Nyt jo myyntiajat ovat pidentyneet ja on hetken pattitilanne. Pian asuntokeinottelijat huomaavat, että on aika toimia. Kupla räjähtää käsiin.
Syntyy paniikkireaktio, kun kaikki syöksyvät yht'aikaa luukkujaan kauppaamaan.
On syntynyt ostajan markkinat. Asunnoista on mistä valita ja hinnat laskee päivä päivältä, kun asunnoista on valtava ylitarjonta.
Ahneet sijoittajat huomaavat oitis, että he eivät saa luukustaan enää edes sitä, minkä 90 luvun alun pula-aikoina maksoivat. Syntyy henkilökohtaisia konkursseja ja velkaneuvojilla riittää töitä.
Kylmä tosiasia, että asunnosta, josta vuosi sitten maksoit 150 000 saat enää 100 000 eur kun joudut sen myymään ylikorkeiden kuukausimaksuerien vuoksi. Sulta on kadonnut 50000 eur kuin pieru Saharaan.
Nyt siis maksat sitä kuplaa, mitä olit hetki sitten vielä puhaltamassa kokoon.
Syntyy paniikkireaktio, kun kaikki syöksyvät yht'aikaa luukkujaan kauppaamaan.
On syntynyt ostajan markkinat. Asunnoista on mistä valita ja hinnat laskee päivä päivältä, kun asunnoista on valtava ylitarjonta.
Ahneet sijoittajat huomaavat oitis, että he eivät saa luukustaan enää edes sitä, minkä 90 luvun alun pula-aikoina maksoivat. Syntyy henkilökohtaisia konkursseja ja velkaneuvojilla riittää töitä.
Kylmä tosiasia, että asunnosta, josta vuosi sitten maksoit 150 000 saat enää 100 000 eur kun joudut sen myymään ylikorkeiden kuukausimaksuerien vuoksi. Sulta on kadonnut 50000 eur kuin pieru Saharaan.
Nyt siis maksat sitä kuplaa, mitä olit hetki sitten vielä puhaltamassa kokoon.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Asut vuokra-asunnossa ja mielesi tekisi kovasti omaan?
Resurssisi eivät kuitenkaan oikein riitä ja alat vähitellen uskomaan pitkä-aikaiseen haaveeseesi?
Minusta sinun kannattaisi silti pitää jalat maassa ja pysyä ihan vaan reaalimaailmassa.
Mietihän vaikka seuraavaa:
Reaalikorot ovat vieläkin ennätysalhaiset samaan aikaan kun vuotuinen maan talouskasvu on lähellä viittä prosenttia.
Kyllä ostoaikeet ovat - kohtahan niitä saa pilkkahintaan. Hinnat romahtavat kolmanneksen puolessa vuodessa, kun lasku lähte käyntiin. Sitä ei pidätä mikään.
Kohta sijoittajat myyvät neukkuluukkujaan huutokaupalla, kun kauppa ei vaan käy.
Kerrostaloja seisoo paikoin lähes tyhjillään, kun ostajia ei yksinkertaisesti riitä. Jopa harkitaan joidenkin kerrostalojen purkua, kun home muhii tyhjissä hoitamattomissa asunnoissa. Puskutraktoreille riittää töitä.
Etenkin ne joilla asuu vuokralaishyyryläinen asunnossaan - ovat erityisesti pulassa. Kukapa ostaisi asuntoa, kun saa vuokrarästisen hyyryläisen korkona. Sillä saahan asuntoja kohta lähes kiittelemällä tyhjilläänkin.
Aikaisemmin hymyili sijoittajat, nyt naureskelee ostajat lähes ilmisille asunnoille.
pas*** sä oikein syydät? Ei taida olla asuntosijoittaminen kovinkaan tuttua touhua kun noin puhut.
Eli itseltäni löytyy kaksi vuokra-asuntoa, joissa molemmissa on tuotto 9-10%/v. Ne ovat suunniteltu pidempi-aikaisiksi sijoituksiksi. Se miten hinnat käyttäytyvät tulevina vuosina, ei ole mitään väliä, sillä tuottoa tulee jokainen vuosi tasaisesti (vuokrat nousevat joka vuosi sen 2-3%, kävi miten kävi).
Eli miksi tappaisin (myisin) lypsävän lehmän joka tuottaa hyvin?
johan oot melkonen tuomiopäivän TORVI...
kuplan puhkeamiseen niin se tapahtuu! Ostajat empii ja myyjät tulee levottomiksi...
Hyvässä yhtiössä hyvä asunnon arvo säilyy ja nousee.
Lokakuussa 2005 ostin asunnon vajaalla 3.300/m2 ja eilen sain loppusuorituksen kaupasta joka toteutui hiukan yli 4.100/m2.
Ei harmita edes veronmaksu koska kohtalaisen hyvin tuo tuotti kuitenkin.
Vuokralaiset (käytännössä KELA) on maksaneet nykyiset sijoitusasuntoni. Vuokratuloa tulee rutkasti kokoajan, veroakin näistä menee vain alle 30%. Palkastani menee yli 40%.
Aion ostaa pari asuntoa lisää kun hinnat putoaa.
Huom. Saatte asua edelleen , ei tarvi muuttaa vaikka omistaja vaihtuukin.
Sijoittajat ovat myyneet jo.