Tuhnujen yleisin argumentti omistusasumista vastaan on vuokralla asumisen edullisuus kontra lainanhoitokulut/vastikkeet.
Valitettavasti laskuissa otetaan huomioon vain sen hetkinen tilanne, eikä huomioon oteta mitään muita muuttujia kuin vuokra ja lainakustannukset sekä vastike. Tosin muutamalla tuhnulla on sen verran edistykselliset matemaattiset kyvyt että he pystyvät laskemaan mukaan myös tulossa olevat remontit. Harvempien kyvyt riittävät asunnon arvonnousun tai korkojen verovähennysoikeuden laskemiseen. Talousosaamisen kruunaa tietenkin ennuste rommauksesta syksyllä :-)
Kukaan tuhnuista ei ota, tai halua ottaa, huomioon aineettomia arvoja. Kallistun kannalle;"ei halua ottaa huomioon" koska useimmat tuhnut tuntuvat kuitenkin haaveilevan omistamisesta, he tuntuvat haluavan oman neukkukuution ja auton.
Aineettomiin arvoihin kuuluu esimerkiksi helppous ja turvallisuus jotka myös kannattaa ottaa huomioon vaihtoehtoiskustannusta laskettaessa. Näiden merkitys kasvaa tulojen noustessa, kynnys maksaa preemiota omistamisesta alenee. Tämä pätee niin asuntoihin kuin muuhunkin omistukseen. Minäkin pääsisin omilla pelimäärilläni halvemmalla jos vuokraisin golf-osakkeen, mutta omistaminen on helpompaa ja mukavampaa eikä rahasta ole niin tiukkaa että osake kannattaisi myydä. Sama koskee venettä ja kesämökkiä joiden omistamista ei oikein voi järkisyin perustella.
Toivottavasti tämä selitti tuhnuille joitain fundamentalistisia eroja heidän ja tuulipukujen ajatusmaailmassa.
Valitettavasti laskuissa otetaan huomioon vain sen hetkinen tilanne, eikä huomioon oteta mitään muita muuttujia kuin vuokra ja lainakustannukset sekä vastike. Tosin muutamalla tuhnulla on sen verran edistykselliset matemaattiset kyvyt että he pystyvät laskemaan mukaan myös tulossa olevat remontit. Harvempien kyvyt riittävät asunnon arvonnousun tai korkojen verovähennysoikeuden laskemiseen. Talousosaamisen kruunaa tietenkin ennuste rommauksesta syksyllä :-)
Kukaan tuhnuista ei ota, tai halua ottaa, huomioon aineettomia arvoja. Kallistun kannalle;"ei halua ottaa huomioon" koska useimmat tuhnut tuntuvat kuitenkin haaveilevan omistamisesta, he tuntuvat haluavan oman neukkukuution ja auton.
Aineettomiin arvoihin kuuluu esimerkiksi helppous ja turvallisuus jotka myös kannattaa ottaa huomioon vaihtoehtoiskustannusta laskettaessa. Näiden merkitys kasvaa tulojen noustessa, kynnys maksaa preemiota omistamisesta alenee. Tämä pätee niin asuntoihin kuin muuhunkin omistukseen. Minäkin pääsisin omilla pelimäärilläni halvemmalla jos vuokraisin golf-osakkeen, mutta omistaminen on helpompaa ja mukavampaa eikä rahasta ole niin tiukkaa että osake kannattaisi myydä. Sama koskee venettä ja kesämökkiä joiden omistamista ei oikein voi järkisyin perustella.
Toivottavasti tämä selitti tuhnuille joitain fundamentalistisia eroja heidän ja tuulipukujen ajatusmaailmassa.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Valitettavasti monella on kuitenkin ratkaisevaa juuri se sen hetkinen tilanne, koska maksukykyä ei ole enempää kuin mikä on vuokra. Mitä taas siihen tulee, että tulevaisuudessa tulot nousee, niin yhtä hyvin voi käydä myös niin, että ne laskee. Jos pääkaupunkiseudulla on keskipalkkainen 12-13€ tunti, niin voit hyvin laskea, että voiko nykyisillä hinnoilla ostaa ensiasunnon.
Mutta valitettava totuus on että pienituloisen ei kannata edes haaveilla omakotitalosta pk-seudulla, mutta onneksi vaihtoehtoja löytyy.
Noilla palkoilla tuloiksi tulee muuten noin 2000€ kuussa, kun taas keskipalkka on noin 2500€. Voisin väittää jopa pienituloiseksi. Mutta kyllä noillakin tuloilla saa asunnon pk-seudulta, varsinkin jos kyseessä on pariskunta, pitää vain asettaa tavoitteet realistiselle tasolle eikä manata rommausta ainoana vaihtoehtona.
Noista tuloista jää käteen noin 1 600€ kuussa (laskettu Espoon veroprosentin mukaan), ilman korkovähennyksiä. 100 000€ lainaa nykykoroilla 25 vuodeksi maksaa 420€ kuussa. Sillä saa esimerkiksi 37m2 Kivenlahdesta, vastikkeen ollessa 165€ kuussa. Asumiskustannukset ovat silloin 585€ kuussa jolloin muihin menoihin jää noin 1 000€ kuussa. Minun mielestäni tuo ei ole lainkaan mahdoton yhtälö. Jos haluaa enemmän, on oltava valmis tekemään oikeita valitoja ja uhrauksia esimerkiksi opintojen sekä työmäärien suhteen.
Onneksi löytyy Suomi24-palsta tuhnujen pahan olon purkamiseksi.
Mainitsemani 12-13€/h oli juuri se äsken julkaistu Suomalaisten keskipalkka, ei siis pienituloisten. Tai voihan tietysti väittää, että keskituloinen on pienituloinen. Mitä taas vihjailet, että olisin tuhnuna pahaa oloani purkamassa, niin voin kertoa että olen jo yli 50v ja oman asuntoni/ mökkini ostanut ja maksanut jo vuosia sitten. Lähinnä olen kiinnostunut asuntomarkkinoista lasteni puolesta.
En löydä tekstistäni sanaa "sinä", mutta valitan jos ymmärsit niin sillä se ei ollut tarkoitukseni.
Minä muunakaan pidät palstan kirjoittelua kuin tuhnujen pahan olon purkautumisena ja tuulareiden vastareaktiona?