Muistaako kukaan

Isä vähän hermoili mutta auto saatiin maksettua. Samoin asunto. Onneksi työpaikat säilyivät meidän perheessä. Oli silloin tiukkaa kaikilla. Olin silloin teini-ikäinen!

Vaihdoin v.-91 kerrostalokolmion omakotitaloon. Otin lainaa ja käypä asuntolainan korko oli 14,25%. Lainaa otin silloin 300 tmk (50 t€) 12 v:n maksuajalla, kk-erä oli 4360 mk (730€). Vähän hirvitti. Kolmen vuoden päästä korko oli varmaan jo 8 %:n kieppeissä ja lopulta tämän vuosituhannen alussa enää n. 5 %. Mutta silloin tuo alkuperäinen kk-erä olikin kuitannut lainan pois, eli todellinen laina-aika oli n. 9 vuotta.

Tein pienen laskelman nykytilanteesta. Jos otit lainaa vaikkapa 160 t€ (hirveä summa) 20 vuodeksi, kun kokonaiskorko oli 2,3+0,45 eli 2,75%, niin kk-eräksi tuli 870 €. Tällä hetkellä tällä korkotasolla (4+0,45) kk-erä onkin jo 1010 €. Tai vastaavasti laina-aikasi on pidentynyt 25 v:ksi, jos pidät kk-erän samana. Sietää tuota miettiä.

90 luvun alussa oli vielä sellainen outo tapa, että ensin ostettiin vähän pienempi kämppä ja vasta sitten, varallisuuden ja tulojen kasvaessa, ostettiin isompi. Oli se kummallista aikaa.

inssi kirjoitti:

Vaihdoin v.-91 kerrostalokolmion omakotitaloon. Otin lainaa ja käypä asuntolainan korko oli 14,25%. Lainaa otin silloin 300 tmk (50 t€) 12 v:n maksuajalla, kk-erä oli 4360 mk (730€). Vähän hirvitti. Kolmen vuoden päästä korko oli varmaan jo 8 %:n kieppeissä ja lopulta tämän vuosituhannen alussa enää n. 5 %. Mutta silloin tuo alkuperäinen kk-erä olikin kuitannut lainan pois, eli todellinen laina-aika oli n. 9 vuotta.

Tein pienen laskelman nykytilanteesta. Jos otit lainaa vaikkapa 160 t€ (hirveä summa) 20 vuodeksi, kun kokonaiskorko oli 2,3+0,45 eli 2,75%, niin kk-eräksi tuli 870 €. Tällä hetkellä tällä korkotasolla (4+0,45) kk-erä onkin jo 1010 €. Tai vastaavasti laina-aikasi on pidentynyt 25 v:ksi, jos pidät kk-erän samana. Sietää tuota miettiä.

90 luvun alussa oli vielä sellainen outo tapa, että ensin ostettiin vähän pienempi kämppä ja vasta sitten, varallisuuden ja tulojen kasvaessa, ostettiin isompi. Oli se kummallista aikaa.

Totta, kummallista oli aika silloin.

Ensiasunnoksi kannattaa nykyveropolitiikalla ostaa mahdollisimman kallis kämppä. Siitä hyötyy enemmän verotuksessa...

Ja sitten myydessä saa pienemmällä käsirahalla sen seuraavan. :)