Kerrostaloyhtiössä (rv.65) osakkeenomistaja tekee kylpyhuoneremonttia (taloyhtiön luvalla).
Jonkinmoinen putkistosaneeraus tarvitsee tehdä koko rakennukseen arviolta 10v kuluessa.
Onko valurautainen lattiakaivo syytä uusia samalla kertaa. Remonttimiehen mielestä lattiakaivo on ehjä ja siihen pystyy liittämään suihkun ja pesukoneen viemäröinnin, remontin valvoja suosittelee lattiakaivon uusintaa.
Kuka maksaa kustannukset, jos osakkeenomistaja haluaa uuden lattiakaivon ja jos taloyhtiön hallitus päätyy "viisaudessaan" siihen että vielä ehjää lattiakaivoa ei aleta tässä vaiheessa uusimaan taloyhtiön kustannuksella.
Jonkinmoinen putkistosaneeraus tarvitsee tehdä koko rakennukseen arviolta 10v kuluessa.
Onko valurautainen lattiakaivo syytä uusia samalla kertaa. Remonttimiehen mielestä lattiakaivo on ehjä ja siihen pystyy liittämään suihkun ja pesukoneen viemäröinnin, remontin valvoja suosittelee lattiakaivon uusintaa.
Kuka maksaa kustannukset, jos osakkeenomistaja haluaa uuden lattiakaivon ja jos taloyhtiön hallitus päätyy "viisaudessaan" siihen että vielä ehjää lattiakaivoa ei aleta tässä vaiheessa uusimaan taloyhtiön kustannuksella.
Vastaukset 2
Vanhimmat
"Kuka maksaa kustannukset, jos osakkeenomistaja haluaa uuden lattiakaivon ja jos taloyhtiön hallitus päätyy "viisaudessaan" siihen että vielä ehjää lattiakaivoa ei aleta tässä vaiheessa uusimaan taloyhtiön kustannuksella."
Riippuu mistä viulusta puhut. Jos omaan piikkiin teet kylpyhuoneremontin ja haluat sen yhteydessä uusia myös lattiakaivon tietenkin myös maksat sen.
Yhtiön hallitus tietää, että 10v sisällä työ on joka tapauksessa tehtävä ja urakoitsijan mielestä kyseinen kaivo on vielä ehjä. Yhtiön johto on punninnut asiaa ja päässyt tulokseen, ettei kaivoa uusita tässä vaiheessa ja ottaa sillä riskin itselleen mahdollisen tulevan vesivahingon varalta.
Kylpyhuone tullaan joka tapauksessa avaamaan 10v sisällä ja tuo kustannus olisi tässä vaiheessa turha.
Valvoja suojaa itseään tuolla suosituksella mikä on täysin ymmärrettävää.
Tuosta syntyy helposti ketjureaktio, yhtiö suostuu kaivon vaihtoon ja valvoja huomaa kaivon jälkeisen viemäriputken lähestyvän elinkaarensa loppua, putki vaihdetaan ja taas huomataan uusi heikko kohta. Loppujen lopuksi putket on uusittu asunnostasi julkiseen viemäriverkostoon asti.
Ihan totta, uuden viemärikaivon liittäminen vanhaan verkostoon voi aiheuttaa yllätyksiä ja koska tiedetään putkiremomontin olevan tulossa 10v sisään "turhia" ylimääräisiä töitä on turha tehdä.
Jos tuon lattiakaivon vaihtaminen on sinulle kovin tärkeä asia, miksi et vaihda sitä omaan piikkiisi. Sen osuus kokonaiskuluista tuskin on kovinkaan iso.
Miksi remontti tehdään? Onko sen syynä vahinko vai pelkästään oma tahtosi vaihtaa pintamateriaalit?
Ei kannata vaihtaa, jos vanha kunnossa. Pienet ruosteet ei haittaa. Piikkautat auki ja laitat uuden muovisen korokerenkaan ja tulet vedeneristeellä tähän korokerenkaaseen asti. Ohjeita esimerkiksi KIILTO ja Ardex -sivuilla. Näin vastuu kaivosta ja viemäreistä pysyy taloyhtiöllä.
Moni on sitä mieltä, että pitäisi vaihtaa aina muoviseen, mutta rakennusvuosi huomioonottaen, voi homma ja kustannukset paisua odottamattomasti. Lähtökohtaisesti ei as. oy:lle saa aiheutua kustannuksia, kun remonttiin ryhdytty omasta tahdosta.