Moikka,
meidän rivitaloasunnon päälle on tehty lämpöeristetty käyttöullakko, jonka korkeus on n. 165-210 cm.
Nyt houkuttaisi vaihtaa ne taittuvat ullakkoportaat kiinteisiin. Olen jostain kuullut että sellaiset jyrkät portaat sinne saisi tehdä, vaikkakin taloyhtiömme rakennusoikeus on loppuunkäytetty ja tuo käyttöullakko ei noihin kerrosneliöihin edes kuulu. Silloin joskus kun yläkertaan muutoslupaa (jota ei sitten edes tarvinnut hakea) kunnasta kysyin, silloin en noihin portaisiin saanut lupaa.
Mitenkähän sanani pitäisi asetella että lupa tuohon heltiäisi ?
portaat käyttöullakolle ?
irtoaako lupa
7
6819
Vastaukset
- tarvitse
kunhan teet niistä turvalliset ja kun siellä ei ole asuinhuoneita niin ne saa olla jyrkät eli tikkaat.
- rak.tark.
Portaat eivät todellakaan lupaa tarvitse. Ullakko on kuitenkin osastoitava asuintiloista, eli pystytkö tekemään yläpäähän vaikka oven? Portaiden luukku toimii varmaan nykyisin osastoivana?
- lupatarve
rak.tark. kirjoitti:
Portaat eivät todellakaan lupaa tarvitse. Ullakko on kuitenkin osastoitava asuintiloista, eli pystytkö tekemään yläpäähän vaikka oven? Portaiden luukku toimii varmaan nykyisin osastoivana?
Niin ja tuo osastoinnin muutos vaatii luvan!
- kysyjä ei tieltä eksy
eli, teen sinne jyrkät portaat/tikkaat. MIkähän on vähimmäisjyrkkyys noille, jotta ovat laillisia ? Entä tuo mainittu osastointi, miten se tehdään?
Hommahan näyttää hienolta, voisin tehdä tuohon täysin asuinhuoneen tasoiseksi sisustettuun käyttöullakkoon kiinteät portaat. Voinhan säilyttää käyttöullakolla vaikka sohvaa, telkkaria tietokonetta ja pojan sänkyä. Tuohan nostaa kertaheitolla kämpän arvoa muutamalla kympillä. Uutta tilaa on kuiteskin yli 30 neliötä. Eikä taloyhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta neliönkään vertaa.
Onkohan tuo osastointiluukku kuitenkaan tarpeen ? Pitääkö hommasta ilmoittaa tarkastajalle tai taloyhtiölle. Onko tässä jotain sudenkuoppia, jotka täytyy ottaa huomioon. - Valitusken uhri
kysyjä ei tieltä eksy kirjoitti:
eli, teen sinne jyrkät portaat/tikkaat. MIkähän on vähimmäisjyrkkyys noille, jotta ovat laillisia ? Entä tuo mainittu osastointi, miten se tehdään?
Hommahan näyttää hienolta, voisin tehdä tuohon täysin asuinhuoneen tasoiseksi sisustettuun käyttöullakkoon kiinteät portaat. Voinhan säilyttää käyttöullakolla vaikka sohvaa, telkkaria tietokonetta ja pojan sänkyä. Tuohan nostaa kertaheitolla kämpän arvoa muutamalla kympillä. Uutta tilaa on kuiteskin yli 30 neliötä. Eikä taloyhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta neliönkään vertaa.
Onkohan tuo osastointiluukku kuitenkaan tarpeen ? Pitääkö hommasta ilmoittaa tarkastajalle tai taloyhtiölle. Onko tässä jotain sudenkuoppia, jotka täytyy ottaa huomioon.Palo- osastointi (tai mikä nyt oikea termi lieneekään) on lupaviidakossa erittäin tärkeä. Jos ei ole kunnosa ja asuntosi esim. palaa, niin olet erittäin isoissa vaikeuksissa.
Asuntoa myydessä luvattomien rakennelmien kohtalo on erittäin iso kysymys. Jos et kerro, että "vintillä" ei ole lupaa, niin joudut maksamaan isot korvaukset.
Jos, kuten itse, joudut naapurin valituksen uhriksi, niin lupakysymyksiä tullaan tiedustelemaan jo ennen edellä kuvattuja kohtia.
