Omakoti messuilla oli ainakin joku rakentaja cd jota olisi saanut ostaa, silloin ei arvattu sielä ostaa kun tontin kohtalo oli epävarma, nyt on tontti ja suht avuton olo mistä sitä aloittaisi...
Onko kokemuksia??
Onko kokemuksia??
Onko teillä jokin hyväksi todettu rakennusopas käytössä?
Rakentaja peukalo suhteelli...
101371
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
sai jumalattoman paketin alkutietoa kansiossa ja sisälsi muutaman CDn PRKKstakin
Minä voin antaa puhelimitse ja sähköpostitse ilmaiseksi neuvoja Rkm. Matti Tikkanen p. 0408522056
Annan puhelimitse ja sähköpostilla neuvoja sekä tarvittaessa valvon työn. Rkm M.Tikkanen p.0408522056
5000euron työt ilmaiseksi no johan mahtaa tulla talo?
Valvot työn vai yön?
Ihan sähköpostin kautta?
Aloittaessa rakennusprojektia ja etsiessämme vavovaa työnjohtajaa, vai mikä kenenkin nimike on.., törmäsimme JÄRKYTTÄVIIN hintoihin. 3000- 10000 € on ihan tavallisia summia mitä ne ihmiset heittelee vastaukseksi. Ex-mies tekee samoja hommia ja sanoi suoraan katsovansa projektia: talomalli, tontti, valitut materiaalit ym ja arvioimansa kustannusarvion pohjalta arvaa mitä asiakas olisi valmis maksamaan. Tämän jälkeen heittää ilmoille mahd. korkean hinnan ja lisää vielä matkakulu pykälän, jos asiakas on varoissaan olevan oloinen (esim. rakentaa rantatontille). Kyllä muutamalle tontilla ja työmaalla käynnille tulee hintaa, kun tuhansia maksetaan. Siinä saa valvova ajella jo erikoisen kallilla bensalla. Toki näidenkin ammattimiesten joukkoon mahtuu ihan reiluja ja oikein hinnoittelevia tyyppejä. Kannattaa vaan pitää silmät auki. Ja en ruikuta siksi, että itseäni olisi viilattu linssiin. (Meillä valvojalle ei tarvitse mitään maksaa, jos nyt kahvit työmaalla olis tarjota.)
Vastaava pääsuunnittelija pesti pitää sisällään paljon työtä jos se oikein tehdään(muu on kusetusta/määräyksien kiertoa). Ennenvanhaan oli pullolla valvojia jotka eivät mitään valvoneeet. Nykyisin valvonnasta on annettu ohjeet tuntimääristäkin ja ne ei todellakaan ole "pari työmaakäyntiä". 3000-5000 on ihan järkeenkäypä hinta.
Edelleen on tietysti niitä jotka ottavat täyden hinnan vajaasta työstä ja päin vastoin vanhoja mesuja jotka ottavat naurettavan hinnnan täydestä työstä(jolla ei pääse kummoisille tuntiliksoille).
Tuolla aiheesta lisää.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000053&posting=22000000022077922
Siis nyt kysyn kun en tiedä.. Mitenkäs tähän porukkaan sijoittuvat ne talotehtaiden edustajat, jotka samaan "pakettiin" myyvät itsensä sekä vastaaviksi että pääsuunnittelijaksi? Tietnkin ottavat markkina hinnan, josta annetaan näennäinen ale. Se ei kai ole oikein ammattimaista edes siltä edustajalta? Tosi asiahan on sekin, että valvojan tehtävät korostuvat silloin, kun rakentajalla itsellään ei ole aikaa tontilla olla paikalla. Muutoinhan paketti-rakentamisen ollessa kyseessä, valvojan tehtävät ovat nimellisiä.
ihan älytöntä maksaa kädettaskus mestareille tuollaisia summia, hyi sua , ettäs kehtaat
Joo me saatiin älsbyhuussivideo:
"kuinka syntyy älppäri"
Nasta juttu.
Tehtiin tilaus, hain samalla kotipitsalta quattron, perhe tietenkin, hintaan 12,95 (kokis tuli mukaan)
Muija käski sohvalta laittaa siihen älppäriin myös erkkeri (Hän tykkää katella maisemia, mutta ei olla maisemissa, heh). Mä sanoin sen myyjälle ku käytiin läpi tilausta. Eikä ollu kallis paketti, alle satku!
Nastaa eiks je?
Ja rahaa jäi yli, käytettiin lauantai-iltana grillillä!
Heippa hei,
toivottavasti projektisi on jo päässyt alkuun, mutta ajattelin vielä vastata.
Oma projektimme on sisätyövaiheessa ja aloituksesta on niin vähän aikaa, että muistan kuinka pihalla mekin olimme rakentajauran alussa.
Ensimmäinen asia joka kannattaa muistaa on varata aikaa suunnittelulle ja ideoinnille. Kannattaa varmaan laittaa ihan listaa asioista mitä talolta toivoisi. Pohjaratkaisuja voi vilkuilla pakettitalojen sivuilta. Mutta kannattaa muistaa, että kaikki on toteutettavissa teidän suunnitelmien mukaisesti. Ja tietenkin ota selvää tontin rakennusmääräyksistä, tämän saat tietää soittamalla kuntaan.
Palkaa itsellesi luotettava vastaavamestari, ja tee hänen kanssaan kirjallinen sopimus. Vastaavamestari osaa parhaimmillaan neuvoa jo paketin/materiaalin valinnassa. Sekä auttaa aikataulujen ja budjetin laadinnassa.
Seuraavaksi kannattaa ottaa selvää siitä kuinka paljon rahaa on käytettävissä. Ei kannatta haaveilla luksuksesta jos raha riittää perustasoon :) Sitten vaan marssitte joko arkkitehdin tai talofirman pakeille. Kerrotte omat tarpeenne ja toiveenne, sekä budjetin!
Kilpailutatte firmat ja valitsette omanne. Yleensä paperisodassa (lupa yms asiat) auttaa firman myyjät.
Sitten vaan vastaavan mestarin kanssa tekemään aikataulua ja hahmottelemaan työvaiheita.
Me olimme täysin kokemattomia rakentajia, mutta olemme selvinneet hyvän vastaavan mestarin avulla. Budjetti on ylittymässä mutta siihen on syy rakentamisen kallistuminen ei niinkään kokemattomuus tai kalliit valinnat. Olemme pysyneet suunnitelmissa.
Rakentaminen on rankkaa, mutta ei niin paha kun ajattelimme. Avioliittokin voi hyvin ja hermot ovat tallella. Onnea teidänkin projektiin.
T: Rakentajan rouva, pääarkkitehti, kotiapulainen ja hiontamestari