Töölöläinen kaksio jo puoli vuotta myynnissä. Hinta putosi 33 000 euroa, mutta eipä ollut näytöllä muita kuin me. Jätimme -80 000 euron tarjouksen, sillä sijainti on kiva ja asuntokin ihan ok. Välittäjä sanoi, ettei myyjä ehkä ole vielä tajunnut tilannetta, mutta vie kyllä tarjouksen eteenpäin.
- 33 000 euroa
töölöstä
71116
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Omat kokemukset Kallion asuntomyynneistä syksyn aikana on, että huonot kohteet saattavat monta kuukautta roikkua Etuovessa, pyyntihinta laskee ja näytöissä hiljaista eikä millään mene kaupaksi. Esim jos putkiremontti on tulossa, huono pohjaratkaisu, haiseva rappukäytävä tai ruma julkisivu.
Hyvät kohteet taas menevät poikkeuksetta viimeistään ensinäytön yhteydessä, lähes pyyntihinnalla. Löydettiin kiva kaksio 54 m2 hintaan 205 000, tarjottiin ensinäytön jälkeen 200 000, mutta toiset tarjosi suoraan pyyntihinnan.
Tuntuma siis että pyyntihinnat liikaa perustuvat alueen keskineliöhintaan, eikä asunnon ja taloyhtiön kuntoa riittävästi huomioida.
Mutta rommauksen merkit ovat ilmassa. Vielä vuosi sitten mikä tahansa läävä meni kaupaksi ekalla näytöllä.
Koko 2000-luvun on listoilla roikkunut todella pitkään asuntoja, jotka eivät ole menneet kaupaksi, kunnes sitten ovatkin menneet.
Onko rommannut? Mitä?
Ei ole sinullekaan kauhalla annettu...
Markkinat eivät olet terveet, jos mikä tahansa luukku menee kaupaksi pyyntihinnalla - kunnosta viis. Minusta on tervettä, että ostajat osaavat jo katsoa pintaa syvemmällekin ts. hinta ei enää määräydy "yleisen hintatason" mukaan ja asunnon kiinnostavuuteen vaikuttaa muukin kuin lattiaan lätkäisty halpa laminaatti kaakelit kylppärin seinässä (esim. onko taloyhtiössä välttämättömät remontit tehty vai "säästössä" ostajalle).
Näyttää siis siltä että markkinat toimii hyvinkin terveesti.
Itse olen sitä mieltä että hintaero vanhan ja uuden välillä on kuitenkin väärä. Vanhoissa asunnoissa on jonkinverran ilmaa ja jollain aikavälillä tilanne korjaantuu, kunhan uustuotanto saadaan vastaamaan kysyntää. Mutta hinnat ei välttämättä laske lainkaan, vaan tasoittuminen tapahtuu hinnan nousun hidastumisena. Romahdusta tuskin kukaan täysipäinen edes odottaa.
Helsingissä -9% viimeisen kuukauden aikana. Lähde: etuovi perjantaina.
ystävällisesti sanoa paljonko on tämänpäivän lukema samalle asialle samasta lähteestä.