Kiinteistö lahjaksi -lahjakirjan tulkintaa

epäilevä huugo

Sain eräältä henkilöltä lahjaksi pienen kiinteistön, tehtiin oikein lahjakirja kaupanvahvistajan luona. Koska olisin muutenkin perimässä 2 muun kanssa tätä henkilöä, olisiko lahjakirjassa ppitänyt olla erikseen maininta siitä, ettei tämä ole ennakkoperintö, koska sellaiseksi lahjaa ei tarkoitettu. Kiinteistö on nimittäin perintökiinteistö ja antaja haluaa sen säilyvän suvussa. Koska muuta perittävää ei tältä henkilöltä juuri tule, onko vaarana, että perinnönjaossa joudun maksamaan muille perijöille osuuden kiinteistön arvosta?

Jos näin on, voiko lahjakirjan perua ja tehdä uuden, lahjakirja tehtiin viikonlopulla enkä ole sitä vielä laittanut verotoimistoon tai lainhuutoon?

11

3218

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Tuomas tavallinen

      isovanhempasi? Jos on, niin muut sisarukset voivat vaatia lakiosansa, sillä ilman mainintaa, että lahjaa ei katsota ennakkoperinnöksi, se on ennakkoperintö.
      Jos taas "eräs henkilö" on kaukaisempi sukulaisesi, niin olet saanut häneltä lahjan, eivätkä muut sisaresi, tai veljesi voi vaatia mitään. Sama kuin testamentin suhteen. Esm veljen pojalleen voi setä testamentin, tai lahjoituksen kautta antaa omaisuutensa, eikä siitä voi valittaa. Ettekö tienneet muotoseikoista laatiessanne lahjakirjaa?
      Rintaperilliselle lahjoittaessaan omaisuutta ennakkoon, kannattaa aina mainita, että lahjaa ei katsota ennakkoperinnöksi, tai muutoin se on sitä ilman muuta, jos kaupanvahvistaja on laatint lahjakirjan ja sen ovat kaksi henkilöä todistaneet.

      • kuseen itsekin joutunut

        Lahjanantaja voi täydentää lahjakirjaa, tosin en tiedä miten tässä olisi parasta, lahjakirjaa ei kai voi perua enää edes yhteisellä päätöksellä, kun kaupanvahvistaja on pistänyt lahjakirjan jo eteenpäin....

      • Tuomas tavallinen
        kuseen itsekin joutunut kirjoitti:

        Lahjanantaja voi täydentää lahjakirjaa, tosin en tiedä miten tässä olisi parasta, lahjakirjaa ei kai voi perua enää edes yhteisellä päätöksellä, kun kaupanvahvistaja on pistänyt lahjakirjan jo eteenpäin....

        kuten testamentinkin panna aivan uusiksi.
        Ei merkitse mitään, vaikka "paperi" olisi jo mennyt eteen päin.
        Viimeisin lahjakirja ja testamentti on se pätevä.

      • jokupoika
        Tuomas tavallinen kirjoitti:

        kuten testamentinkin panna aivan uusiksi.
        Ei merkitse mitään, vaikka "paperi" olisi jo mennyt eteen päin.
        Viimeisin lahjakirja ja testamentti on se pätevä.

        Vastaanottajan jo hyväksymää lahjakirjaa ei voi lahjoittaja perua yksipuolisesti. Lahjoittajan velkojat voivat saada lahjakirjan peräytettyä, ellei sitä ole rekisteröity maistraattiin ja rekisteröinnistä kulunut (3v?) riittävästi aikaa.
        Testamentin voi uusia tiuhaan tahtiin, mutta samalle päivälle olis hyvä käyttää kellonaikoja.

      • yx tavallinen
        Tuomas tavallinen kirjoitti:

        kuten testamentinkin panna aivan uusiksi.
        Ei merkitse mitään, vaikka "paperi" olisi jo mennyt eteen päin.
        Viimeisin lahjakirja ja testamentti on se pätevä.