Taloyhtiöltä luvat pitää luonnollisesti myöskin olla.
Tiedät varmaan itsekkin, että se mitä kysyt on laitonta. Se mitä tästä sitten seuraa on toinen kysymys. Jos haluat noudattaa pykäliä, niin suosittelisin lukemaan rakennusmääräyksiä. Jos et tätä halua tehdä, niin ota yhteyttä johonkin suunnittelijaan, joka nuo lukuhommat on jo tehnyt. Suunnittelija piirtää kuvat ja sitten haet niiden pohjalta kunnalta ja yhtiölät luvat. - TMAK
kysyjä ei tieltä eksy kirjoitti:
eli, teen sinne jyrkät portaat/tikkaat. MIkähän on vähimmäisjyrkkyys noille, jotta ovat laillisia ? Entä tuo mainittu osastointi, miten se tehdään?
Hommahan näyttää hienolta, voisin tehdä tuohon täysin asuinhuoneen tasoiseksi sisustettuun käyttöullakkoon kiinteät portaat. Voinhan säilyttää käyttöullakolla vaikka sohvaa, telkkaria tietokonetta ja pojan sänkyä. Tuohan nostaa kertaheitolla kämpän arvoa muutamalla kympillä. Uutta tilaa on kuiteskin yli 30 neliötä. Eikä taloyhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta neliönkään vertaa.
Onkohan tuo osastointiluukku kuitenkaan tarpeen ? Pitääkö hommasta ilmoittaa tarkastajalle tai taloyhtiölle. Onko tässä jotain sudenkuoppia, jotka täytyy ottaa huomioon.Rakennusmaaraykset voit tsekata ymp. ministerion sivuilta: http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=198063&lan=fi#a5.
Mitaan osaa, lisanelioita tms. asunnossa, joilla ei ole rakennuslupaa ja ilmoitettu taloyhtiolle, et voi kayttaa hyvaksesi (saada lisahintaa), kun myyt asuntosi tai syyllistyt tahalliseen harhaanjohtamiseen. Itse asiassa, henk. kohtaisesti en ostaisi en edes ostaisi kamppaa, jossa on ko. hyvaksymattomia omia virityksia. Esim. jos toisen kerroksen tila kaytetaan edes 'askartelutilana', vaaditaan sielta varauloskaynti (ikkuna tikkaat ulkoseinaan).
Eli jarkevinta on marssia taloyhtion hallinnon puheille ja hankkia tarvittavat rakennusluvat yms. ko. ullakkotilaa ei lasketa asuinpinta-alaksi vaan ainoastaan kerrosalaan.
- eräsvaanjoo
Kannattais varmaan ajaa tämä ajaa läpi taloyhtiössä siten että kaikki saisivat käyttöullakot käyttöönsä. Valituksia tulisi vähemmän jos kaikki hyötyisivät. Ullakon kautta leviävä palo on kuitenkin todellinen riski, joka on huomioitava.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 893872
Kalasataman talossa lienee rakennusvirhe
Ei pitäisi olla mahdollista parvekkeen kautta tulipalon kiivetä katolle saakka kuin korkeintaan ylimmästä kerroksesta.1981509- 761400
Kristillinen Kaste on syntisten kaste, ei itsensä uskoviksi julistaneiden kaste
Raamatun mukaan vain syntisyyden vuoksi kastetut saavat kasteen hyödyn, syntien anteeksisaamisen ja Pyhän Hengen lahjan2401090Kaipaatko nainen
Semmoista tosi hankalaa ja arkaa miestä? Pitäisitkö hänet aina omanasi jos saisit hänet? Miten huomioisit hänen herkkyyd1051030Venäjä teki mahtavan iskun Kiovaan?
Miksi Ukraina ei kykene tekemään Moskovaan yhtä mahtavia iskuja.3261023- 47939
Milloin ymmärsit
Milloin tunnistit, että sinulle kirjoitetaan ja kuka kirjoittaa? Tarkka päivämäärä ja kellonaika 😉 Önnönnöö, jos ei os86909Nojatuoli !
Uutta kehiin, kun edellinen pikavauhtia täyttyi, pitäisikö kiittää näitä asian jouduttaneita? Pilvet leijaa, sadetta en131908- 98899