Kiinteistö lahjaksi -lahjakirjan tulkintaa

epäilevä huugo

Sain eräältä henkilöltä lahjaksi pienen kiinteistön, tehtiin oikein lahjakirja kaupanvahvistajan luona. Koska olisin muutenkin perimässä 2 muun kanssa tätä henkilöä, olisiko lahjakirjassa ppitänyt olla erikseen maininta siitä, ettei tämä ole ennakkoperintö, koska sellaiseksi lahjaa ei tarkoitettu. Kiinteistö on nimittäin perintökiinteistö ja antaja haluaa sen säilyvän suvussa. Koska muuta perittävää ei tältä henkilöltä juuri tule, onko vaarana, että perinnönjaossa joudun maksamaan muille perijöille osuuden kiinteistön arvosta?

Jos näin on, voiko lahjakirjan perua ja tehdä uuden, lahjakirja tehtiin viikonlopulla enkä ole sitä vielä laittanut verotoimistoon tai lainhuutoon?

11

3301

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Tuomas tavallinen

      isovanhempasi? Jos on, niin muut sisarukset voivat vaatia lakiosansa, sillä ilman mainintaa, että lahjaa ei katsota ennakkoperinnöksi, se on ennakkoperintö.
      Jos taas "eräs henkilö" on kaukaisempi sukulaisesi, niin olet saanut häneltä lahjan, eivätkä muut sisaresi, tai veljesi voi vaatia mitään. Sama kuin testamentin suhteen. Esm veljen pojalleen voi setä testamentin, tai lahjoituksen kautta antaa omaisuutensa, eikä siitä voi valittaa. Ettekö tienneet muotoseikoista laatiessanne lahjakirjaa?
      Rintaperilliselle lahjoittaessaan omaisuutta ennakkoon, kannattaa aina mainita, että lahjaa ei katsota ennakkoperinnöksi, tai muutoin se on sitä ilman muuta, jos kaupanvahvistaja on laatint lahjakirjan ja sen ovat kaksi henkilöä todistaneet.

      • kuseen itsekin joutunut

        Lahjanantaja voi täydentää lahjakirjaa, tosin en tiedä miten tässä olisi parasta, lahjakirjaa ei kai voi perua enää edes yhteisellä päätöksellä, kun kaupanvahvistaja on pistänyt lahjakirjan jo eteenpäin....

      • Tuomas tavallinen
        kuseen itsekin joutunut kirjoitti:

        Lahjanantaja voi täydentää lahjakirjaa, tosin en tiedä miten tässä olisi parasta, lahjakirjaa ei kai voi perua enää edes yhteisellä päätöksellä, kun kaupanvahvistaja on pistänyt lahjakirjan jo eteenpäin....

        kuten testamentinkin panna aivan uusiksi.
        Ei merkitse mitään, vaikka "paperi" olisi jo mennyt eteen päin.
        Viimeisin lahjakirja ja testamentti on se pätevä.

      • jokupoika
        Tuomas tavallinen kirjoitti:

        kuten testamentinkin panna aivan uusiksi.
        Ei merkitse mitään, vaikka "paperi" olisi jo mennyt eteen päin.
        Viimeisin lahjakirja ja testamentti on se pätevä.

        Vastaanottajan jo hyväksymää lahjakirjaa ei voi lahjoittaja perua yksipuolisesti. Lahjoittajan velkojat voivat saada lahjakirjan peräytettyä, ellei sitä ole rekisteröity maistraattiin ja rekisteröinnistä kulunut (3v?) riittävästi aikaa.
        Testamentin voi uusia tiuhaan tahtiin, mutta samalle päivälle olis hyvä käyttää kellonaikoja.

      • yx tavallinen
        Tuomas tavallinen kirjoitti:

        kuten testamentinkin panna aivan uusiksi.
        Ei merkitse mitään, vaikka "paperi" olisi jo mennyt eteen päin.
        Viimeisin lahjakirja ja testamentti on se pätevä.

        Pieleen meni! Lahjan lupauksen voi tietyin edellytyksin perua. (Lahjanlupauslaki http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1947/19470625) Jo täytettyä lahjaa EI voi perua eikä myöskään sen ehtoja muuttaa tai täydentää.

        Testamentin kyllä voi aina muuttaa tai peruuttaa.

      • huakaus
        yx tavallinen kirjoitti:

        Pieleen meni! Lahjan lupauksen voi tietyin edellytyksin perua. (Lahjanlupauslaki http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1947/19470625) Jo täytettyä lahjaa EI voi perua eikä myöskään sen ehtoja muuttaa tai täydentää.

        Testamentin kyllä voi aina muuttaa tai peruuttaa.

        lahjalupausta ei ole ellei se ole kirjallinen.

      • jurristi
        yx tavallinen kirjoitti:

        Pieleen meni! Lahjan lupauksen voi tietyin edellytyksin perua. (Lahjanlupauslaki http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1947/19470625) Jo täytettyä lahjaa EI voi perua eikä myöskään sen ehtoja muuttaa tai täydentää.

        Testamentin kyllä voi aina muuttaa tai peruuttaa.

        Lahjanlupauslaki on irtaimen lahjoitusta koskeva yleislaki. Se ei koske kiinteistön lahjoittamista.

      • yx tavallinen
        jurristi kirjoitti:

        Lahjanlupauslaki on irtaimen lahjoitusta koskeva yleislaki. Se ei koske kiinteistön lahjoittamista.

        Tarkoittaakohan jurristi kommentillaan, että ap. kysyjän tarkoittama kiinteistön lahja olisi lahjoittajan peruutettavissa? Ilmeisesti tarkoittaa, koska on siinä käsityksessä, että vastaukseni olisi mennyt pieleen.

        Millähän eväillä jurristi muuten täällä kiinteistönkauppojen/lahjojen asiantuntijana oikein esiintyy? Jurristin olisi syytä opiskella edes perusasiat irtaimesta ja kiinteästä omaisuudesta ennen kuin sotkee asioita entistä pehemmin. (Ks. http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=123&conference=4500000000000082&posting=22000000021685879#22000000021685879)

        Viittaukseni lahjanlupauslakiin oli tarkoitettu selvennykseksi siitä, mitä laki yleensä sanoo lahjan peruuttamisesta. En väittänyt, että se koskisi ap. kysyjän tapausta. Se ei ole peruutettavissa, kuten totesin.

      • jurristi
        yx tavallinen kirjoitti:

        Tarkoittaakohan jurristi kommentillaan, että ap. kysyjän tarkoittama kiinteistön lahja olisi lahjoittajan peruutettavissa? Ilmeisesti tarkoittaa, koska on siinä käsityksessä, että vastaukseni olisi mennyt pieleen.

        Millähän eväillä jurristi muuten täällä kiinteistönkauppojen/lahjojen asiantuntijana oikein esiintyy? Jurristin olisi syytä opiskella edes perusasiat irtaimesta ja kiinteästä omaisuudesta ennen kuin sotkee asioita entistä pehemmin. (Ks. http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=123&conference=4500000000000082&posting=22000000021685879#22000000021685879)

        Viittaukseni lahjanlupauslakiin oli tarkoitettu selvennykseksi siitä, mitä laki yleensä sanoo lahjan peruuttamisesta. En väittänyt, että se koskisi ap. kysyjän tapausta. Se ei ole peruutettavissa, kuten totesin.

        Tarkoitin kommentillani, että viittaamasi lain kohta ei sovellu kysyjän tapaukseen. Teit siis virheen.

        Toisin kuin nimerkki yx tavallinen väittää, lahjoitus on peruutettavissa, jos kaikki lahjoituksen osapuolet ovat yksimielisiä, kuten tässä tapauksessa.

        Lahjakirjassa pitää mainita, että kyseessä ei ole ennakkoperintö siinä tapauksessa, että kysyjä on rintaperillinen.

    • joutomies

      Mainintasi eräältä henkilöltä viittaa siihen, että et ole lahjoittajan rintaperillinen, joten lahja ei ole ennakkoperintöä.

    • Tane tahvo

      Ensiksikin, kiinteistölahjaa ei voi enää perua, kun olet julkisen kaupanvahvistajan läsnäollessa sen allekirjoituksellasi ottanut vastaan, ei vaikka molemmat, lahjoittaja ja saaja, sitä haluaisitte.

      Lahjanantaja, jos on vaarana, että perinnönjaossa hänen antama kiinteistö menee jakoon, voi antaa kahden todistajan läsnäollessa lausunnon, jossa hän ilmoittaa, ettei lahja ole ennakkoperintöä. Tämä kannattaa tehdä kirjallisena, ettei tule riitaa muiden perijöiden kanssa.

      Jos kyse on läheisestä sukulaisesta, ns. ykkösveroluokasta, voivat muut perijät vaatia lakiosaansa. Eli jos teitä on 3 perijää, perintöosa olisi jokaiselle 1/3. Lakiosa on puolet tästä, eli tässä tapauksessa 1/6. Sen maksuun verojen lisäksi sinun pitää varautua. Jos ei ole rahaa, joudut antamaan osan kiinteistöstä vaikkei se lahjanantajan tarkoitus olisikaan ollut.

      Rahallisesti kannattaa toivoa, että lahjoittaja kuolee 5 vuoden kuluessa, voit vaatia valtiolta muille perijöille menevästä osuudesta maksamiasi lahjaveroja takaisin.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Työeläkeloisinta Suomen suurin talousongelma

      Työeläkeloisinta maksaa vuodessa lähes 40 miljardia euroa, josta reilut 28 miljardia on pois palkansaajien ostovoimasta.
      Maailman menoa
      265
      2764

    2. Veroaste on Suomessa viitisen prosenttiyksikköä liian matala

      Veropohjaa on rapautettu käytännössä koko kulunut vuosituhat, jonka vuoksi valtion menoja on jouduttu rahoittamaan velka
      Maailman menoa
      18
      2210

    3. Israel euroviisujen 2.

      Israel sai taas eniten yleisöääniä. Suomesta täydet 12 pistettä, poliittinen ”ammattiraati” antoi 0 pistettä. Hyvä Is
      Uskonnot ja uskomukset
      339
      1944

    4. Persujen puoluekokous 2026

      Missä ja Milloin pidetään ?
      Maailman menoa
      105
      1659

    5. Euroviisut ei enää niin musiikkikilpailu?

      Kappaleiden taso ei enää ole mikä sijoituksen ratkaisee.Eikö kukaan ihmettele että Israel pärjää lähes joka vuosi kisois
      Maailman menoa
      100
      1615

    6. Mun mielestäni on tosi loukkaavaa

      Nainen, että luulet palatan typeriä, sekavia ja ilkeitä viestejä mun kirjoittamiksi. Mä en ole katkera, epätoivoinen, ra
      Ikävä
      208
      1323

    7. Tiedän satavarmasti ettet tule koskaan

      Uskaltamaan mitään. Ei me tulla edes näkemään koskaan.
      Ikävä
      54
      1239

    8. Mikä se viehättävin

      Asia on kaivatussasi?
      Ikävä
      68
      1223

    9. Mikä kaivatussasi

      Viehättää ulkoisesti ja mikä sisäisesti?
      Ikävä
      52
      1129

    10. Rakas nainen ymmärsin

      Että minun pitää pitää kiinni sinusta. Haluan, että sä olet onnellinen. Olet mulle se oikea ja mä sulle. Rakastan Sua yl
      Ikävä
      75
      1093
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt