Ostin asunnon, jossa edellinen omistaja tehnyt kylpyhuoneeseen lattialaatat muovimaton päälle. Nyt alan tekemään remonttia, jossa lattia ja seinät kaakeloidaan uusiksi. Kysymys kuuluu: Onko mahdollista saada jotain hyvitystä remonttiin taloyhtiön puolesta, koska tuo menetelmä ei ole kovinkaan hyväksyttävä. Taloyhtiön (tai isännöitsijän) puolestahan on varmaankin annettu jonkinlainen lupa tehdä laatoitus suoraan muovin päälle. Ei kai tuollaista saa omineen lähteä tekemään?
muovimatto laatan alla
Jonesii
156840
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Et kyllä saa mistään korvauksia, muovimatto toimii
vesieristeenä.
Joo sama juttu meillä. Edellinen omistaja on laatoittanut muovimaton päälle. Ihan asiallista jälkeä. Vesieristys toimii.
Rakenneratkaisu on virheellinen.
Vesieristeet (siis myös muovimatto, jos se toimii vesieristeenä) kuuluvat asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön vastuulle. Osakkaan ei tulisi koskaan koskea niihin, koska se johtaa mahdollisten kosteusvaurioiden ilmetessä korvausvelvollisuuteen siitäkin huolimatta, että remonttiin olisi saatu taloyhtiön lupa.
Tilanteen korjaaminen kuuluu siis taloyhtiölle. Taloyhtiö voi vaatia korjauskustannukset virheellisen remontin tehneeltä/teettäneeltä entiseltä osakkaalta.
Lisätietoja:
http://www.nordius.fi/index.php?pg_id=10&alaid=27&page_id=208
ennen kun muuta ei ollut se toimi eristeenä eikä sitä menty peittämään laatoilla vaan se jäi näkyviin.
Laatan alla kun ei voi havaita miten matto alka amurentua ja hapertua ajan kanssa. Osasta mattoa tiedetään käyttöikää suunnilleen reiluksi kymmneneksi vuodeksi, osalla huomattavastikkin lyhyempi. Jos lattialämmitys toimii ja on päällä niin ikää voi saada lisää koska piei kosteus kuivuu..
Ei suositeltu tapa ole kuitenkaan aikoihin ollut. Tuskin silti apuja saat sen enmpää kuin mitä on muutenkaan taloyhtiössä tapana antaa..
80-luvulla kun ei näistä nykyajan vedeneristeitä ollut olemassa, kerrostalo-työmaalla tuolloin mestarina ollessani käytäntönä oli tehdä vedeneristys kostean tlan muovimatolla (ylös seinille 150mm). Asiakkaan -huoneistonsa jo ostanut - toiveiden mukaisesti toteutettiin sitten laatoitus. Mutta tuo matto oli se vedeneristys, siis kost.tilan matto hitsatuin saumoin.
Eikä minkäänlaisia vaurioita vuosikausiin.
Jep, kiitoskia vaan vastauksista. Nyt pitääkin lähteä isännöitsijältä kysymään, josko tämä tosiaan on alkuperäinen ratkaisu (niinkuin vanhempi patu kertoi). Silloinhan on turha itkeä kenellekkään asiasta. Tosin jos tuon maton käyttöikä on suunniteltu olevan 15 vuotta, niin luulisi olevan ihan aiheellistakin vaihtaa uusi lattiamateriaali tilalle, oikein vedeneristein. Isännöitsijältä tulikin jo vastaus, että vedeneristys menee taloyhtiön piikkiin. Kunhan nyt ei vain olisi kosteutta laatassa. Kuivatuksiin menee ennenkaikkea aikaa, jota ei mielellään remontille soisi. Noh, viisaampia ollaan, kun avataan lattia.
on 99 %:n varmuudella ollut pelkkä muovimatto. Muovimatto toimi ennen sekä vesieristeenä että pintamateriaalina. Se, joka on laatoittanut sen päälle on tehnyt virheen.
Mielestäni ei kannata sanoa yksioikoisesti, että muovimaton päälle laatoittaminen olisi kielletty. Mistään määräyksistä en tällaista täyskieltoa löydä.
Minusta oikea tapa ohjeiden ja määräysten esittämiseen on se, että määritellään, millaiset vaatimukset tiettyyn tarkoitukseen käytettävälle materiaalille asetetaan. Julkaisussa "Rakennusten veden- ja kosteudeneristysohjeet, RIL 107-2000", on asiasta sanottu mm. seuraavasti:
"Mikäli muovimatto (koskee myös vanhoja mattoja) päällystetään jollakin pintarakenteella, kiinnitetään erityistä huomiota saumojen ja nurkkaliitosten vedenpitävyyteen, maton alkalinkestoon ja dimensiostabiliteettiin. Sauman tiiviys ja lujuus varmistetaan koesaumauksin ja työmaalla tehtävin laadunvarmistuskokein. Mikäli vanhan muovimaton soveltuvuudesta vedeneristeeksi laatoituksen alle ei voida varmistua, on suositeltavaa poistaa matto ja korvata se uudella vedeneristeellä."
Tiettävästi on olemassa muovimattoja, jotka täyttävät laatoituksen alle tehtävälle vedeneristykselle asetetut vaatimukset. Se, joka haluaa laatoittaa muovimaton päälle, joutuu osoittamaan, että matto on tällaista laatua, mutta suoralta kädeltä tätä työtapaa ei mielestäni voida kieltää.
päälle edellyttä myös runkojaon muuttamista.
seinät eivät välttämättä ole levyseiniä.
jos kävit läpi talosi rakennushistoriaa isännöitsijän kanssa - oliko tehty niin kuin sanoin?
Eli haluaisit jonkun muun rahoittamaan suunniteltua remonttiasi? Tuo on kyllä aika alhaista ja halpamaista. Sinä olisit joka tapauksessa tehnyt kylpyhuoneeseen remontin, oli alla muovimattoa tai ei. Toivottavasti tuollaisilta ketkuilta onnen onkioilta muut myyjät välttyvät.
En ole karhuamassa rahoja keneltäkään, jos lattia on kunnossa ja kuivatuksia ym toimenpiteitä ei tarvita. Joudun kuitenkin asumaan uudessa kämpässä remontin ajan ja jos jonkun muun tekemän virheen takia minun remonttini venähtää, niin tottakai aion perätä oikeuksiani. Toivottavasti ei kuitenkaan tarvitse lähteä edellistä asukasta vaivaamaan asialla. Jokuhan sen menetelmän on hyväksynyt ja jos siitä lattiasta on tullut susi, niin jostakin on korvauksia saatava IMO.
Eikös se ole niin, että maton päälle laatoittamisen ongelma on siinä, että maton ja laatan väliin voi imeytyä vettä laatoitusten saumoista. Kun poistat vanhat laatat, niiden alla voi olla kosteutta mikä taas ei ole ongelma, koska uusit pinnat. Matto taas on pitänyt mitä luulavimmin kosteuden poissa betonista. Eli melko varmasti sinulla ei ole minkäänlaista kosteusvahinkoa siinä vaiheessa, kun alat asentaa uusia materiaaleja.
Kieltämättä jutustasi sain sellaisen vaikutelman, että yrität saada remontillesi maksajaa. Jos se ei ollut tarkoitus, niin hyvä niin. Minä kärsin aikanani sellaisesta ostajasta, joka yritti mitä ihmeellisimpiä asioita saada minun maksettavakseni. Kaikki yritykset olivat täysin järjettömiä. Pahoittelen, kun kiivastuin edellisessä viestissäni. Palautui se vanha taistelu edellisen ostajan kanssa mieleen...
..läpi (poislukien vedenpitävät saumausaineet) kyllä ihan samalla lailla, oli alla sitten muovimatto tai kaikkien määräysten mukaan tehty vedeneristys..