Tietääkö kukaan että millainen vastuu myyjällä on esim.asunnon pattereista?
Meidän rivarikämpästä on patteri sökönä,toimii ainoastaan niin että patterin on oltava ihan täysillä ennenkuin lämmittää...kai siinä termostattissa on vikaa.
Jos haluamme kämpän myydä,niin onko se meidän laitettava kuntoon vai uusi omistajako sen laittaa?
Miten on sitten ok-talon kanssa jossa ei yksi patteri toimi ollenkaan?
Myyjän korjattava vai meidän?
Onko jossain netissä ihan faktaa mitkä asiat ovat myyjän harteilla ja kuuluvat hänen vastuulle ja mitkä taas ostajalle?
Myyjän vastuu?
tarttis tietoa..
13
1417
Vastaukset
- fgg
Jos se on AS OY niin eiköhän se taloyhtiölle kuulu. Ainakin meilä kävi aina kiltisti korjaamassa.
- voi kuulua
Vastuunjako taulukko kertoo asian.
Mutta yleisesti sähköpatterit kuuluu osakkaalle ja nimenomaan sähköpatterit, vesikiertoiset on sitten asia erikseen.
Kannattaa mainita kaupantekotilanteessa ja antaa alennusta 100 €, jotta ostavat uuden tilalle tai sitten soitat sähkärille ja pyydät vaihtamaan sen ennen kauppaa, hinta n. 100 € työ, eli mitätön summa, jos vertaa kauppahintaan.
- The Rat
Eiköhän kilteintä olisi mainita (ja kirjata liitteeseen) kaikki mahdolliset puutteet jotka vain tiedossa ovat.
Ei sitten tule myöhemmin tappelua asiasta. Voi olla ikävää vaikka voittaisikin - ja vielä ikävämpää jos häviää. - Vedellä?
Oletteko koittaneet jo ilmojen ottamista pois patterista, jos toimii vedellä? Voi nimittäin johtua myös siitä, että on ilmaa pattereissa. Avaimen pystyy ostamaan ilmaventtiliin ihan Teesistä tai tavallisesta rautakaupasta? Termostaatissa ei välttämättä ole mitään vikaa. nimim. Kokemusta on
- vastaa
ei toimi vedellä. Ihan ovat sähköpatterit.
- mä vaan
Eiköhän ainakin rivarikämpässä vastuu pattereiden kunnosta ja toiminnasta kuulu taloyhtiölle. Kannattaa kääntyä isännöitsijän/huoltoyhtiön puoleen.
Omakotitalossa myyjän vastuulla on kertoa kaikki myyntiin olennaisesti vaikuttavat seikat. Tässä tapauksessa näkisin, että omakotiasujan olisi syytä kertoa ostajakandidaatille patterin viasta, jolloin ostaja tulee puutteesta tietoiseksi eikä kaupan jälkeen voi enää syyttää myyjää tästä epäkohdasta.- ollut tietoinen
että patteri on rikki. Ja kun asiasta mainitsin niin sanoi että ei sen korjauttaminen/ uusiminen kuulu hänelle,ainoastaan jos rakenteissa olisi jotain vikaa..
Oisko kellään antaa jotakin linkkiä mistä saisi ainakin ns.lainopillisesti nämä vastuut yms? - mä vaan
ollut tietoinen kirjoitti:
että patteri on rikki. Ja kun asiasta mainitsin niin sanoi että ei sen korjauttaminen/ uusiminen kuulu hänelle,ainoastaan jos rakenteissa olisi jotain vikaa..
Oisko kellään antaa jotakin linkkiä mistä saisi ainakin ns.lainopillisesti nämä vastuut yms?Maakaari sisältää kaikki kiinteistöjen kauppaa koskivat määräykset (http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950540). Sen 2.luvun 17§ ja 18§ valaisevat asiaa jonkin verran. Lisäksi tästä linkistä löytyy samaa asiaa http://www.laki24.fi/aski-kiinteistokauppa-kiinteistolaatuvirhe.html
- Asuntokuumeinen
mä vaan kirjoitti:
Maakaari sisältää kaikki kiinteistöjen kauppaa koskivat määräykset (http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950540). Sen 2.luvun 17§ ja 18§ valaisevat asiaa jonkin verran. Lisäksi tästä linkistä löytyy samaa asiaa http://www.laki24.fi/aski-kiinteistokauppa-kiinteistolaatuvirhe.html
Maakaari ei auta tässä asiassa tippaakaan, koska kysymyksessä ei ole kiinteistökauppa, vaan osakekauppa. Ja siihen on olemassa aivan omat lakinsa.
- Asuntokuumeinen
Asuntokuumeinen kirjoitti:
Maakaari ei auta tässä asiassa tippaakaan, koska kysymyksessä ei ole kiinteistökauppa, vaan osakekauppa. Ja siihen on olemassa aivan omat lakinsa.
tuon ensimmäisen viestin. En huomoinut sitä, että alkuperäinen kysyi myös tilannetta omakotitalon kaupassa.
- jali999
sähköpatterit ovat normaaliyhtiöjärjestyksen ollessa kysymyksessä kylläkin osakkaan vastuulla.
mielestäni asunnon myyjältä kannattaa vaatia korvausta tuollaisesta viasta. - mä vaan...
jali999 kirjoitti:
sähköpatterit ovat normaaliyhtiöjärjestyksen ollessa kysymyksessä kylläkin osakkaan vastuulla.
mielestäni asunnon myyjältä kannattaa vaatia korvausta tuollaisesta viasta.Asunto-osakeyhtiölaissa (809/91) 78 §:ssä sanotaan kunnossapitovastuusta näin: "...Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin. Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle.
Yhtiökokous voi päättää osakkeenomistajille kuuluvien kunnossapitotöiden suorittamisesta yhtiön kustannuksella, jos se saattaa tapahtua osakkeenomistajien yhdenvertaisuutta loukkaamatta. Yhtiö on vastuussa kunnossapidosta siltä osin kuin se ei kuulu osakkeenomistajille." - vastuunjakaja
mä vaan... kirjoitti:
Asunto-osakeyhtiölaissa (809/91) 78 §:ssä sanotaan kunnossapitovastuusta näin: "...Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin. Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle.
Yhtiökokous voi päättää osakkeenomistajille kuuluvien kunnossapitotöiden suorittamisesta yhtiön kustannuksella, jos se saattaa tapahtua osakkeenomistajien yhdenvertaisuutta loukkaamatta. Yhtiö on vastuussa kunnossapidosta siltä osin kuin se ei kuulu osakkeenomistajille."huomaa, että sähkö- ja lämpöjohto ei ole sama asia kuin lämpöpatteri eli huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmitys-kaapelit säätimineen ovat osakkaan korjausvastuulla. samoin kuin pistorasiat ja valokytkimet.
vain pelkät johdot ovat yhtiön korjausvastuulla.
ovipuhelimessakin luuriosa on osakkaan korjausvastuulla...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eroa Orpo! Orpo eroa!
Suomen kansa vaatii viimein ottamaan meidät huomioon, eikä vain ulkomaalaisia pääomasijoittajia. Koska täällä Suomessa1182772SDP esti Suomen luisumisen kohti 1984 Orwell -yhteiskuntaa
Äärioikeistohallitus olisi halunnut Stasin tapaan mikrofonit jokaisen kansalaisen kotiin, mutta SDP esti tuon siirtymän241761Odottavan aika on pitkä, Lindtmanin hallitusta tule jo!
Eilisen perusteella nykyinen hallitus epäonnistui kaikissa vaalilupauksissaan, joten olemme ansainneet uudet eduskuntava621744Naiset ei halua kilttejä miehiä
Näin se vaan on..jos olet ilman tatskoja, et rähjää, sinulla ei ole rikosrekisteriä, olet liian kiltti, et sano pahasti,2721638Wille Rydman (ps) osoitti olevansa kommunisti
Hän toistaa Neuvostoliiton virhettä. Haluaa pitää palveula yllä maksoi mitä maksoi, vaikkei ole maksavia asiakkaita. --161600Seiska: Helmi Loukasmäki paljastaa - Näin Danny ja Helmi tapasivat
Helmi Loukasmäki, 25, ja Ilkka Danny Lipsanen, 83, ovat seurattuja julkkiksia. Mutta tiesitkö, miten he tapasivat? Lue281291Ainoastaan 10 aloitusta ekasivulla yhdeltä henkilöltä
Kovasti on vaivaa, ei oo muuta tekemistä tällä henkilöllä päivisin ja öisin... Taas märehtimistä ja samaa jankutusta.281174Menettämisestä
Ajatteletko, että olet menettänyt mahdollisuutesi häneen? Osaatko sanoa miksi niin tapahtui?971098Kiinteistökauppoja
Onko totta ettö haapaveden kaupunki on ostanut vanhan kesoilin kiinteistön? Kuulemma siihen muuttaa autokorjaamo vanhan411082RAAMATULLINEN KASTE ON SAPATTI-LAUANTAI, EI SUNNUNTAI
Aihe, josta ehkä on eniten kiistaa kristillisten seurakuntien piirissä, on kysymys oikeasta raamatullisesta pyhäpäivästä4041042