Soittipa vuokranantaja (yksityinen) ja ilmoitti reilusta vuokrankorotuksesta 614-->700
Mites se mahtaa olla. Vuokraa saa korottaa Suomessa niinkuin haluaa?
Asunto on kyllä mukava saunallinen kaksio Espoossa ison omenan kupeessa, joten hinta on ollut nähtävästi liian alhainen kuten vuokranantaja sanoi vai mitä on tietoa kellään vuokratasosta mahdollisesti?
Jos en suostu niin homma menee kai niin että tulee irtisanomisilmoitus ja koska kerkesi tulla vuosi täyteen niin on 6 kk aikaa pakata kamat vanhalla vuokralla? Näinkö siis menee?
Sääli tosiaan tuota kämppää mutta koska asun enimmäkseen ulkomailla, niin enpä taida "kivasta" pk-setutukikohdasta 700 hunttia enää maksaa. Hotellissakin sillä on jo viikon kuusta mutta eihän se tietysti sama ole kun saa pitää omia tavaroitaan ja näin mutta pah harmittaa vaikka toki ymmärrän myös että jokainen haluaa omastaan maxrahan :)
Vuokrankorotusilmoitus.
15
10288
Vastaukset
- sijoittaja.
Näin se menee.
- santtu
on mainittu vuokrankorottamisesta? Koska on viimeksi korotettu?
Tuo nousu on kyllä "liian iso" jokavuotiseksi korotukseksi, mutta jos edellisestä korotuksesta on aikaa kolme - neljä vuotta, niin sitten ihan oikeassa suhteessa.- TeeTee5
Mulla on asunto ollut just reilun vuoden ja toistaiseksi voimassa oleva sopimus..
Eli ensimmäinen korotuspuhelu on kyseessä
Onko joku pykälä olemassa mikä on kohtuullinen korotus.
Minusta siinä sopimuksessa lukee että indexikorotus tms. En kyllä nyt muista tarkkaan. Täytyy tarkistaa kun pääsen paikkaan missä minulla tuo soppari on..
Olisiko tässä jotain riitauttamismahdollisuutta vai miten mahtaa pykälät mennä? Kuinka kauan laillisesti voisi olla vanhalla vuokralla?
Eikös se niin mene että jos on ollut yli vuoden niin irtisanomisaika on puoli vuotta..
Vuokranantajalle en vielä antanut mitään vastausta mitä teen. Lupasin palata asiaan pikapuoliin.. - Vuokranantaja x 4
TeeTee5 kirjoitti:
Mulla on asunto ollut just reilun vuoden ja toistaiseksi voimassa oleva sopimus..
Eli ensimmäinen korotuspuhelu on kyseessä
Onko joku pykälä olemassa mikä on kohtuullinen korotus.
Minusta siinä sopimuksessa lukee että indexikorotus tms. En kyllä nyt muista tarkkaan. Täytyy tarkistaa kun pääsen paikkaan missä minulla tuo soppari on..
Olisiko tässä jotain riitauttamismahdollisuutta vai miten mahtaa pykälät mennä? Kuinka kauan laillisesti voisi olla vanhalla vuokralla?
Eikös se niin mene että jos on ollut yli vuoden niin irtisanomisaika on puoli vuotta..
Vuokranantajalle en vielä antanut mitään vastausta mitä teen. Lupasin palata asiaan pikapuoliin..sopimuksesi on ns. normaali kiinteistöliiton, eikä vuokran korottamisesta ole muuten sovittu, korotus on kuluttajahintaindeksin mukainen. Indeksin mukainen korotus on tällä hetkellä noin 2%. Vuokranantaja ei voi korottaa vuokraa enempää, jos ei siis muuten sovittu.
Irtisanomisaika on todellakin puoli vuotta, mutta syyksi ei käy vuokran korottaminen eikä esim. asunnon myyminen. Vuokranantajalla on todellisuudessa erittäin vähän mahdollisuuksia irtisanoa vuokralaista, jos vuokralainen ei ole rikkonut sopimuksen velvoitteita.
Sano siis vuokranantajalle, että jatketaan sen sopimuksen mukaisesti mitä olette sopineet. Jos vuokranantaja haluaa irtisanoa sopimuksen, pyydä kirjallinen irtisanominen ja siihen irtisanomisen syy. Ei siis kannata etukäteen puhua mitään ettei vuokrankorottaminen käy syyksi. Jos syynä on vuokrankorottaminen ilmoita ettei käy, vaan haluat jatkaa asumista. Vuokranantaja voi yrittää uudella syyllä, mutta on vaikeaa ja kun sulla on edellinen paperi tallella pystyt osoittamaan mikä on todellinen syy.
