Taloyhtiössämme ei ole talonmiestä vaan kiinteistönhoito on talkooperiaatteella. Tarkoittaako tämä, että olen siis osakkaana itse se talonmies??
Talonmies = Osakas itse
ymmärrystä vailla
82381
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei kun harja käteen ja katuja lakaisemaan, luoja ei laiskoja talonmiehiä elätä.
Meillä kahdentoista asunnon rivitaloyhtiössä on talonmieshommelit tehty talkoilla jo yli 20-vuoden ajan ja hyvin on homma pyörinyt.
Vaikkakin välillä on ollut sellaisia asukkaita jotka eivät ole pystyneet tekemään omaa vuoroa, niin siitä ei ole tehty numeroa, vaan on annettu vuoron mennä ohi.
Talkoothan ovat vapaaehtoisia, joten talkkarivuorosta ei kannata ottaa stressiä, vaan kukin tekee voimiensa ja kykyjensä mukaan tai jättää tekemättä.
Kahden viikon talkkarivuoron pari kertaa vuoteen tekee siinä omien pihatöiden ohessa ja isommat hommat kuten lehtien haravointi tehdään yleensä yhteisillä talkoilla.
Onko joku yhteisvakuutus? Tarkoitan, että jos joku liukastuu huolimattomasti hiekoitetulla pihatiellä, niin kuka maksaa?
Olen jossakin aikaisemmassa vastaavassa keskustelussa ottanut tuon vakuutusasian esille. Silloin asiasta ei syntynyt keskustelua.
Yhtiölle talkoovakuutus on halpa tapa vakuuttaa sekä talkoolaiset ja yhtiö vahingoille jotka saattavat syntyä työn aikana.
Jos ulkopuolinen (muu kuin osakas kaiketi) liukastuu huonosti hiekoitetulla pihalla, jota talkoovoimin hoidetaan, korvaa taloyhtiön vastuuvakuutus. Jos osakas itse liukastuu, ei ainakaan taloyhtiön vakuutuksesta korvata mitään, koska on itse "syypää" vahinkoon.
Eipä ole tullut mieleen tuo vastuuvakuutus, koska isännöitsijä on hoitanut meillä vakuutusasiat ja ei ole tullut puheeksi mitä kaikkea ne kattaa.
Vastuuvakuutus pitääkin selvittää ensitilassa, kuitenkin tapaturmissa voi korvaussummat nousta joskus tosisuuriksi.
Jos taloyhtiöllä on nimetty hiekoittaja/hiekoittajat tai talkoolista vuoroista (talkoolaisille kuuluu koko hoito) niin ei hätää, Vastuuvakuutus korvaa tällöin normaalisti.
No ainakaan Fennian mukaan ei mene, ks.
http://www.fennia.fi/Ajankohtaista/Tiedotteet/Tiedote041203b.htm
"Tapauksissa, joissa asunto-osakeyhtiön osakkaat ovat sopineet hoitavansa itse kiinteistön kunnossapidon,Vakuutuslautakunnan ratkaisukäytännössä katsottu, että asunto-osakeyhtiö ei ole vahingonkorvausvastuussa omaan osakkaaseensa nähden, vaikka liukkaudentorjunnassa olisikin ollut puutteita. Vahinkoriski näin toteutetusta ja mahdollisesti riittämättömästä kiinteistönhoidosta kuuluu osakkeenomistajille itselleen. Sen sijaan ulkopuoliselle aiheutuneesta vahingosta asunto-osakeyhtiö vastaa tässäkin tapauksessa."
Kun vuorolistoilla on hoitovuorot jaettu eri huoneistoille tietyin aikajaksoin ei ko. väittämä pidä paikkaansa. Mikäli vuorolistaa ei ole ja kiinteistönhoidosta on sovittu yleisesti talkoilla pitää väittämä paikkaansa.