Taloyhtiössämme vaihdetaan ulko-ovet yhtiön toimesta. Maksaako kukin osakas oman ovensa vai määräytyykö maksu yhtiövasttikkeiden mukaisesti.
Jos kukin maksaa omansa voiko laskun langettaa heti maksettavaksi vai erissä?
Jos kukin maksaa omansa voiko laskun langettaa heti maksettavaksi vai erissä?
Vastaukset 8
Vanhimmat
isännöitsijältäsi??
En kertonut olenko itse hallituksen jäsen isännöitsijä tai asukas tai en kukaan edellä mainittu.
Enpähän kysyisi, jos asioihin ei liittyisi epäselvyyksiä ja epävarmuutta.
Olen lukenut lakipykäliä ja mm. Aamulehdessä juuri ovien vaihdon kohdalla lakipalstalla oli juristin vastaus että yhtiön päättämät korjaukset
maksetaan yhtiövastikeperusteella .
KYSYIN JUURI TÄMÄN PALSTAN KÄYTTÄJILTÄ?
MIELUIMMIN VIELÄ JURISTILTA VAHVISTUKSEN PYKÄLIIN
Se menee asunnon koon / osakkeiden lukumäärien mukaan, jos muuta ei ole kirjallisesti sovittu. Käytännössä siis ison asunnon omistaja maksaa siis (paljon) enemmän kuin pienen, vaikka ovia olis saman verran.
Olen minäkin osallistunut joskus parvekeremontin kustannuksiin, vaikkei meillä ollut edes parveketta.
Niin meilläkin on makseltu ja maksatettu terassien ovia pienten asuntojen pussista, joissa ei ole terassiovea.
Nyt kuitenkin halutaan lähettää 1000 euron lasku/talous kaikille samansuuruisena ulko-ovista, jolloin pienet maksavat suhteessa korkeaa yhtiövastiketta kun lasku heidän kohdalla on vuoden yhtiövastikkeiden suuruinen. Hallituksen mukaan sitten seuraavat remonttit, joihin kuuluu ikkunat ja ko. parvekeovet (uusitaan näemmä 10 vuoden välein) maksetaan yhtiövastikepohjalta. Eli isoissa asunnoissa todelliset kustannukset olisivat nyt tässä tapauksessa suuremmat kuin jyvitetyllä yhtiövastikkeella maksettuina. En oikein pidä siitä, että parvekeovien uusintatarve vielä syntyy siitä, että ovia pidetään sateella auki ja esim. tupakoidaan. (ei katosta). Parvekeovet ovat lähes yhtä kalliita kuin ulko-ovetkin.
Tiedän taloyhtiön jonka hallituksen jäsenet ja isännöitsijä omistavat kaikki isoja asuntoja. Pieniä asuntoja koko talossa on 40 asunnon talossa vain noin 10 (40 neliön) ja isoja asuntoja (noin 80 neliön) paljon enemmän, joten jonkun olisi pidettävä pienten asuntojen omistajienkin puolta ja kiinni "oikeudenmukaisuudesta"
Yhtiölaissa sanotaan, että hallitus ei saa ajaa omia taloudellisia etujaan (ainakaan yksipuolisesti) Jos ovet vaihdetaan periaatteella kaikki maksavat saman, mutta taas seuraavat korjaukset (ikkuna- parvekeoviremontti) yhtiövastikepohjalta. Isoissa asunnoissa on paljon enemmän ikkunoita suhteessa neliöihin kuin pienissä ja lisäksi parvekeovi. Toteutuuko oikeudenmukaisuus?
En ole nyt asiasta 100% varma, mutta käsittääkseni ulko-ovet menevät vastuunjakotaulukon mukaan taloyhtiön piikkiin. Eli näinollen ovet maksetaan yhtiön kassasta eikä keneltäkään veloiteta erikseen mitään. Paitsi, että normaalisti taloyhtiöt elävät nollabudjetilla, joten jos rahaa ei ole, joudutaan perimään ylimääräinen yhtiövastike. Näinollen loppupeleissä isommat asunnot maksavat enemmän yhtiövastikkeen kautta, mutta ei se kaikki raha tietenkään niihin oviin mene, vaan osa jää tulevia hankkeita varten säästöön. Tuskin niissä isommissa asunnoissa on kuitenkaan kalliimmat tammiovet.
Pähkinänkuoressa tuolla ei kuitenkaan ole mitään merkitystä. Jokainen ovi vaihdetaan ja jokainen siitä joutuu maksamaan jossain muodossa.
Meillä perittiin juuri ylimääräinen yhtiövastike erään kosteusvahingon takia. Lappu kolahti luukkuun ja siinä oli vain 7 päivän maksuaika. En ole ihan varma, onko noin lyhyt maksuaika aivan laillinen, mutta jos se on esim 14 päivää niin kyllä se ihan laillinen on.
KATSO YHTIÖJÄRJESTYKSESTÄ.
Taloyhtiön remontit maksetaan yhtiövastikeperusteen mukaan, yhtiövastiketta maksetaan joko neliöiden tai osakemäärän mukaan.
Ajatelkaa asiaa niin, että ne on yhtiön ovia, ei teidän.
Jos jossain kämpässä tapahtuu vesivahinko, jonka yhtiö joutuu maksamaan, sekin tulee maksuun osakkaille yhtiövastikeperusteen mukaan, vaikka uudesta vesieristyksestä nauttii vain yksi osakas.
mukaan. Eli iso huoneisto maksaa enemmän, vaikka saa vain saman verran kuin muut. Ei kande asua asunto-osakyhtiössä, jos haluaa asia isossa kodissa.