Kiinteistö lahjaksi -lahjakirjan tulkintaa

epäilevä huugo

Sain eräältä henkilöltä lahjaksi pienen kiinteistön, tehtiin oikein lahjakirja kaupanvahvistajan luona. Koska olisin muutenkin perimässä 2 muun kanssa tätä henkilöä, olisiko lahjakirjassa ppitänyt olla erikseen maininta siitä, ettei tämä ole ennakkoperintö, koska sellaiseksi lahjaa ei tarkoitettu. Kiinteistö on nimittäin perintökiinteistö ja antaja haluaa sen säilyvän suvussa. Koska muuta perittävää ei tältä henkilöltä juuri tule, onko vaarana, että perinnönjaossa joudun maksamaan muille perijöille osuuden kiinteistön arvosta?

Jos näin on, voiko lahjakirjan perua ja tehdä uuden, lahjakirja tehtiin viikonlopulla enkä ole sitä vielä laittanut verotoimistoon tai lainhuutoon?

11

3206

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Tuomas tavallinen

      isovanhempasi? Jos on, niin muut sisarukset voivat vaatia lakiosansa, sillä ilman mainintaa, että lahjaa ei katsota ennakkoperinnöksi, se on ennakkoperintö.
      Jos taas "eräs henkilö" on kaukaisempi sukulaisesi, niin olet saanut häneltä lahjan, eivätkä muut sisaresi, tai veljesi voi vaatia mitään. Sama kuin testamentin suhteen. Esm veljen pojalleen voi setä testamentin, tai lahjoituksen kautta antaa omaisuutensa, eikä siitä voi valittaa. Ettekö tienneet muotoseikoista laatiessanne lahjakirjaa?
      Rintaperilliselle lahjoittaessaan omaisuutta ennakkoon, kannattaa aina mainita, että lahjaa ei katsota ennakkoperinnöksi, tai muutoin se on sitä ilman muuta, jos kaupanvahvistaja on laatint lahjakirjan ja sen ovat kaksi henkilöä todistaneet.

      • kuseen itsekin joutunut

        Lahjanantaja voi täydentää lahjakirjaa, tosin en tiedä miten tässä olisi parasta, lahjakirjaa ei kai voi perua enää edes yhteisellä päätöksellä, kun kaupanvahvistaja on pistänyt lahjakirjan jo eteenpäin....

      • Tuomas tavallinen
        kuseen itsekin joutunut kirjoitti:

        Lahjanantaja voi täydentää lahjakirjaa, tosin en tiedä miten tässä olisi parasta, lahjakirjaa ei kai voi perua enää edes yhteisellä päätöksellä, kun kaupanvahvistaja on pistänyt lahjakirjan jo eteenpäin....

        kuten testamentinkin panna aivan uusiksi.
        Ei merkitse mitään, vaikka "paperi" olisi jo mennyt eteen päin.
        Viimeisin lahjakirja ja testamentti on se pätevä.

      • jokupoika
        Tuomas tavallinen kirjoitti:

        kuten testamentinkin panna aivan uusiksi.
        Ei merkitse mitään, vaikka "paperi" olisi jo mennyt eteen päin.
        Viimeisin lahjakirja ja testamentti on se pätevä.

        Vastaanottajan jo hyväksymää lahjakirjaa ei voi lahjoittaja perua yksipuolisesti. Lahjoittajan velkojat voivat saada lahjakirjan peräytettyä, ellei sitä ole rekisteröity maistraattiin ja rekisteröinnistä kulunut (3v?) riittävästi aikaa.
        Testamentin voi uusia tiuhaan tahtiin, mutta samalle päivälle olis hyvä käyttää kellonaikoja.

      • yx tavallinen
        Tuomas tavallinen kirjoitti:

        kuten testamentinkin panna aivan uusiksi.
        Ei merkitse mitään, vaikka "paperi" olisi jo mennyt eteen päin.
        Viimeisin lahjakirja ja testamentti on se pätevä.

        Pieleen meni! Lahjan lupauksen voi tietyin edellytyksin perua. (Lahjanlupauslaki http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1947/19470625) Jo täytettyä lahjaa EI voi perua eikä myöskään sen ehtoja muuttaa tai täydentää.

        Testamentin kyllä voi aina muuttaa tai peruuttaa.

      • huakaus
        yx tavallinen kirjoitti:

        Pieleen meni! Lahjan lupauksen voi tietyin edellytyksin perua. (Lahjanlupauslaki http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1947/19470625) Jo täytettyä lahjaa EI voi perua eikä myöskään sen ehtoja muuttaa tai täydentää.

        Testamentin kyllä voi aina muuttaa tai peruuttaa.

        lahjalupausta ei ole ellei se ole kirjallinen.

      • jurristi
        yx tavallinen kirjoitti:

        Pieleen meni! Lahjan lupauksen voi tietyin edellytyksin perua. (Lahjanlupauslaki http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1947/19470625) Jo täytettyä lahjaa EI voi perua eikä myöskään sen ehtoja muuttaa tai täydentää.

        Testamentin kyllä voi aina muuttaa tai peruuttaa.

        Lahjanlupauslaki on irtaimen lahjoitusta koskeva yleislaki. Se ei koske kiinteistön lahjoittamista.

      • yx tavallinen
        jurristi kirjoitti:

        Lahjanlupauslaki on irtaimen lahjoitusta koskeva yleislaki. Se ei koske kiinteistön lahjoittamista.

        Tarkoittaakohan jurristi kommentillaan, että ap. kysyjän tarkoittama kiinteistön lahja olisi lahjoittajan peruutettavissa? Ilmeisesti tarkoittaa, koska on siinä käsityksessä, että vastaukseni olisi mennyt pieleen.