        Pieleen meni! Lahjan lupauksen voi tietyin edellytyksin perua. (Lahjanlupauslaki http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1947/19470625) Jo täytettyä lahjaa EI voi perua eikä myöskään sen ehtoja muuttaa tai täydentää.

        Testamentin kyllä voi aina muuttaa tai peruuttaa.

      • huakaus
        yx tavallinen kirjoitti:

        Pieleen meni! Lahjan lupauksen voi tietyin edellytyksin perua. (Lahjanlupauslaki http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1947/19470625) Jo täytettyä lahjaa EI voi perua eikä myöskään sen ehtoja muuttaa tai täydentää.

        Testamentin kyllä voi aina muuttaa tai peruuttaa.

        lahjalupausta ei ole ellei se ole kirjallinen.

      • jurristi
        yx tavallinen kirjoitti:

        Pieleen meni! Lahjan lupauksen voi tietyin edellytyksin perua. (Lahjanlupauslaki http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1947/19470625) Jo täytettyä lahjaa EI voi perua eikä myöskään sen ehtoja muuttaa tai täydentää.

        Testamentin kyllä voi aina muuttaa tai peruuttaa.

        Lahjanlupauslaki on irtaimen lahjoitusta koskeva yleislaki. Se ei koske kiinteistön lahjoittamista.

      • yx tavallinen
        jurristi kirjoitti:

        Lahjanlupauslaki on irtaimen lahjoitusta koskeva yleislaki. Se ei koske kiinteistön lahjoittamista.

        Tarkoittaakohan jurristi kommentillaan, että ap. kysyjän tarkoittama kiinteistön lahja olisi lahjoittajan peruutettavissa? Ilmeisesti tarkoittaa, koska on siinä käsityksessä, että vastaukseni olisi mennyt pieleen.

        Millähän eväillä jurristi muuten täällä kiinteistönkauppojen/lahjojen asiantuntijana oikein esiintyy? Jurristin olisi syytä opiskella edes perusasiat irtaimesta ja kiinteästä omaisuudesta ennen kuin sotkee asioita entistä pehemmin. (Ks. http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=123&conference=4500000000000082&posting=22000000021685879#22000000021685879)

        Viittaukseni lahjanlupauslakiin oli tarkoitettu selvennykseksi siitä, mitä laki yleensä sanoo lahjan peruuttamisesta. En väittänyt, että se koskisi ap. kysyjän tapausta. Se ei ole peruutettavissa, kuten totesin.

      • jurristi
        yx tavallinen kirjoitti:

        Tarkoittaakohan jurristi kommentillaan, että ap. kysyjän tarkoittama kiinteistön lahja olisi lahjoittajan peruutettavissa? Ilmeisesti tarkoittaa, koska on siinä käsityksessä, että vastaukseni olisi mennyt pieleen.

        Millähän eväillä jurristi muuten täällä kiinteistönkauppojen/lahjojen asiantuntijana oikein esiintyy? Jurristin olisi syytä opiskella edes perusasiat irtaimesta ja kiinteästä omaisuudesta ennen kuin sotkee asioita entistä pehemmin. (Ks. http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=123&conference=4500000000000082&posting=22000000021685879#22000000021685879)

        Viittaukseni lahjanlupauslakiin oli tarkoitettu selvennykseksi siitä, mitä laki yleensä sanoo lahjan peruuttamisesta. En väittänyt, että se koskisi ap. kysyjän tapausta. Se ei ole peruutettavissa, kuten totesin.

        Tarkoitin kommentillani, että viittaamasi lain kohta ei sovellu kysyjän tapaukseen. Teit siis virheen.

        Toisin kuin nimerkki yx tavallinen väittää, lahjoitus on peruutettavissa, jos kaikki lahjoituksen osapuolet ovat yksimielisiä, kuten tässä tapauksessa.

        Lahjakirjassa pitää mainita, että kyseessä ei ole ennakkoperintö siinä tapauksessa, että kysyjä on rintaperillinen.

    • joutomies

      Mainintasi eräältä henkilöltä viittaa siihen, että et ole lahjoittajan rintaperillinen, joten lahja ei ole ennakkoperintöä.

    • Tane tahvo

      Ensiksikin, kiinteistölahjaa ei voi enää perua, kun olet julkisen kaupanvahvistajan läsnäollessa sen allekirjoituksellasi ottanut vastaan, ei vaikka molemmat, lahjoittaja ja saaja, sitä haluaisitte.

      Lahjanantaja, jos on vaarana, että perinnönjaossa hänen antama kiinteistö menee jakoon, voi antaa kahden todistajan läsnäollessa lausunnon, jossa hän ilmoittaa, ettei lahja ole ennakkoperintöä. Tämä kannattaa tehdä kirjallisena, ettei tule riitaa muiden perijöiden kanssa.

      Jos kyse on läheisestä sukulaisesta, ns. ykkösveroluokasta, voivat muut perijät vaatia lakiosaansa. Eli jos teitä on 3 perijää, perintöosa olisi jokaiselle 1/3. Lakiosa on puolet tästä, eli tässä tapauksessa 1/6. Sen maksuun verojen lisäksi sinun pitää varautua. Jos ei ole rahaa, joudut antamaan osan kiinteistöstä vaikkei se lahjanantajan tarkoitus olisikaan ollut.

      Rahallisesti kannattaa toivoa, että lahjoittaja kuolee 5 vuoden kuluessa, voit vaatia valtiolta muille perijöille menevästä osuudesta maksamiasi lahjaveroja takaisin.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitään järkeä?

      Että ollaan erillään? Kummankin pää on kovilla.
      Ikävä
      120
      1767

    2. Noniin rakas

      Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi
      Ikävä
      99
      1578

    3. Lasten hyväksikäyttö netissä - Joka 3. nuori on saanut seksuaalisen yhteydenoton pedofiililtä

      Järkyttävää! Lapsiin kohdistuva seksuaalinen hyväksikäyttö verkossa on yhä pahempi ongelma. Ulkolinja: Lasten hyväksikäy
      Maailman menoa
      48
      1099

    4. Kumpi vetoaa enemmän sinuun

      Kaivatun ulkonäkö vai persoonallisuus? Ulkonäössä kasvot vai vartalo? Mikä luonteessa viehättää eniten? Mikä ulkonäössä?
      Ikävä
      43
      974

    5. Multa sulle

      Pyörit 24/7 mielessä, kuljet mun mukana, mielessä kyselen sun mielipiteitä, vitsailen sulle, olen sydän auki, aitona. M
      Ikävä
      29
      929

    6. Nainen, olen tutkinut sinua paljon

      Salaisuutesi ei ole minulle salaisuus. Ehkä teimme jonkinlaista vaihtokauppaa kun tutkisimme toisiamme. Meillä oli kumm
      Ikävä
      50
      856

    7. Mies, eihän sulla ole vaimoa tai naisystävää?

      Minusta tuntuu jotenkin, että olisit eronnut joskus, vaikka en edes tiedä onko se totta. Jos oletkin oikeasti edelleen s
      Ikävä
      44
      812

    8. Olet myös vähän ärsyttävä

      Tuntuu, että olet tahallaan nuin vaikeasti tavoiteltava. En tiedä kauanko jaksan tätä näin.
      Ikävä
      37
      780

    9. Okei nyt mä ymmärrän

      Olet siis noin rakastunut, se selittää. Onneksesi tunne on molemminpuolinen 😘
      Ikävä
      56
      778

    10. Onko sulla empatiakykyä?

      Etkö tajua yhtään miltä tämä tuntuu minusta? Minä ainakin yritän ymmärtää miltä sinusta voisi tuntua. En usko, että olet
      Ikävä
      37
      760
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt