portaat käyttöullakolle ?

irtoaako lupa

Moikka,

meidän rivitaloasunnon päälle on tehty lämpöeristetty käyttöullakko, jonka korkeus on n. 165-210 cm.

Nyt houkuttaisi vaihtaa ne taittuvat ullakkoportaat kiinteisiin. Olen jostain kuullut että sellaiset jyrkät portaat sinne saisi tehdä, vaikkakin taloyhtiömme rakennusoikeus on loppuunkäytetty ja tuo käyttöullakko ei noihin kerrosneliöihin edes kuulu. Silloin joskus kun yläkertaan muutoslupaa (jota ei sitten edes tarvinnut hakea) kunnasta kysyin, silloin en noihin portaisiin saanut lupaa.

Mitenkähän sanani pitäisi asetella että lupa tuohon heltiäisi ?

7

6771

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tarvitse

      kunhan teet niistä turvalliset ja kun siellä ei ole asuinhuoneita niin ne saa olla jyrkät eli tikkaat.

      • rak.tark.

        Portaat eivät todellakaan lupaa tarvitse. Ullakko on kuitenkin osastoitava asuintiloista, eli pystytkö tekemään yläpäähän vaikka oven? Portaiden luukku toimii varmaan nykyisin osastoivana?

      • lupatarve
        rak.tark. kirjoitti:

        Portaat eivät todellakaan lupaa tarvitse. Ullakko on kuitenkin osastoitava asuintiloista, eli pystytkö tekemään yläpäähän vaikka oven? Portaiden luukku toimii varmaan nykyisin osastoivana?

        Niin ja tuo osastoinnin muutos vaatii luvan!

      • kysyjä ei tieltä eksy

        eli, teen sinne jyrkät portaat/tikkaat. MIkähän on vähimmäisjyrkkyys noille, jotta ovat laillisia ? Entä tuo mainittu osastointi, miten se tehdään?

        Hommahan näyttää hienolta, voisin tehdä tuohon täysin asuinhuoneen tasoiseksi sisustettuun käyttöullakkoon kiinteät portaat. Voinhan säilyttää käyttöullakolla vaikka sohvaa, telkkaria tietokonetta ja pojan sänkyä. Tuohan nostaa kertaheitolla kämpän arvoa muutamalla kympillä. Uutta tilaa on kuiteskin yli 30 neliötä. Eikä taloyhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta neliönkään vertaa.

        Onkohan tuo osastointiluukku kuitenkaan tarpeen ? Pitääkö hommasta ilmoittaa tarkastajalle tai taloyhtiölle. Onko tässä jotain sudenkuoppia, jotka täytyy ottaa huomioon.

      • Valitusken uhri
        kysyjä ei tieltä eksy kirjoitti:

        eli, teen sinne jyrkät portaat/tikkaat. MIkähän on vähimmäisjyrkkyys noille, jotta ovat laillisia ? Entä tuo mainittu osastointi, miten se tehdään?

        Hommahan näyttää hienolta, voisin tehdä tuohon täysin asuinhuoneen tasoiseksi sisustettuun käyttöullakkoon kiinteät portaat. Voinhan säilyttää käyttöullakolla vaikka sohvaa, telkkaria tietokonetta ja pojan sänkyä. Tuohan nostaa kertaheitolla kämpän arvoa muutamalla kympillä. Uutta tilaa on kuiteskin yli 30 neliötä. Eikä taloyhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta neliönkään vertaa.

        Onkohan tuo osastointiluukku kuitenkaan tarpeen ? Pitääkö hommasta ilmoittaa tarkastajalle tai taloyhtiölle. Onko tässä jotain sudenkuoppia, jotka täytyy ottaa huomioon.

        Palo- osastointi (tai mikä nyt oikea termi lieneekään) on lupaviidakossa erittäin tärkeä. Jos ei ole kunnosa ja asuntosi esim. palaa, niin olet erittäin isoissa vaikeuksissa.

        Asuntoa myydessä luvattomien rakennelmien kohtalo on erittäin iso kysymys. Jos et kerro, että "vintillä" ei ole lupaa, niin joudut maksamaan isot korvaukset.

        Jos, kuten itse, joudut naapurin valituksen uhriksi, niin lupakysymyksiä tullaan tiedustelemaan jo ennen edellä kuvattuja kohtia.

        Taloyhtiöltä luvat pitää luonnollisesti myöskin olla.

        Tiedät varmaan itsekkin, että se mitä kysyt on laitonta. Se mitä tästä sitten seuraa on toinen kysymys. Jos haluat noudattaa pykäliä, niin suosittelisin lukemaan rakennusmääräyksiä. Jos et tätä halua tehdä, niin ota yhteyttä johonkin suunnittelijaan, joka nuo lukuhommat on jo tehnyt. Suunnittelija piirtää kuvat ja sitten haet niiden pohjalta kunnalta ja yhtiölät luvat.

      • TMAK
        kysyjä ei tieltä eksy kirjoitti:

        eli, teen sinne jyrkät portaat/tikkaat. MIkähän on vähimmäisjyrkkyys noille, jotta ovat laillisia ? Entä tuo mainittu osastointi, miten se tehdään?

        Hommahan näyttää hienolta, voisin tehdä tuohon täysin asuinhuoneen tasoiseksi sisustettuun käyttöullakkoon kiinteät portaat. Voinhan säilyttää käyttöullakolla vaikka sohvaa, telkkaria tietokonetta ja pojan sänkyä. Tuohan nostaa kertaheitolla kämpän arvoa muutamalla kympillä. Uutta tilaa on kuiteskin yli 30 neliötä. Eikä taloyhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta neliönkään vertaa.

        Onkohan tuo osastointiluukku kuitenkaan tarpeen ? Pitääkö hommasta ilmoittaa tarkastajalle tai taloyhtiölle. Onko tässä jotain sudenkuoppia, jotka täytyy ottaa huomioon.

        Rakennusmaaraykset voit tsekata ymp. ministerion sivuilta: http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=198063&lan=fi#a5.

        Mitaan osaa, lisanelioita tms. asunnossa, joilla ei ole rakennuslupaa ja ilmoitettu taloyhtiolle, et voi kayttaa hyvaksesi (saada lisahintaa), kun myyt asuntosi tai syyllistyt tahalliseen harhaanjohtamiseen. Itse asiassa, henk. kohtaisesti en ostaisi en edes ostaisi kamppaa, jossa on ko. hyvaksymattomia omia virityksia. Esim. jos toisen kerroksen tila kaytetaan edes 'askartelutilana', vaaditaan sielta varauloskaynti (ikkuna tikkaat ulkoseinaan).

        Eli jarkevinta on marssia taloyhtion hallinnon puheille ja hankkia tarvittavat rakennusluvat yms. ko. ullakkotilaa ei lasketa asuinpinta-alaksi vaan ainoastaan kerrosalaan.

    • eräsvaanjoo

      Kannattais varmaan ajaa tämä ajaa läpi taloyhtiössä siten että kaikki saisivat käyttöullakot käyttöönsä. Valituksia tulisi vähemmän jos kaikki hyötyisivät. Ullakon kautta leviävä palo on kuitenkin todellinen riski, joka on huomioitava.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kansalla on oikeus tietää miksi persut pettävät

      Koko kulunut hallituskausi on kysytty persuilta, minkä vuoksi he ovat pettäneet käytännössä jokaisen vaalilupauksen, ain
      Maailman menoa
      68
      7574

    2. Venäjän armeijan evp-upseeri: Armeija surkeassa tilassa, jonka läpäisee kaiken kattava

      valehtelu. Venäläiset alkaneet pohtia julkisesti maan todellisia tappioita. Z-bloggari ja 3. luokan kapteeni (evp.) Mak
      Maailman menoa
      124
      2989

    3. Minkälaisen viestin

      Laittaisit ikävöinnin kohteelle, jos rohkenisit?
      Ikävä
      143
      1813

    4. Kansalla on oikeus tietää mikä on SDP:n talousohjelma jolla maan talous

      saadaan nousuun? Miksi puolue piilottelee sitä, vai eikö sitä ole? Tähän asti olemme vaan saaneet kuulla hallituksen ha
      Maailman menoa
      65
      1679

    5. Ammattiliitto 900 euroa/vuosi - Työttömyyskassa 72 euroa/vuosi

      Ammattiliitosta eroamalla voi säästää jopa 800 euroa vuodessa. Mitä enemmän tienaat, sitä enemmän maksat liitolle. Esim
      Maailman menoa
      122
      1512

    6. Miten voit olla niin tyhmä

      että et tajunnut että sua vedätettiin? Tietäisitpä miten hyvät naurut on saatu. Naiselle
      Tunteet
      171
      1461

    7. Missä vaiheessa

      Päätit irl luovuttaa minun suhteeni?
      Ikävä
      132
      1192

    8. Millaisena uskot

      Kaivattusi kokevan tunteensa?
      Ikävä
      78
      879

    9. Kyriake=Kirkko

      Kirkko, Kyriake Kirkko-sana tulee kreikankielen sanasta Kyriake=Herran omat, Kristuksen omaksi kastettujen suuri joukko
      Kaste
      47
      812

    10. Mitä haluat eniten

      Kaivattusi kanssa?
      Ikävä
      53
      774
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt