Tienaamme vissiin melko keskinkertaisesti, ehkä vähän ylikin, sillä tulomme ovat noin 4000 euroa/kk. Asumme neukkukuutiossa asunnossa, josta haluaisimme pois, mielellään omakotitaloon. Nykyisestä kämpästä saisimme noin 100 000 euroa rahaa velatonta.
Omakotitalot maksavat yli 400 000 euroa pk-seudulla, jos ei halua jonnekin hevon p...een. Lainaa pitäisi ottaa 300 000 euroa! Melkein kaksi miljoonaa!
Olemmeko oikeasti keskimääräistä köyhempiä, vai millaisia lainoja te oikein otatte?
Omakotitalot maksavat yli 400 000 euroa pk-seudulla, jos ei halua jonnekin hevon p...een. Lainaa pitäisi ottaa 300 000 euroa! Melkein kaksi miljoonaa!
Olemmeko oikeasti keskimääräistä köyhempiä, vai millaisia lainoja te oikein otatte?
Vastaukset 41
Vanhimmat
lainaa ja ostimme okt:n hevonp...:tä :-)
Otimme 35.000 euroa lainaa vajaa kolme vuotta sitten ja ostimme erittäin ison talon 100 km Hesasta. Kaikki palvelut vieressä ja talo yllättävän hyvässä kunnossa ja tontti on hieno, iso ja oma. Liinenneyhteydet hyvät.
Kysynkin, että missä tarkalleen sijaistsee tuo mainitsemasi paikka???
paikka on hesassa eli klaukkalassa tarkemmin...
Heti on joku tauno kirjoittamassa toisen nimimerkillä. Paikka on Helsinki, mutta Espoo - Vantaa -akselikin kävisi hyvin.
Tulot ovat kunnossa, mutta alkupääomaa pitäisi olla enemmän. Samoilla tuloilla ja 200 kE pääomalla selviämme tulevasta rakennusprojektista alle 200kE lainalla. Iso laina sekin, mutta ei sentään mahdoton.
Vantaalta ja Pohjois-Espoosta löytyy vielä harvakseltaan kohtuuhintaisia tontteja.
Palataan asiaan kun olet rakentanut. Toivottavasti teillä on mahdollisuus 50 tonnin lisälainaan, että saatte talon myös valmiiksi.
ollaan jo niin pitkällä, että tiedetään selvittävän pienemmällä lainalla; mahdollisuus olisi kevyesti selvitä 150kE lainalla, mutta voidaanhan samalla panostaa vähän laatutasoon ja ottaa vaikka 175kE laina. Talosta tulee lisäksi kohtuullisen tilava 170/200 lämmin at.
Oltiin samassa tilanteessa.
Ostin tontin ja rakensin siihen omakotitalon.
Tontin saamisessa tosin on omat hankaluutensa, päättäjämme eivät ole oikein innostuneet tästä mahdollisuudesta.
Tontti=100.000 euroa.
Rakennus 140 m2, kun on itse mukana apparina ja talo saa olla mieluusti suht yksinkertainen jotta pääsee tuohon hintaan= 200.000 euroa.
Siinä sulla 400.000 euron talo (uusi) 300.000 eurolla. Siihen 200.000 euron 25 vuoden laina ja maksettava kk-kulu on alle 1.000 euroa.
Itse sorruin vähän turhaankin ökyilyyn, mutta alle tuon rahan pysyin, mutta töitä piti tehdä ankarasti.
25v ja 200000€ ei ole alle 1000€/kk, ei millään. Jossain 1200€/kk liikutaan.
väärin:
Annuiteettilaina:
3 kk euribor+marginaali 0,42=4,1%:
1 erä: korko 683 €, josta verovähennys on 191 €, itselle jää maksettavaa korkoa 492 €, lyhennys on puolestaan 383 €.
Summa siis 875 €/kk.
Kk kuluja tulee asumisesta muitakin. AsOy:ssä vastike, ok-talossa sähkö, jäte jne. 200€ ei riitä.
Juuri eilen viimeksi laskin 170/200 neliöisen omakotitalomme asumiskulut. 300€/kk ja mukana on kaikki mm. sähkö, vesi, vakuutukset, jätevesi, jätemaksu, kiinteistövero, tontinvuokra, nuohous.
yhteensä 210 €/kk 200m2/237,5m2 talossa, lukuunotamatta tontin vuokraa.
Sellaista ei tietenkään ole, kun tontti on oma.
ok-talossa suurehkon järven rannalla, latiakaan ei velkaa.
Suurin piirtein samat tulot kuin sinulla, mutta minun asuinpaikkani on kai sitten se hevon p....e.
No, ei vaineskaan , asun Keski-Suomessa aivan pikkukaupungin liepeillä.
Oman taloni arvo täällä kait n. 250 000-300 000 euroa. Portaittain olen asuntoa aina parantanut, joka kerta hieman saanut voittoa kaupoissa ja tässä ollaan.
Muuta pois sieltä hevon perseestä. Ei kukaan siellä pääkaupunkiseudulla edes halua asua. Saat hyvän, uudehkon omakotitalon 250000 eurolla muualta Suomesta ja samat palvelut löytyy satavarmasti täältäkin. Valintakysymksiä poika, valintakysymyksiä.
Itsellä 2000 vuonna rakennettu omakotitalo 180 neliötä, 15 km suureen (yli 100000 asukasta) kaupunkiin enkä päivääkään ole katunut!
kyllä kait sitä Helsingin suunnalta muuttaisi 100km poispäin, mutta kun työt on Helsingissä! Päivittäinen työmatka 100km suuntaansa ei ole ilmaista, matkakulujen lisäksi pitää huomioida työpäivän pidentyminen. Kaikilla ei ole etämahdollisuutta! Ei se ole aina niin, että kyse olisi pelkästä valinnan mahdollisuudesta.
Ja emännän työt ovat myös täällä. Täällä on kaikki mihin olemme sitoutuneet ja mitä haluamme. Pikkukaupunkien ummehtunut ilmapiiri ei kiinnosta.
Ja se hevon p...e mitä tarkoitin ei suinkaan ole Jyväskylä tms. Tarkoitin jotain Järvenpään akselia, Nurmijärveä ja sen sellaista.
Tee ihan miten haluat, mutta älä sitten valita siellä ankeuttasi.
Itse muutin/muutettiin aikanaan Helsingin keskustan vilinästä tänne "pohjoiseen" eli noin 200 km ylöspäin. Vaihdoin työpaikkaa (vaimolla ei tosin ollut silloin vakityöpaikkaa Helsingissä) ja ostettiin kunnolla asuintilaa perheelle uudesta omakotitalosta. Se oli meidän valinta ja tosiaan päivääkään ei olla kaduttu, eikä ole päivääkään ollut ikävä ummehtunneseen ilmapiiriin Helsinkiin!
Mulla on kaikki palvelut 200m sisällä asunnostani mitä tarviin. Muksun päiväkoti, työ, pankit, kaupat, alko, apteekki, yksityinen sekä kunnallinen terveyshuolto, harrastusmahdollisuudet. Täällä ei välttämättä tarvitse autoa, jos ei halua. Hevonperseessä auto pitää olla, perheellisellä kaksi.
asuntolainan, jonka maksaa pois n.10 vuodessa.
Takaisinmaksuaika on olennaisinta.
Oleellista on se miten elää.
aika rennosti.
Ostettiin ensiasunnoksi pääkaupunkiseudulta vaatimaton omakotitalo,
kok. laina-aika n.10v. koska en vain halua maksaa pankille liikaa.
-remontit, autot ym.. käteisellä
-ostetaan mitä halutaan
-syödään mitä halutaan
-Lidl:ssä ei olla edes käyty
-ylimääräisiä lainanlyhennyksiä aika-ajoin
Muutama vuosi vielä pitää "kärvistellä" lainan kanssa.
Rakennutat talon johonkin sen verran syrjempään, ettei tontista tarvi maksaa sataatonnia.
Itsellä meni pari vuotta sitten talon raknetamiseen 220.000€ ja talon arvo tällä hetkellä 340.000€.
Tietysti jos omat taidot rajoittuu työmaan siivoiluun ja kaiken ammattityön joutuu ostamaan, niin uusi talo ei tule vanhaa halvemmaksi.
Ei riitä aika eikä hermot uuden talon rakentamiseen. Kaksi pientä lasta ja pitkät työpäivät eivät anna mahdollisuutta tontilla notkuiluun.
Pk-seudulla syrjempään tarkoittaa noin tunnin työmatkaa omalla autolla, mikä kyllä helposti syö saavutetun hintaedun sekä vie arvokasta aikaa perheeltä.
Joku kehä kolmonen tai vähän pohjoisempana on maksimi meille ja onhan tuolla säteellä taloja vaikka kuinka. Mutta ne hinnat... 70-luvun tasakattotalostakin joutuu maksamaan 300 000 euroa, vaikka taatusti on 100 000 euron remppa kohta tulossa.
ja saatiin melkein satatonnia halvemmalla kun Espoo tai Helsinki. Tosin nyt on hinnat täälläkin nousseet, mutta kannattaa katsella. Motaria Helsinkiin ajelee 20-25min ja harvoin on edes hirveää ruuhkaa. Suosittelen! Täällä pelaa palvelut huomattavasti paremmin kun esim. Vantaalla josta muutettiin...
Itsellä lähes samat nettotulot ja päädyimme ratkaisuun tontti OKT:n rakentaminen hevonp:hen ja rahaa paloi kokonaisuudessaan ~260teur. Mukana paaaljon omaa työtä.
Jos ei ole paljon omaa pääomaa, niin ainoa vaihtoehto tällähetkellä keskituloiselle asua OKT:ssä on rakentaa se hevonp:hen.
...hevonp:stä ajelee työpaikalle espooseen ~30min.
Kaikki Hevonperään muuttaneet aina kehuvat ajoajan Helsinkiin olevan 30 min, ei taida pitää paikkaansa kuin myöhään illalla tai aikaisin aamulla.
Tunnen porukkaa Nummelasta jotka väittävät samaa, todellisuudessa aamun työmatkaliikenteeseen saa varata vähintään tunnin.
Laskin aikoinaan että 50k€ tontti Vihdissa tai samalla etäisyydellä tulee pitkällä tähtäimellä kalliimmaksi kuin 100k€ Espoossa. Laskelmaan riittivät polttoainekustannukset ja korkeampi kunnallisvero, lisämausteen antaa sitten Hevonpeen korruptoitunut kunnallispolitiikka ja nurkkakuntainen kyttäysmeininki.
sinne neukkukuutioon.
Vanhan rysän ostaminen se on aika riski.
Lämmitykset noissa vanhoissa, korjaamiset yms. ovat kova lisäkulu ja vanha on aina vanha...
Tuohon aikaan saa lisätä autolle kävelyn, tuulilasin hinkkaamisen, parkkeeraamisen, toimistolle kävelyn jne. Moni ystäväni asuu jossakin Vantaalla jas kehuvat kuinka nopeasti sieltä pääsee autolla/dösällä stadiin, mutta eivät huomaa että matka-aikaa on myös muu kuin se pelkkä kulkuvälineessä istuminen. Mulla on duunimatka 10km ja kyllä siihen kun suljen kämppäni oven ja vastaavasti saavun toimistolle 30min kuluu, kuljen sitten julkisilla, pyörällä, tai autolla (jolla tosin kokonaismatka-aika lyhenee n.5min.
Matka-aikojen ja matkakustannusten vähättelyä moni tosiaan harrastaa. Itsellä työmatkaa tällä hetkellä n. 5 km, matka kokonaisuudessaan kestää noin 20 minuuttia. Ihmettelen minäkin suuresti, kuinka jostain nummelasta tullaan puolessa tunnissa helsinkiin töihin.
Useimmilla tai oikeastaan kaikilla tuntemillamme rakentajilla on vähintään kaksi pientä lasta ja kohtuullisen kokoiset lainat edellyttävät myös vanhemmilta pitkiä työpäiviä. Harva itse asiassa omin käsin taloaan rakentaa - valittavissa on kaikki mahdolliset välimuodot itse rakentamisesta avaimet käteen rakennuttamiseen. Oman osuuden kasvattaminen mm. organisoinnissa, tekijöiden palkkaamisessa, materiaalien hankinnassa, paperiasioiden hoitamisessa ja siivoamisessa kyllä vähentää rakennuttamiskuluja eli siitä saa palkkaa huomattavasti paremmin kuin '4000 euroa' kuussa!
Harvoin yrityksen bonusjärjestelmistä heruu palkkioita, vaikka kuinka ahertaisi - rakennuttaja sen sijaan saa ahertamalla huomattavaa bonusta.
tehdä työajan ulkopuolella? Kun mulla ei tosiaan ole aikaa puhua puhelimessa tuntitolkulla työajalla. Saattaapi herättää huonoa verta!
Itse asun keskustassa (lue: kampissa)ja työpaikka keskustassa. Kävelen kotoa työpisteeseen 17 minuutissa ja ihmettelen kovasti näitä puolen tunnin ihmeitä mistä lie kuusenkolosta.
Ja tarkennuksena vielä, että kävelen nopeammin kuin useammat muut, eli kukaan ei "ohittele" ja itse painan monen ohi heittämällä.
Ihemttelen vaan.
Se täytyy myöntää, että työt häiritsevät järjestelyjä huomattavasti. Meillä asiaa on auttanut se, että kumpikin puolisko pystyy ottamaan selvää asioista. Suunnitteluun liittyviä asioita voitiin hoitaa iltaisin ja sähköpostilla - myös palaverit sovittiin illalle. Lomia ja vapaapäiviä ja mahdollisia työssä käytettäviä liukumia ja joustoja on pyritty myöskin hyödyntämään. Kyllä työaikanakin jonkun yksittäisen puhelun tai sähköpostin ehtii lähettämään tai vastaanottamaan - yllättävän paljon jaksaa ja pystyy, kun tietää hektisen vaiheen olevan hetken päästä ohi.
Rakennusaikana havahtuu todella huomaamaan sen, mikä on omaa aikaa ja mikä työaikaa - aikaisemmin saattoi heltyä tekemään käytännössä ilmaiseksi yhtä sun toista työnantajan kannalta hyödyllistä.
Osta pois ja hoida loppuvelka pois perinnöillä, niin näköjään muutkin tekee.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000021955404
tee osa itse. 100000:lla saat kyllä tontin pääkaupunkiseudulta. 200000:lla €:lla teet talon. 200000€ velkaa on mahdollista maksaa noilla tuloilla ilman järkyttäviä riskejä. 300000€ rakennetun talon arvo lienee realistisesti ajateltuna 350000€ kun talo on valmis. Näin me teemme!
Tsaa-a, elämä on valintoja täynnä...
Myytii krs-talo asunto lokakuussa-06 ja ostettii samatein tuo otsikon mökki, n.200m2 omalla n.1000m2 tontilla, Helsingissä, KehäIII sisäpuolella, juna-asemalle 5.min kävely josta junia 5-10min välein keskustaan 15-20:ssä minuutissa, eipä viitsi omalla autolla jököttää ruuhkassa, vaikka onkin firman parkkipaikka keskustassa varattuna..
Mökissä harrastus- ja pesutilat puusaunalla kellarissa, oh rh keittiöt yms. keskikerroksessa ja yläkerrassa kolme makkaria ja veski..
Kesällä täytyy värkkää muksuille hiekkalaatikko ja leikkimökki, itelle kahen auton talli ja vaimolle grilli-patio...
Hinta 3000000e, lainaa 150000e, takaisinmaksu 12v, kk-erät korkoineen jossain 1600-1700e nurkilla, pari-kolmesatkuu asumiskuluihin, samasuuruiset nettotulot (4000e/kk) kun aloittajalla, lopuilla elellään...
t:ei mielellään enää ikinä krs-taloon
siis, piti olla
"mökki maksoi 300 000e eikä kolmee miljuunaa ekii..
(siis kirotushärö, eli typeksi töpeksi)
eniwei, oma on oma, vaikka olisi kurkihirteen asti kiinnelainoitettu, joka kuukausi se on vähän enemmän oma...
t:torppis
Kysy niilta neuvoa, ne jatkat tietaa miten menoissa karsitaan.
Muuta P-k:n seudulle eli Pohjois-Karjalaan. Omakotitalo irronnee Nurmeksesta, Lieksasta tai Outokummusta 40 tonnilla. Loput 60 pistät osakkeisiin.
Sit makaat uunin pankolla ja poimit mustikoita.
ala työttömäksi, pidä sapattivapaa tai välivuosi miksi sitä sanotaankaan.tekee hyvää välillä olla toisenlaisessa oravanpyörässä.
menossa sisustusvaihe ok-bruttoala 180 ulkorak70m2 ja yläkertaan laajennusvaraus 70m2 sitten myöhemmin.
pomo jo kyseli että lähtisinkö vetämään ensikeväänä erästä projektia.johon minä vingutin että ei vielä oikein joutaisi kun tuli tuo vapaa-ajan rantatonttikin ostettua. siihen pomo että voitaisiin sitä palkkaa vähän tarkistaa. harkitaan, harkitaan. kuulin että pystymettän miehet olisivat ryssineet hommia.