PIDÄ OIKEUKSISTASI KIINNI! Kun vuokralaisilta odotetaan vuokrasopimuksen mukaista käyttäytymistä, tulisi saman koskea myös meitä vuokranantajia. Olette yhdessä neuvotelleet vuokrasopimuksen ja se velvoittaa kumpaakin osapuolta. - Sopimuksessa
Vuokranantaja x 4 kirjoitti:
sopimuksesi on ns. normaali kiinteistöliiton, eikä vuokran korottamisesta ole muuten sovittu, korotus on kuluttajahintaindeksin mukainen. Indeksin mukainen korotus on tällä hetkellä noin 2%. Vuokranantaja ei voi korottaa vuokraa enempää, jos ei siis muuten sovittu.
Irtisanomisaika on todellakin puoli vuotta, mutta syyksi ei käy vuokran korottaminen eikä esim. asunnon myyminen. Vuokranantajalla on todellisuudessa erittäin vähän mahdollisuuksia irtisanoa vuokralaista, jos vuokralainen ei ole rikkonut sopimuksen velvoitteita.
Sano siis vuokranantajalle, että jatketaan sen sopimuksen mukaisesti mitä olette sopineet. Jos vuokranantaja haluaa irtisanoa sopimuksen, pyydä kirjallinen irtisanominen ja siihen irtisanomisen syy. Ei siis kannata etukäteen puhua mitään ettei vuokrankorottaminen käy syyksi. Jos syynä on vuokrankorottaminen ilmoita ettei käy, vaan haluat jatkaa asumista. Vuokranantaja voi yrittää uudella syyllä, mutta on vaikeaa ja kun sulla on edellinen paperi tallella pystyt osoittamaan mikä on todellinen syy.
PIDÄ OIKEUKSISTASI KIINNI! Kun vuokralaisilta odotetaan vuokrasopimuksen mukaista käyttäytymistä, tulisi saman koskea myös meitä vuokranantajia. Olette yhdessä neuvotelleet vuokrasopimuksen ja se velvoittaa kumpaakin osapuolta.Kyllähän vuokrasopimuksessa täytyy mainita että se on indeksiin sidottu ja mihin sellaiseen ? jos haluaa indeksin vain mukaisia korotuksia.Mikään ei estä muuten ilmoittamasta toisen laisesta korotuksesta.
- voi kylläkin
Vuokranantaja x 4 kirjoitti:
sopimuksesi on ns. normaali kiinteistöliiton, eikä vuokran korottamisesta ole muuten sovittu, korotus on kuluttajahintaindeksin mukainen. Indeksin mukainen korotus on tällä hetkellä noin 2%. Vuokranantaja ei voi korottaa vuokraa enempää, jos ei siis muuten sovittu.
Irtisanomisaika on todellakin puoli vuotta, mutta syyksi ei käy vuokran korottaminen eikä esim. asunnon myyminen. Vuokranantajalla on todellisuudessa erittäin vähän mahdollisuuksia irtisanoa vuokralaista, jos vuokralainen ei ole rikkonut sopimuksen velvoitteita.
Sano siis vuokranantajalle, että jatketaan sen sopimuksen mukaisesti mitä olette sopineet. Jos vuokranantaja haluaa irtisanoa sopimuksen, pyydä kirjallinen irtisanominen ja siihen irtisanomisen syy. Ei siis kannata etukäteen puhua mitään ettei vuokrankorottaminen käy syyksi. Jos syynä on vuokrankorottaminen ilmoita ettei käy, vaan haluat jatkaa asumista. Vuokranantaja voi yrittää uudella syyllä, mutta on vaikeaa ja kun sulla on edellinen paperi tallella pystyt osoittamaan mikä on todellinen syy.
PIDÄ OIKEUKSISTASI KIINNI! Kun vuokralaisilta odotetaan vuokrasopimuksen mukaista käyttäytymistä, tulisi saman koskea myös meitä vuokranantajia. Olette yhdessä neuvotelleet vuokrasopimuksen ja se velvoittaa kumpaakin osapuolta.sanoa, että hän tarvitsee asun omaan käyttöön.
Silloin irtisanominen on riittävä. - ...
voi kylläkin kirjoitti:
sanoa, että hän tarvitsee asun omaan käyttöön.
Silloin irtisanominen on riittävä.Uuden VHL:n mukaan irtisanomisperusteelle ei aseteta juuri muita ehtoja, kuin että sen on oltava tosi ja hyväntavan mukainen.
Jos vuokranantaja ilmoittaa ottavansa asunnon omaan käyttöönsä ja vuokraakin sen sitten eteenpäin, niin voit vaatia korvauksia muuttokustannuksista yms. Sama pätee asunnon myymiseen. Pitää ainakin yrittää myydä asuntoa jos menee sillä perusteella irtisanomaan. - tietoa...
Vuokranantaja x 4 kirjoitti:
sopimuksesi on ns. normaali kiinteistöliiton, eikä vuokran korottamisesta ole muuten sovittu, korotus on kuluttajahintaindeksin mukainen. Indeksin mukainen korotus on tällä hetkellä noin 2%. Vuokranantaja ei voi korottaa vuokraa enempää, jos ei siis muuten sovittu.
Irtisanomisaika on todellakin puoli vuotta, mutta syyksi ei käy vuokran korottaminen eikä esim. asunnon myyminen. Vuokranantajalla on todellisuudessa erittäin vähän mahdollisuuksia irtisanoa vuokralaista, jos vuokralainen ei ole rikkonut sopimuksen velvoitteita.
Sano siis vuokranantajalle, että jatketaan sen sopimuksen mukaisesti mitä olette sopineet. Jos vuokranantaja haluaa irtisanoa sopimuksen, pyydä kirjallinen irtisanominen ja siihen irtisanomisen syy. Ei siis kannata etukäteen puhua mitään ettei vuokrankorottaminen käy syyksi. Jos syynä on vuokrankorottaminen ilmoita ettei käy, vaan haluat jatkaa asumista. Vuokranantaja voi yrittää uudella syyllä, mutta on vaikeaa ja kun sulla on edellinen paperi tallella pystyt osoittamaan mikä on todellinen syy.
PIDÄ OIKEUKSISTASI KIINNI! Kun vuokralaisilta odotetaan vuokrasopimuksen mukaista käyttäytymistä, tulisi saman koskea myös meitä vuokranantajia. Olette yhdessä neuvotelleet vuokrasopimuksen ja se velvoittaa kumpaakin osapuolta.Tässä tuli tukkukaupalla väärää tietoa. Nykyään vuokranantajalla on oikeus irtisanoa toistaiseksi voimassa oleva sopimus halutessaan (toki irtisanomisaikoja eli tässä tapauksessa 6 kk) noudattaen.
Se oli vasemmiston säätämän vuokrasääntelyn aikaan joskus 20 vuotta sitten, jolloin vuokranantaja sai irtisanoa toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen vain, mikäli tarvitse asuntoa itse tms. erittäin painava syy. Tämän ja muiden epäkohtien takia vuokra-asuntoja kannatti silloin seisottaa tyhjillään kuin vuokrata säännellyillä alihintaisilla vuokrilla. Onneksi vuokrasääntelyn aika on ohi. - nurkista pois
tietoa... kirjoitti:
Tässä tuli tukkukaupalla väärää tietoa. Nykyään vuokranantajalla on oikeus irtisanoa toistaiseksi voimassa oleva sopimus halutessaan (toki irtisanomisaikoja eli tässä tapauksessa 6 kk) noudattaen.
Se oli vasemmiston säätämän vuokrasääntelyn aikaan joskus 20 vuotta sitten, jolloin vuokranantaja sai irtisanoa toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen vain, mikäli tarvitse asuntoa itse tms. erittäin painava syy. Tämän ja muiden epäkohtien takia vuokra-asuntoja kannatti silloin seisottaa tyhjillään kuin vuokrata säännellyillä alihintaisilla vuokrilla. Onneksi vuokrasääntelyn aika on ohi.joo älkää vaan jättäkö maksamatta vuokran korotusta joka on ilmoitettu 2kk ennen tulee meinaan kutsu käräjäoikeuteen ja asunnosta lähtö 2viikon kuluessa silloin ei päde enään 6kk irtisanomisaika ja hieno hakea uutta asuntoa kun on luottotiedoissa merkintä. Ei ne indeksikorotus raksit sopimuksessa mitään paina kun öljy, sähkö ja remonttikulut nousee ja joskus taloa pitäs korjatakkin. Niin jos olisin vuokranantaja enkä sokee mummo niin kyllä siirtäisin sen vuokraan jos uskaltasin ja luulen että kohta uskaltaa alkaa olla asunnoista pulaa pääkaupunkiseudulla ainakin
- Pakki5
14 prossaa yrittää korottaa. Melko hävytöntä.
Tässä ote laista
Vuokra määräytyy sen mukaan, mitä siitä on sovittu, jollei tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokran tarkistamisesta voidaan sopia ottaen huomioon, mitä indeksiehdon käytön rajoittamisesta annetussa laissa (1195/2000) säädetään. Jos on sovittu, että vuokranantaja saa vuokrasuhteen aikana yksipuolisesti määrätä vuokran korotuksen ajankohdan tai määrän, tällainen sopimusehto on mitätön, jos ei ole myös sovittu perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta. (5.12.2003/1038)
Lisää
http://www.asukasliitto.fi/huone.html- 1.1.07
perusteeksihan riittää kulujen nouseminen hyvin toimii ja myös kohtuullinen vuokra on liukuva käsite.
- ...
1.1.07 kirjoitti:
perusteeksihan riittää kulujen nouseminen hyvin toimii ja myös kohtuullinen vuokra on liukuva käsite.
Tulee taas se tilanne, että vuokralainen kieltäytyy korotuksesta, jolloin pitäisi irtisanoa. Ja siihenkin keksiä oikeat perusteet...
- tuulipukuja
... kirjoitti:
Tulee taas se tilanne, että vuokralainen kieltäytyy korotuksesta, jolloin pitäisi irtisanoa. Ja siihenkin keksiä oikeat perusteet...
kun ilmoitan korotuksesta 2kk aikaisemmin sinä joko maksat tai lähdet jos meinaat olla 6kk niin joudut maksamaan isompaa vuokraa jos jätät maksamatta niin oikeuden päätöksellä lähdet 2viikossa ja luottotiedot mennyt ja saanpa rahani takuuvuokrista
- per
tuulipukuja kirjoitti:
kun ilmoitan korotuksesta 2kk aikaisemmin sinä joko maksat tai lähdet jos meinaat olla 6kk niin joudut maksamaan isompaa vuokraa jos jätät maksamatta niin oikeuden päätöksellä lähdet 2viikossa ja luottotiedot mennyt ja saanpa rahani takuuvuokrista
niin bisnestä se on .nostaa se fortumikin hintoja mutta aina voi sähkösopimuksenkin muuttaa muualle joten hae jostain muualta asunto jos halvemmalla löydät ei yksityinen mikään sossu ole vaan tuotto sen pitää saada kunnollinen sijoitukselleen
- TeeTee5
Tällainen sivu löytyi
http://www.stat.fi/til/asvu/2006/03/asvu_2006_03_2006-11-07_kuv_002.html
jonka mukaan kekimääräinen vuokra (
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokratasot 2006, 3. neljännes ) Espoossa on 11.18 euroa/neliö. Mitenköhän tuota pitäisi lukea ? Ei tuon mukaan ainakaan mitenkään erikoisen halpa ole ollut mun vuokrani
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
No nytkö tuli lähtö Orpolle?
Pieniä oli Marinin aamupalasilakat joulukaloiksi vrt. Orpon 35 miljoonan euron kähmintä johonkin Vapaavuoren urheiluhall2412014- 1881617
Kauhavan häiriköijistä
Juttua Iltalehdessä. Pakko sanoa että noi nuoret on kyllä ihan pimeitä. Putkin peltoja jupksevat kiusaamaan kun ei tietä461260Haluan sinut, kuuletko minua.
Haluan sinut. Toivon, että voisimme olla yhdessä. Mietin pystynkö täyttämään toiveesi, olemaan arvoisesi. Voisitko saad50972- 40779
- 14770
Miksi Lapset kiusaa yöllä
Miksi Lapset kiusaa yöllä ihmisiä? Miksi vanhemmat antaa tämän tapahtua? Eikö ne huomaa ettei lapset ole kotona vai eivä30761Sama ransetti taas!
Keikkui tällä kertaa Honkavaaran tien varressa muutaman sadan metrin päässä Louhenkoskelta.. Otin rekisterin ylös ja ver21750Viimeinen lankafest
Käykää viimeisessä lanka festissä. Ensivuonna sitä ei enää ole. Rahat on loppu. Harmi .24725Tehdäänkö tänään toiveista totta?
Poikkea tänä illasta siinä lähellä ja annetaan silmien puhua ja sen jälkeen puhu sinä lopulta mitä ajattelet..46637