Löytyisikö palstalaisilta omakohtaisia kokemuksia. Tuli ostettua kämppä Hesasta, johon aletaan kaavailemaan putkiremppaa parin vuoden päähän. Onko kenelläkään kokemuksia, kauanko kestää? pitääkö muuttaa remontin ajaksi pois? Onko kallista?
Kokemuksia putkirempasta?
Putkiremppa rules!
121208
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Karpolla oli justiin TV:ssä yksi esimerkkitapaus. Melkein koko talo oli hajotettu, eikä valmista tullut vaikka asukkaat olivat evakossa jo 47. viikkoa.
Putiremppoja tehdään paljon tällä hetkellä ja vuosina 2009-2011 on laskettu huipun olevan tulossa.
Yleensä rempan yhteydessä uusitaan sähköt ja rakennetaan ilmastoinnit.
Tuon paketin hinta on tällä hetkellä suomessa n. 600€/ asuinneliö ja helsingissä n. 100€ /m2 korkeampi.
Insinööritoimistojen suunnittelijat ovat jo nyt ylityöllistettyjä ja edes tarjousten saaminen voi olla vaikeata.
Jos ostit asunnon isosta yhtiöstä tilanne on sikäli hyvä, että remonttifirmat suosivat näitä. Pienten yhtiöitten kannattaisi yhdessä suunnitella samaan aikaan tapahtuvaa remppaa saadakseen kohteensa mielenkiintoiseksi.
Alueesta ja yhtiöstä riippuen asunnon arvo nousee tuon rempan verran ja joissakin arvonnousu ei ole lähelläkään rempan kuluja.
Jos asunnossa voi asua tai ei on monesta kiinni, yleensä yksiössä se on mahdotonta. isommassa ehkä mahdollista mutta ilman vettä. 2-6 viikkoa ilman vettä lienee normaalia.
Miksi Hitossa pitää PUTKIrempan yhteydessä uusia SÄHKÖT ja ILMANVAIHTO?? En jummarra... Viemärit dakitukseen ja vesijohdot pintavetoina niin pysyy kustannukset inhimillisinä! Meidänkin taloyhtiössä ehkä noin 1/3 kylppäreistä rempattu viimeisen viiden vuoden aikana, miksi näitä pitäisi repiä auki? Toki on näitäkin harmaapäisiä mummoja joiden kämpät on aivan alkuperäisessä kunnossa, ja sitten kirjoittelevat alakerran vikalistaan että pytty lorisee, ja hana vuotaa!!! Eihän ne ole kuin 40 vuotta vanhoja, pitäishän niitä nyt saada vielä korjattua!!! AAARGH!
50 60 luvulla rakennetuissa taloissa ei asumisstandardit ole läheskään nykytasoa. Jos putkiremppaan ryhtyy kannattaa saman tien vetää uudet sähkö ja tietoliikennelinjat. Tuon ikäisissä on yleensä painovoimainen ilmanvaihto ja tämäkin halutaan nykyaikaistaa. Erikseen tehtynä nuo työt tulevat suhteettoman kalliiksi kun moneen kertaan pitää rakenteita rikkoa.
Yhtiö jossa alkaa ilmenemään vesivahinkoja on kallis osakkaille. Vakuutusyhtiöt nostavat omavastuut 20- 30.000€/ vahinko ja sitä yleensä talous ei siedä.
Vakuutusyhtiöt eivät katso pinnoitusmenetelmien vastaavan uutta ja siksi niitä ei tehdä kovinkaan laajasti.
Usein putkiremppojen yhteydessä myös siirretään väliseiniä, jotta asunnon kylppärit saadaan sen kokoisiksi, että esim. pesukone mahtuu sinne.
Jos on niin tyhmä, että ryhtyy värkkäämään kyppäriremonttia talossa, jossa putkiremppa on todennäkäisesti edessä seuraavan 10 vuoden sisällä, niin kyllähän silloin saa syyttää vain itseään siitä, että juuri rempattu kylppäri hajotetaan.
