta kysyin, silloin en noihin portaisiin saanut lupaa.

Mitenkähän sanani pitäisi asetella että lupa tuohon heltiäisi ?

7

5578

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tarvitse

      kunhan teet niistä turvalliset ja kun siellä ei ole asuinhuoneita niin ne saa olla jyrkät eli tikkaat.

      • rak.tark.

        Portaat eivät todellakaan lupaa tarvitse. Ullakko on kuitenkin osastoitava asuintiloista, eli pystytkö tekemään yläpäähän vaikka oven? Portaiden luukku toimii varmaan nykyisin osastoivana?

      • lupatarve
        rak.tark. kirjoitti:

        Portaat eivät todellakaan lupaa tarvitse. Ullakko on kuitenkin osastoitava asuintiloista, eli pystytkö tekemään yläpäähän vaikka oven? Portaiden luukku toimii varmaan nykyisin osastoivana?

        Niin ja tuo osastoinnin muutos vaatii luvan!

      • kysyjä ei tieltä eksy

        eli, teen sinne jyrkät portaat/tikkaat. MIkähän on vähimmäisjyrkkyys noille, jotta ovat laillisia ? Entä tuo mainittu osastointi, miten se tehdään?

        Hommahan näyttää hienolta, voisin tehdä tuohon täysin asuinhuoneen tasoiseksi sisustettuun käyttöullakkoon kiinteät portaat. Voinhan säilyttää käyttöullakolla vaikka sohvaa, telkkaria tietokonetta ja pojan sänkyä. Tuohan nostaa kertaheitolla kämpän arvoa muutamalla kympillä. Uutta tilaa on kuiteskin yli 30 neliötä. Eikä taloyhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta neliönkään vertaa.

        Onkohan tuo osastointiluukku kuitenkaan tarpeen ? Pitääkö hommasta ilmoittaa tarkastajalle tai taloyhtiölle. Onko tässä jotain sudenkuoppia, jotka täytyy ottaa huomioon.

      • Valitusken uhri
        kysyjä ei tieltä eksy kirjoitti:

        eli, teen sinne jyrkät portaat/tikkaat. MIkähän on vähimmäisjyrkkyys noille, jotta ovat laillisia ? Entä tuo mainittu osastointi, miten se tehdään?

        Hommahan näyttää hienolta, voisin tehdä tuohon täysin asuinhuoneen tasoiseksi sisustettuun käyttöullakkoon kiinteät portaat. Voinhan säilyttää käyttöullakolla vaikka sohvaa, telkkaria tietokonetta ja pojan sänkyä. Tuohan nostaa kertaheitolla kämpän arvoa muutamalla kympillä. Uutta tilaa on kuiteskin yli 30 neliötä. Eikä taloyhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta neliönkään vertaa.

        Onkohan tuo osastointiluukku kuitenkaan tarpeen ? Pitääkö hommasta ilmoittaa tarkastajalle tai taloyhtiölle. Onko tässä jotain sudenkuoppia, jotka täytyy ottaa huomioon.

        Palo- osastointi (tai mikä nyt oikea termi lieneekään) on lupaviidakossa erittäin tärkeä. Jos ei ole kunnosa ja asuntosi esim. palaa, niin olet erittäin isoissa vaikeuksissa.

        Asuntoa myydessä luvattomien rakennelmien kohtalo on erittäin iso kysymys. Jos et kerro, että "vintillä" ei ole lupaa, niin joudut maksamaan isot korvaukset.

        Jos, kuten itse, joudut naapurin valituksen uhriksi, niin lupakysymyksiä tullaan tiedustelemaan jo ennen edellä kuvattuja kohtia.

        Taloyhtiöltä luvat pitää luonnollisesti myöskin olla.

        Tiedät varmaan itsekkin, että se mitä kysyt on laitonta. Se mitä tästä sitten seuraa on toinen kysymys. Jos haluat noudattaa pykäliä, niin suosittelisin lukemaan rakennusmääräyksiä. Jos et tätä halua tehdä, niin ota yhteyttä johonkin suunnittelijaan, joka nuo lukuhommat on jo tehnyt. Suunnittelija piirtää kuvat ja sitten haet niiden pohjalta kunnalta ja yhtiölät luvat.

      • TMAK
        kysyjä ei tieltä eksy kirjoitti:

        eli, teen sinne jyrkät portaat/tikkaat. MIkähän on vähimmäisjyrkkyys noille, jotta ovat laillisia ? Entä tuo mainittu osastointi, miten se tehdään?

        Hommahan näyttää hienolta, voisin tehdä tuohon täysin asuinhuoneen tasoiseksi sisustettuun käyttöullakkoon kiinteät portaat. Voinhan säilyttää käyttöullakolla vaikka sohvaa, telkkaria tietokonetta ja pojan sänkyä. Tuohan nostaa kertaheitolla kämpän arvoa muutamalla kympillä. Uutta tilaa on kuiteskin yli 30 neliötä. Eikä taloyhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta neliönkään vertaa.

        Onkohan tuo osastointiluukku kuitenkaan tarpeen ? Pitääkö hommasta ilmoittaa tarkastajalle tai taloyhtiölle. Onko tässä jotain sudenkuoppia, jotka täytyy ottaa huomioon.

        Rakennusmaaraykset voit tsekata ymp. ministerion sivuilta: http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=198063&lan=fi#a5.

        Mitaan osaa, lisanelioita tms. asunnossa, joilla ei ole rakennuslupaa ja ilmoitettu taloyhtiolle, et voi kayttaa hyvaksesi (saada lisahintaa), kun myyt asuntosi tai syyllistyt tahalliseen harhaanjohtamiseen. Itse asiassa, henk. kohtaisesti en ostaisi en edes ostaisi kamppaa, jossa on ko. hyvaksymattomia omia virityksia. Esim. jos toisen kerroksen tila kaytetaan edes 'askartelutilana', vaaditaan sielta varauloskaynti (ikkuna tikkaat ulkoseinaan).

        Eli jarkevinta on marssia taloyhtion hallinnon puheille ja hankkia tarvittavat rakennusluvat yms. ko. ullakkotilaa ei lasketa asuinpinta-alaksi vaan ainoastaan kerrosalaan.

    • eräsvaanjoo

      Kannattais varmaan ajaa tämä ajaa läpi taloyhtiössä siten että kaikki saisivat käyttöullakot käyttöönsä. Valituksia tulisi vähemmän jos kaikki hyötyisivät. Ullakon kautta leviävä palo on kuitenkin todellinen riski, joka on huomioitava.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu

      Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)
      Sinkut
      106
      7548

    2. Haistoin ensin tuoksusi

      Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu
      Ikävä
      37
      2822

    3. Olet sä kyllä

      ihme nainen. Mikä on tuo sun viehätysvoiman salaisuus?
      Ikävä
      35
      2412

    4. Teuvo Hakkaraisesta tulee eurovaalien ääniharava

      Persuissa harmitellaan omaa tyhmyyttä
      Maailman menoa
      113
      2129

    5. Hiljaiset hyvästit?

      Vai mikä on :( oonko sanonut jotain vai mitä?
      Ikävä
      17
      1809

    6. Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?

      Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais
      Särkynyt sydän
      10
      1553

    7. Turha mun on yrittää saada yhteyttä

      Oot mikä oot ja se siitä
      Suhteet
      10
      1416

    8. Musiikkineuvos Ilkka Lipsanen eli Danny TV:ssä - Blondeja, hittibiisejä, räjäyttävä Danny Show...

      Ilkka Lipsanen eli Danny on viihdyttänyt meitä jo kuusi vuosikymmentä. Musiikkineuvos on myös liikemies, jonka voidaan
      Suomalaiset julkkikset
      36
      1399

    9. Kyllä poisto toimii

      Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa
      80 plus
      15
      1387

    10. "Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..

      "Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla
      Yhteiskunta
      9
      1337
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt