MYYTÄVÄT ASUNNOT?KERÄTÄÄN KUNNON IHMISISTÄ PORUKKAA JA OSTETAAN SIELTÄ OSAKKEEAT HALVALLA:NÄIN SAADAAN KUNNON NAAPUREITA.TEHDÄÄN TARJOUS KOKO RIVITALOSTA?MINUA KIINNOSTAA MUTTA KUN EI TIEDÄ MILLAISIA NAAPUREITA SITTEN SINNE TULEE:VÄHÄN ARVELUTTAA.
KIINNOSTAAKO
ESKONKUJAN
10781
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
palsta hyvien ihmisten etsimiseen!
sieltä jaöykkään ja möykkään kunnolla otan ilon irti elämästä sären ja rikon ...
alempana on juuri sellainen vastaus, mitä tarkoititkin...
varrella?
Halvat hinnathan Eskonkujan asunnoilla on, mutta oletteko huomanneet, että vastikkeet (käyttö- ja rahoitusvastike) tekevät noin 500 euroa kuukaudessa. Ne tulevat lainanhoitokulujen päälle.
Tasaerin vastikkeet, korot ja lyhennykset tekevät Eskonkujan asunnoista noin 730 eur/kk 15 vuoden ajan.
100.000 euron asunnon ostaminen 15 vuoden lyhennyksillä ja 5 % korolla ja 150 euron vastikkeilla tekisi noin 915 eur/kk.
Onhan se parisataa eur/kk myös rahaa. Asia on monitahoinen. Asunnon sijaintialue, millaisia naapureita (kuten tässä fiksusti haetaan), jälleenmyyntiarvo, tulevat remontit jne. ratkaisevat osaltaan.
Ei paljoa maksa nuo osakkeet. Muistaakseni 17-27 donaa. eli ei paha.
tiilitaloja rv -85.kaukolämpö.n.60 neliötä.hinnat velattomana 27000-30000.mahdollisuus saada puoleen yhtiölainaa.eli osake lähtee 14000€ .Mutta kannattaa ottaa pankista koko raha ja ostaa heti omaksi.oma sauna tosin puuttuu,mutta niissä on isot pesuhuoneet joihin saa rakentaa saunan.Ei muuta porukkaa osakkeen ostoon.
vastike on 160€ sisältää kaikkki lämpö vesi ym.jos pankista ottaa sen koko kauppahinnan 27000€ei rahoitusvastiketta peritä.jos 27000 jakaa 10 vuodella,vuosilyhennys 2700+korot n.4%.kuukaudessa:225+korko+160:n400€ asumiskulut.Eli vuokran hinnalla asunto omaksi 10 vuodessa.osakkeen oikea arvo n.45000€.siinä tienaa sievoiset rahat.muutama 10000€nettoaa helpolla.Kun asuu itse 2 vuotta saa myyntivoiton verovapaana.HYVÄ SIJOITUS!JA pankki lainaa mielellään.
Olet oikeassa. Kiitos oikaisusta.
Katsoin Op-kiinteistökeskuksen sivuilta väärin. Luvut siellä olivat 60 m2 asunnossa;
Velaton hinta: 31000 €
Hoitovastike: 162 €
Rahoitusvastike: 155,05 €
Yhtiövastike: 317,05 €
5 %:n korolla, hoitovastikkeella ja 10 vuoden lyhennyksillä kk-kustannus asumiselle olisi noin 500 eur/kk. Tärkeä juttu tässä on selvittää tulevat taloyhtiön ja asunnon remonttitarpeet. Itse katsoisin, jos olisi rahaa, asunnon keskustasta lähempää palveluja. Se on ehkä myös helpompi sitten joskus myydä. Väen ikääntyessä ja keskustaan muuttaessa keskusta-asuntojen arvonnousu on varmempikin.
Eskonkujan asunnot ovat ensimmäiseksi omaksi asunnoksi hyvä vaihtoehto, jos vain kunnon naapurit löytyvät.
kirjoittajistahan sais hyvän porukan vaikka kerrostalon ostoon ,ei koskaan minkäänlaista riitaa eikä kinaa niin mistään ,kerrassaan sopuisaa sakkia.