Kerrostaloasuntojen hintatietoja

Löytyykö hintatietoja uusien kerrostalojen hintatason vaihtelusta esim. 1985-luvulta lähtien.

Asia on mielenkiintoinen, koska vanhojen asuntojen hintataso on vuoden 1995 jälkeen muuttunut siten että pääkaupunkiseudun ero verrattuna muuhun suomeen eroaa jo 100.000e 100m2-asunnossa eli 1.000e/m2.

Pääkaupunkiseudulla hintataso on noussut 280% verrattuna vuoteen 1985 ja samaan aikaan kuluttajahintaidexi on noussut 65%.

Mielenkiintoista olisi tietää kuka vetää välistä, rakennuttaja kaavoittajat ja kuinka paljon itse kukin?

Välittäjien palkkio on tiedossa eli n.5%/asunto/vaihto eli jos myy ja ostaa niin välittäjä vetää välistä asunnonvaihdossa aina melkoisen summan.

v.1985 100.000e asunnossa välityspalkkio on ollut selvästi alle 5.000e ja nyt 280.000e asunnossa välityspalkkio on n. 14.000e eli aika kissanpäivät on välittäjillä verrattuna aiempaan.

Valtio kerää myös omansa leimaverona ja myyntivoittoverona.

Mielenkiintoista on sekin että otetaanko myyntivoittoveron määrittelyssä huomioon edes kuluttajahintojen nousua ja entä sitä että mitä sillä rahalla sitten saa kun joutuu ostamaan vielä kalliimpaa!

Alue   Pk-seutu   Muu suomi   Kuluttuja
m2   100    100    index vrt
Vuosi   Hinta/e    Hinta/e    v.1985

1985/1   100 200      58 900      1,000
1989/2   201 900      109 300     1,201
1990/1   180 700      105 400     1,273
1992/4   99 900       71 100      1,360
1995/1   114 500      72 600      1,418
2000/1   210 200     108 900    1,532
2005/1   241 200      122 800     1,627
2006/3   280 400     136 700    1,652

Tiedot kerätty seuraavalta sivustolta

http://statfin.stat.fi/StatWeb/start.asp?PA=Sfashi1&D1=a&D2=a&LA=fi&DM=SLFI&TT=2