        Millähän eväillä jurristi muuten täällä kiinteistönkauppojen/lahjojen asiantuntijana oikein esiintyy? Jurristin olisi syytä opiskella edes perusasiat irtaimesta ja kiinteästä omaisuudesta ennen kuin sotkee asioita entistä pehemmin. (Ks. http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=123&conference=4500000000000082&posting=22000000021685879#22000000021685879)

        Viittaukseni lahjanlupauslakiin oli tarkoitettu selvennykseksi siitä, mitä laki yleensä sanoo lahjan peruuttamisesta. En väittänyt, että se koskisi ap. kysyjän tapausta. Se ei ole peruutettavissa, kuten totesin.

      • jurristi
        yx tavallinen kirjoitti:

        Tarkoittaakohan jurristi kommentillaan, että ap. kysyjän tarkoittama kiinteistön lahja olisi lahjoittajan peruutettavissa? Ilmeisesti tarkoittaa, koska on siinä käsityksessä, että vastaukseni olisi mennyt pieleen.

        Millähän eväillä jurristi muuten täällä kiinteistönkauppojen/lahjojen asiantuntijana oikein esiintyy? Jurristin olisi syytä opiskella edes perusasiat irtaimesta ja kiinteästä omaisuudesta ennen kuin sotkee asioita entistä pehemmin. (Ks. http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=123&conference=4500000000000082&posting=22000000021685879#22000000021685879)

        Viittaukseni lahjanlupauslakiin oli tarkoitettu selvennykseksi siitä, mitä laki yleensä sanoo lahjan peruuttamisesta. En väittänyt, että se koskisi ap. kysyjän tapausta. Se ei ole peruutettavissa, kuten totesin.

        Tarkoitin kommentillani, että viittaamasi lain kohta ei sovellu kysyjän tapaukseen. Teit siis virheen.

        Toisin kuin nimerkki yx tavallinen väittää, lahjoitus on peruutettavissa, jos kaikki lahjoituksen osapuolet ovat yksimielisiä, kuten tässä tapauksessa.

        Lahjakirjassa pitää mainita, että kyseessä ei ole ennakkoperintö siinä tapauksessa, että kysyjä on rintaperillinen.

    • joutomies

      Mainintasi eräältä henkilöltä viittaa siihen, että et ole lahjoittajan rintaperillinen, joten lahja ei ole ennakkoperintöä.

    • Tane tahvo

      Ensiksikin, kiinteistölahjaa ei voi enää perua, kun olet julkisen kaupanvahvistajan läsnäollessa sen allekirjoituksellasi ottanut vastaan, ei vaikka molemmat, lahjoittaja ja saaja, sitä haluaisitte.

      Lahjanantaja, jos on vaarana, että perinnönjaossa hänen antama kiinteistö menee jakoon, voi antaa kahden todistajan läsnäollessa lausunnon, jossa hän ilmoittaa, ettei lahja ole ennakkoperintöä. Tämä kannattaa tehdä kirjallisena, ettei tule riitaa muiden perijöiden kanssa.

      Jos kyse on läheisestä sukulaisesta, ns. ykkösveroluokasta, voivat muut perijät vaatia lakiosaansa. Eli jos teitä on 3 perijää, perintöosa olisi jokaiselle 1/3. Lakiosa on puolet tästä, eli tässä tapauksessa 1/6. Sen maksuun verojen lisäksi sinun pitää varautua. Jos ei ole rahaa, joudut antamaan osan kiinteistöstä vaikkei se lahjanantajan tarkoitus olisikaan ollut.

      Rahallisesti kannattaa toivoa, että lahjoittaja kuolee 5 vuoden kuluessa, voit vaatia valtiolta muille perijöille menevästä osuudesta maksamiasi lahjaveroja takaisin.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Työsuhdepyörän veroetu poistuu

      Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan
      Pyöräily
      223
      6935

    2. Pakko tulla tänne

      jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää
      Ikävä
      40
      1231

    3. Fuengirola.fi: Danny avautuu yllättäen ex-rakas Erika Vikmanista: "Sanoisin, että hän on..."

      Danny matkasi Aurinkorannikolle Helmi Loukasmäen kanssa. Musiikkineuvoksella on silmää naiskauneudelle ja hänen ex-raka
      Kotimaiset julkkisjuorut
      27
      1032

    4. Yksi kysymys

      Yksi kysymys, minkä kysyisit kaivatultasi. Mikä se olisi?
      Ikävä
      75
      891

    5. Katseestasi näin

      Silmissäsi syttyi hiljainen tuli, Se ei polttanut, vaan muistutti, että olin ennenkin elänyt sinun rinnallasi, jossain a
      Ikävä
      61
      827

    6. Hävettää muuttaa Haapavedelle.

      Joudun töiden vuoksi muuttamaan Haapavedelle, kun työpaikkani siirtyi sinne. Nyt olen joutunut pakkaamaan kamoja toisaal
      Haapavesi
      47
      824

    7. Työhuonevähennys poistuu etätyöntekijöiltä

      Hyvä. Vituttaa muutenkin etätyöntekijät. Ei se tietokoneen naputtelu mitään työtä ole.
      Maailman menoa
      93
      794

    8. Toinen kuva mikä susta on jäänyt on

      tietynlainen saamattomuus ja laiskuus. Sellaineen narsistinen laiskanpuoleisuus. Palvelkaa ja tehkää.
      Ikävä
      38
      781

    9. Tietenkin täällä

      Kunnan kyseenalainen maine kasvaa taas , joku huijannut monen vuoden ajan peltotukia vilpillisin keinoin.
      Suomussalmi
      14
      746

    10. Jäähalli myynnissä!

      Pitihän se arvata kun tuonne se piti rakentaa väkisin.
      Äänekoski
      43
      723
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt