152 m2 omakotitalon rakentaminen -hinta?

Meillä 160 neliötä kahdessa kerroksessa (alakerran lattia lisäksi vähän porrastettu), autotalli, lämmin varasto ja autokatos budjetilla 300.000 euroa.

Omaa työtä vähän, perustusolosuhteet kohtalaisen hyvät (maanvaihtoja kuitenkin runsaasti).

ehkä vähän vähemmän kuin 153 m2 talon rakentaminen?

eikö rakentaja.fi -sivulla ole enää laskuria? Siinä taisi olla jonkinmoinen paikkankunnankin mukaan muuttuva "kustannusparametri"

Jos talopaketin hinta on 78 000, kyseessä jukkatalon jättijukka. kokonaiskustannukset? arvioikaa!

Herralan suurelementti H4 asennuksella, 1,5 krs, as.pinta-ala 162, kok.ala 180 65 autotalli yht 250 t (sis tontti 33 t). Omaa työtä kaikki sisukset ja pihat. Autotalli pitkästä tavarasta. Edulliset pintamateraalit, tekniikasta ei tingitty (mm. maalämpö), rak.kesto aloituksesta lopputarkastukseen 2v 1kk.

se on taivaanlahja sähköyhtiöiden raskauttamille ihmiselle. Edullista lämpöä maailman tappiin saakka. Hyihyi teitä sähkölämmittäjät, kun teidän takia joudutaan pitämään päällä saastuttavia hiilivoimaloita.

110000 €. talon pohja pinta ala 225 m2 josta autotallia 60m2 . puuttuu vielä keittiö ja kodinkoneet ja pientä sipistelyä .huom tässä on tontin(2200m2) hinta mukana .ps itse tekemällä säästää ,jos osaa.

ihan valmiiksi asti 220 tonnilla.

jos ite teet mahdollisimman paljon niin se on tonni ja neliö. Jos haluut päästä helpolla niin saat maksaa 2000em2.áika tyhmiä kyselet täältä. Laita tarjous pyyntö rakennusliikkelle niin sit näät.

Riippuu aika paljon siitäkin, tuleeko tuohon neliömäärään varasto- ja aputilatkin, vai puhutaanko nyt pelkistä asuinneliöistä.
Jos tuohon neliömäärään tulee esim. autotalli ja jonkinlainen varasto ja asuinneliöt ovat tuollaiset hieman yli sata neliötä, yhdessä kerroksessa, perustamisolosuhteet parhaat mahdolliset, kalusteet ja pinnat perustasoa, ei luksusta, omaa työtä mahdollisimman paljon aputyönä ja osaurakoita talkoilla, talon voi saada hieman yli 100 000 eurolla. Kaikki muutokset tästä nostaa hintaa. Ylärajaa ei edes olekaan. Alaraja on melkolailla tuossa. Oman metsän puista itse rakentamalla voi saada vielä halvemmallakin.

Omakotitalon rakentaminen mittatilaustyönä maksaa materiaaleista riippuen 700 m2 halvimmillaan ja 1.400 kattona jollei tule erikoisrakenteita. Sitten on tietenkin talopaketit joiden hinta määräytyy myyjän mukaan ja kannattaa katsoa tarkasti mitä myytävään pakettiin sisältyy.

Jos joudut kysymään neuvoa täältä palstalta veikkaan että ole rakennusasioissa aika noviisi.
Tämä vaikuttaa hintaarviota nostavasti koska tee luultavasti sellasia päätöksi jotka saavat budjetin hieman ylittymään. Tietenkin ainahan halvin tarjous ei ole paras.
Arvioisin kustannuksent noin 300 000 euroon, huomioonottaen paikkakunnan ja maksetaanko kaikista töistä verot ja onko ns. talkootyötä.
Huomattavaa on että et kertonut yhtään minkä laatuista varustetta hankit siis keittöin ja muiden tilojen laatu. Sehän vaikuttaa jonkin verran loppu tulokseen , samoin lasket vielä pihan laiton mukaan. Onnea vaan musita hankkia hyvä vastaava mestari jos asut sellaisella aluella että se tarvitaan ?

Maksaahan se maltaita jos Helsingin liepeille rakentaa! Jyväskylän pohjoispuolelta saa v.2000 rakennetun talon 106m2 250th. lisänä 50-luvun talo kaupan päälle. ja sit vielä vaatimaton 17ha tontti siihen!poltopuita riittää. eikä mistään korvesta , vaan 3km 4-tiestä.. että kannattaa miettiä mihin rakentaa... joskus 20km. kauempaa on tontit ihan eri hinnoissa!

Wow!

Rakentajana olen havainnut ihmisille kaupattavan näinä aikoina heikkoa laatua todella törkeään ja elämälle saati todelliselle kustannustasolle täysin vieraaseen hintatasoon.

Lopputulosten laatua tarkastellessa asiakas saa sitten vielä tämän tästä tutustua urakoitsija-satusetien loputtomiin selityksiin ja urputuksiin, kun surkeaa työn laatua yritetään hyväksyttää väkisin asiakkaalla, vaikka laudat irvistelevät törkyvinossa, reikiä on jos missä pinnassa ja viivästymiset venyvät mahdottomiksi.

Hinnasta: Kiskuri rahastaa tuollaisesta talosta perusasennuksin helposti 300 000 euroa valmiina, siis ilman tonttia, liittymiä jne.

Itse tehden, hankinnat hyvin kilpailuttaen talon rakentaa kohtuullisella talkooavulla samanlaatuisena ja jopa parempana oman tekemisen ansiosta 100 000 eurolla. Siihen sitten tontit ja liittymät jne. päälle.

152 neliön talon hinta riippuu muun muassa talon:

- kerroksista
- kulmista
- lämmitysmuodosta (sähkökaapelein: kaapelit 1000 eur, kaapeliasennus itsesi avustuksella 1 pv = 10h x 35 eur = 350 eur, maalampö tai pelletti 10 000-15 0000 ratkaisusta riippuen)
- sisustuksen laadusta
- Keskeistä: hankintojen ja urakoiden kilpailuttamisen onnistumisesta. Esimerkiksi samansisältöisen LVI-urakan arvo vaihtelee tuon kokoluokan talossa viimeaikaisten tarjousten perusteella verollisena 10 000 - 40 000 euroon.

Muita esimerkkejä raa'asta nykyajan suomalaisen rakennusalan "ammattilaisten" harjoittamasta kiskonnasta:

- sama sähköurakka 8 000 - 29 000 euroa,
- samat perustustyöt ilman tarvikkeita 2 300 - 20 000 euroa,
- sama pesuhuoneen sertifioitu vesieristys 300 - 1350 euroa,
- samat keittiökalusteet 8 300 - 28 000 euroa, - lattiabetoni 80-230 eur/m3,
- samat pellitykset, tikkaat, vesikourut, lumiesteet asennuksineen 1550- 3500 jne. jne.

Ja laatuvaade siis tarjouspyynnöissä sama, samoin tuotesisältö, asennustyön sisältö, aikataulu ja asennettavat tuotteet yksilöitynä mallinumeron tarkkuudella.

Eräs rahamies kertoi tutun rakennusurakoitisjan miettineen, millaisen kertoimen laittaisi normaalikatteella lasketun tarjouksen kertoimeksi - päätyi sitten piihin eli kuten kaikki rakentajat tietävät: pii on 3,141592654.
Ja senkin maksaa aika moni - ja mitä saa luupin kestäväksi vastineeksi rahoilleen??

Hävetkää rakennusalan kusettajat.

Onnea sinulle rakentaja, olet oikealla tiellä kun tiedustelet asioita meiltä rakennusalan rintamamiehiltä. Kierrä talotyömaita, haastattele ja kuuntele ainakin viittä sellaisen tehtaan asiakasta, jonka merkin aiot valita. Tutustu nimenomaaan kohteisiin, joita talotehdas ei suosittele tutustuttaviksi, sillä sieltä löydät totuuden. Etsi tutustumiskohteet rakennettavilta asuinalueilta, siellä myös liikkuu todennäköisesti luotettavin ja ajantasaisin asiakastieto talotoimittajien ja urakoitsijoiden luotettavuudesta, keskustelukyvystä ongelmatilanteissa ja laatutasosta sekä osaamisesta.

Rakennusalan satusedät, kiskurit ja kusettajat: Korot nousevat, taantuma tulee - tipahdatte ensimmäisinä. Menetitte pelin edellisillä työmaillanne, joilla kusetitte asiakastanne.

Maineenne on kiirinyt jo kauas puskaradiossa, sillä:

Rakentajaperheen sosiaalinen lähiverkko: keskimäärin noin 100 ihmistä:

Lähiverkon ihmisten lähipiiri puolestaan sama 100 ihmistä x 100 eli yhteensä jo 10 000 ihmistä, näistä jokaisen lähipiiri edelleen 100 ihmistä eli Suomen kansalle ja vähän uloskin on äkkiä kantautunut palaute tekemisistänne (JA TEKEMÄTTÄJÄTTÄMISISTÄNNE).

Siinä ovat mainosten korulauseenne ja myyntiväittämänne aika turhia. Mutta kuten sanottu, tämän noususuhdanteen juna meni jo, on huonon laadun ja puljaamisen maksun aika.

Hyvät selviävät aina, sillä krediitti kestää kansan silmissä ja korvissa.

On kai muitakin mutta täällä yks: http://www.talonrakennus.info/

Milenkiintoista tietoa rakentamista suunnittelevalle.

No, tänä päivänä on helppo laskea: talon neliömäärä x 1800 tontti liittymät. Tuolla saa valmiin perusalon.

150 m2:n perustalo ilman luxusta tasamaan tontille on kaikkiaan 200.000 € - 20 000 .