Itse olen suuremman remontin kannalla yksinkertaisesti siksi, että silloin saadaan koko talon kylppäri kuntoon kerralla ja on sen jälkeen edes muutama vuosi hiljaisempaa, kun ei jatkuvasti joku talon asukas ole hakkaamassa kaakeleita pois seinästä yms remonttihäiriötä aiheuttamassa.
"Itse olen suuremman remontin kannalla yksinkertaisesti siksi, että silloin saadaan koko talon kylppäri kuntoon kerralla ja on sen jälkeen edes muutama vuosi hiljaisempaa, kun ei jatkuvasti joku talon asukas ole hakkaamassa kaakeleita pois seinästä yms remonttihäiriötä aiheuttamassa."
Jep. Meillä kaakelit asennettiin päin persettä ja muutenkin jälki oli aivan luokatonta. Ekat rempat alkoivat jo puoli vuotta putkirempan loppumisen jälkeen.
Talo oli käytännössä raiskattu piloille. Myimme kämpän pois jollekin hyväuskoiselle, vaikka mielestämme koko paska olisi pitänyt jo räjäyttää maata kiertävälle radalle.
Remonttifirmojen laatu on asteikolla neljästä kymmeneen 4-. Ammattitaito neljä, palvelu neljä, käytöstavat neljä ja aikataulu mättää niin pahasti, että miinus pitää laittaa vielä perään.
> Miksi Hitossa pitää PUTKIrempan yhteydessä uusia SÄHKÖT
Kaapelit eivät ole ikuisia eivätkä 50-luvun tele- ja antennijärjestelmät vastaa tämänpäivän laatutasoa (esim. kaksisuuntainen tietoliikenne antenniverkon kautta voi jäädä haaveeksi / nopeudet onnettomiksi).
Myös sähkökulutus on tavannut "hieman" nousta. Nykyäänhän joku 1600 W pölynimurikin haukkaa 7 A, pesukoneet 10-16 A / kpl, iso plasmateevee 300 W = 3 A. Siinäpä on sitten kiva kärvistellä, jos koko kämppä on yhden 25 A sulakkeen takana - näitä löytyy vielä 70-luvun taloistakin, jopa isoista kaksioista (nimim. kokemusta on). Koko ajan pitää vahtia, ettei laita kuin max. 2 isoa kuluttajaa, esim. liesi ja APK samanaikaisesti päälle, muuten voi tulla "pimennys". ...ja sitä penteleen pääsulakettahan ei pääse edes itse vaihtamaan, joten "lystille" tullee hintaan huoltomiehen hälytyskäynnin verran (40 egee? en ole viitsinyt testata).
> ILMANVAIHTO??
Voi olla alunperinkin mallia "toimii ainoastaan paperilla" tai sitten muuratut hormit ovat rapautuneet, vuotavat tai osittain umpeen sortuneet. Vaikka tämä ei asukkaita haittaisi, niin saattaapa käydä niin hassusti, että remontin jälkeen rakennusvalvonta kyseleekin, että onhan myös ilmanvaihto säädetty ja mittauspöytäkirjat tehty? Jos/kun alkuperäinen systeemi on ihan perseelleen tehty, ei vaadittuja ilmamääriä saa aikaiseksi kuin rakentamalla sen kokonaan uusiksi, mikä tulee jälkäteen tehtynä paljon kalliimmaksi kuin putkirempan ohella.
Kanavat saattavat myös sijaita vesi- ja viemärijohtojen edessä, jolloin uusittaessa putket alkuperäisille paikoilleen kanavat joudutaan purkamaan pois tieltä.
> Viemärit dakitukseen
Ei auta, jos
- putket ovat päässeet jo liian huonoon kuntoon ja ratkeavat, kun niitä painepestään ennen dakitusta
- putket ovat huonosti perustetut ja painuneet
- lattiakaivot ovat puhki
- vesieristykset puuttuvat
Viimeinen kohta on pahin. Vasta aivan 90-luvun lopulla on alettu laittamaan kunnollisia vesieristyksiä. Vanhoissa taloissa ei ole mitään vesieristyksiä kaakelien alla, mutta homma toimi ammeiden ansiosta. Jos/kun amme on lempattu pihalle vaikkapa 80-luvulla tehdyssä remontissa, jossa ajan tavan mukaisesti laatoitus on uusittu, mutta vesieristys uupuu ainakin seiniltä TAI on vain lätkäisty uudet laatat vanhojen päälle TAI vanhan (nykyään vanhuuttaan lohkeilevan) muovimaton päälle, pommi on valmis.
Taitaa olla aika tyypillistä, että lähes puolet kylppäreistä on "alkuperäiskunnossa", 10 % OK (rempattu 2000 luvulla) ja loput 70-90 -luvuilla eikä menetelmistä (vanhan päälle tai sitten ei) ole enää haisuakaan.
-> Kylppärit pitää joka tapauksessa repiä auki eristysten uusimiseksi, jolloin pinnoituksilla ei saavutetan mitään etua. Metrihintahan on joka tapauksessa pinnoituksella samaa luokkaa kuin uudella putkella, joten dakituksen "halpuus" tulee siitä, että muita töitä jätetään tekemättä (kääntäen: ei tule halvemmaksi, jos laitetaan muutkin asiat, kuten sähköt ja talon yhteistilat kuntoon, kuten "perinteisessä" remontissa lähes aina tehdään).
> Meidänkin taloyhtiössä ehkä noin 1/3 kylppäreistä rempattu viimeisen viiden vuoden aikana, miksi näitä pitäisi repiä auki?
Ei liene ihan tyypillisin tapaus, että näin suuri osa kylppäreistä on uusittu tämän vuosituhannen puolella, jolloin vesieristystenkin voi odottaa olevan kunnossa. Tällainen onkin paikka, missä pinnoitus voi olla paras ratkaisu, mutta yleispätevä se ei ole aiemmin listaamistani syistä.
Asia mikä jäi minulta mainitsematta ja tästäkin varsin kattavasta ja hyvästä jäi puuttumaan on lukitus.
Jos yhtiössä on patenttisuojaamattomat lukot käytössä, eli käytännössä kaikki muut paitsi exec (mustapäinen avain) lukot kannattaa vaihtaa.
Ison rempan aikana avaimia on liikkeellä iso määrä ja mikäli ne ovat helposti kopioitavissa on syytä tämäkin huomioida.
Heti kun asunto on lopputarkastettu, uusi lukko oveen ja kun kaikki työt on tehty yleisiin tiloihin johtavien lukot vaihdetaan.
Itsellä putkiremppa lusittuna. Remontin piti kestää 3 kk, kesti vuoden. Kämpässä ei voinut asua lainkaan yli puoleen vuoteen. Videot, telkkari, dvd-soitin, kaikki täynnä hienojakoista pölyä rempan jälkeen. Monet huonekalut täysin piloilla.
Aikataulut eivät pitäneet, ovet olivat käytännössä auki koko vuoden ajan. Ukkoa lappoi sisään ja ulos. Välillä tosin hävisivät muutamaksi kuukaudeksi jonnekin.
Ei ikinä, korostan IKINÄ, lähellekään putkiremonttia. Homma on paljon kauheampi kuin mitä ikinä voisi kuvitellakaan.
Kaiken huipuksi monia asioita korjattiin moneen kertaan. Kaakelit uusiksi, suihku uusiksi, vessanpytty uusiksi jne.
miksei uusia putkia voi vetää pintavetona?
Silloinhan ei tule paljoakaan kivipölyä.
ja vesieristeet kaakelien päälle?
Omassa kämpässä kesti 2 kuukautta, oviaukot suojasin suojamuovilla. Pölyä ei juurikaan tullut, ja remppayhtiö imuroi joka ilta eteisen. Vessaa ei voinut käyttää eikä vettä tullut kahden kuukauden aikana, mutta taloyhtiössä oli saunatilat ja kellarivessat, joita sai käyttää. Jos kellarivessan käyttö ei pelota, niin kämpässä voi ihan hyvin asua.