http://www.kauppalehti.fi/4/i/raha/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR02M&days=1825
Ps. Mikäli se velka ei nyt jostain syystä edelleenkään suostu lyhenemään, niin vuokralle pääsee aina tai teidän tapauksissa joudutaan...;-)
Ps. Mikäli se velka ei nyt jostain syystä edelleenkään suostu lyhenemään, niin vuokralle pääsee aina tai teidän tapauksissa joudutaan...;-)
Vastaukset 13
Vanhimmat
http://www.kauppalehti.fi/4/i/raha/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR02M&days=730
Onpas komee käyrä! Ihan katteeks käy!
ne perusteet millä pankki niitä lisävakuuksia voi pyytää? Kerroppas faktaa.
Historia tulee toistamaan itseään! Velkaisen muisti kun on tunnetusti lyhyt!
"Asuntokauppa todella pysähtyi kuin seinään, mikä johti katastrofiin."
"Asuntojen hinnat romahtivat ja pankit vaativat velallisilta lisävakuuksia, joita heillä ei ollut antaa."
"Asuntokaupan nopea pysähtyminen johtaa aina myyntipaniikkiin ja hintojen romahtamiseen."
http://www.iltalehti.fi/paakirjoitus/200612145491620_pk.shtml
tuosta ajasta mikään muuttunut? Olethan tutustunut rahoitustarkastuksen ohjeisiin pankeille, jossa kerrotaan miten pankkien tulee toimia, mikäli lainan vakuutena olevan pantin (esim. asunnon) arvo tippuu...
Tutustu siihen ensin, jatketaan keskustelua sitten.
Onko ohjeen noudattaminen harkinnanvaraista ja lakiin perustuva pakollista? Annan sinulle ohjeen, mihin se sinua lopulta velvoittaa?
olisi:
Määräyskokoelma
Rahoitustarkastuksen sääntelyn välineenä toimii määräyskokoelma. Keskitämme siihen sekä oikeudellisesti sitovan että suositusluonteisen, yleisohjetyyppisen norminantomme.
Määräyskokoelmassa on kuusi pääjaksoa, joista jokainen sisältää sekä sääntelyn linjauksen että standardit. Pääjaksot ovat seuraavat:
1 Corporate governance (hallintokulttuuri) ja liiketoiminta
2 Menettelytavat
3 Tilinpäätös ja toimintakertomus
4 Vakavaraisuus ja riskien hallinta
5 Tietojen julkistaminen
RA Raportointi
Standardit ovat sitovien määräysten ja suositusluonteisten ohjeitten kokonaisuuksia. Ne kuvaavat sitä laatutasoa, jonka valvoja odottaa valvottavien ja muiden markkinoilla toimivien täyttävän. Yhdessä standardissa on yhtä asiakokonaisuutta koskeva Ratan sääntely.
Määräyskokoelma sisältää toistaiseksi myös erillisiä arvopaperimarkkinoita ja luottolaitostoimintaa koskevia määräyksiä ja ohjeita, jotka korvataan vähitellen uusilla standardeilla.
Uudistamisprosessin aikana määräyskokoelma sisältää siten sekä uusia standardeja että vielä voimassa olevia määräyksiä ja ohjeita.
on viranomainen joka valvoo rahoitusmarkkinoilla toimivia osapuolia ja sillä on käytössään seuraavanlainen kokoelma mahdollisuuksia mitä se voi käyttää:
Sanktiot
Rahoitustarkastuksella (Rata) on käytettävissään seuraavat sanktiot:
rikemaksu
julkinen huomautus
julkinen varoitus
uhkasakko
toimintakielto
toimiluvan peruuttaminen ja toiminnan rajoittaminen.
Ratalla on myös oikeus tehdä markkinaoikeudelle esitys seuraamusmaksun määräämisestä ja tutkintapyyntö poliisille.
Sanktioiden soveltamisedellytykset on määritelty lainsäädännössä. Julkista huomautusta, julkista varoitusta ja uhkasakkoa voidaan käyttää tilanteissa, joissa on rikottu rahoitusmarkkinoita koskevia säännöksiä. Laissa on myös määritelty ne tapaukset, joissa voidaan määrätä rikemaksu, toimintakielto ja seuraamusmaksu.
"HYPOTEEKKITAKAUKSELLA LISÄVAKUUDET ASUNTOLAINAASI VAIVATTA
Hypoteekkitakaus on yhdessä yhteistyökumppanimme kanssa tarjoama lisävakuus, jolla päästään jopa 100 prosentin rahoitusratkaisuun. Hypoteekkitakaus sopii erityisesti vuokra-asunnosta omaan asuntoon haaveileville, joilta puuttuu omarahoitusosuus. Takaus mahdollistaa myös paremman asumisväljyyden nuorille perheille."
Laman aikana, kuten Liikanen sanoi "Asuntojen hinnat romahtivat ja pankit vaativat velallisilta lisävakuuksia, joita heillä ei ollut antaa." Pankit tosiaan laittoivat valkaiset hankkimaan LISÄVAKUUKSIA, koska asunnon arvo, siis huomaa ARVO aleni!
Selventäisikö alla oleva lainaus palstan talousoppineita siitä mikä on "lisävakuus"
"Järjestelyn taustalla on vuonna 1996 pankkien ja
viranomaisten yhteistyönä kehitetty valtion lisätakausjärjestelmä,
ns. HAL (hyväksytty asuntolaina)
-järjestelmä. Asuntolainaan tarvittavista vakuuksista
lainanottaja voi kattaa 70 % antamalla ostamansa asunnon
lainan vakuudeksi. Sen lisäksi tarvitaan siis lisävakuus loppuosalle.
Valtion HAL-järjestelmä takaa 20 % lainanmäärästä,
kuitenkin enintään 25 250 euroa."
Vakuus on velkojan lisäturva ja sitä vaaditaan asuntokaupassa, kun asunnon arvosta 70% ei riitä kattamaan velkaa. Lisävakuus siis vaaditaan LAINAA HAKIESSA.
Tyhmemmänkin pitäisi tajuta että jos pankki ei vaadi lisävakuutta vaan luopuu siitä vapaaehtisesti, niin sitä ei voi myöskään vaatia myöhemmin.
http://www.kauppalehti.fi/4/i/raha/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR02M&days=max
Siinä on suunta kuitenkin, se on fakta.