korkojen aikana? Taitaa olla liian riskaabeliä, vai onko? tarvittaisiin 300teur laina pienehköön perheasuntoon Helsingissä. Nettotulot olis yhteensä 2800eur ja pankki näyttää vihreetä valoa.
Nyt hieman pelottaa nuo nousevat korot. Voiko pankki pyytää jälikäteen vakuuksia jos hinnat jostain syystä tippuisi? Uskotteko, että korot jatkavat nousua seuraavien vuosien ajan?
mielellään asiallisia vastauksia arvon palstalaisilta, kiitos!
Nyt hieman pelottaa nuo nousevat korot. Voiko pankki pyytää jälikäteen vakuuksia jos hinnat jostain syystä tippuisi? Uskotteko, että korot jatkavat nousua seuraavien vuosien ajan?
mielellään asiallisia vastauksia arvon palstalaisilta, kiitos!
Vastaukset 20
Vanhimmat
Itse en viitsisi hoitaa noin suurta lainaa vaikka perheen nettotulot oli tänä vuonna yhteesä 5500€/kk.
KK-erä pitäisi aina laittaa sen verran suureksi että korot ei ylitä kuukausierää edes satunnaisessa korkopiikissä.
Itse uskon että korot tulee jatkossa pysymään 3-5% paikkeilla, tuskin edes käy yli kuuden, mutta aika näyttää.
Pankki myöntää lainansa niin että asunto kattaa siitä 70%, eli he ovat jo varautuneet 30%:n arvon alentumiseen. Jos arvo putoaa enemmän ja asunto joudutaan pakkohuutokauppaamaan, niin silloin pankin ottama riksi realisoituu.
Lisävakuuskeskustlu on johtunut vain siitä että eräät, omasta mielestään asiantuntija, ovat täällä ymmärtäneet koko lisävakuuden ihan väärin.
Pankillahan ei ole mitään syytä tappaa lypsävää lehmää ja toisekseen miten kenenkään asunnon markkinahintaa voidaan todentaa kohdetta myymättä?
Sanonta, joka pätee tähänkin ketjuun. Ettekö te reppanat todellakaan tajua milloin teitä kusetetaan?
että pankeilla ei ole tietoa asuntojen ym vakuutena olevien kohteiden arvosta myymättä niitä...Eri asia on missä vaiheessa lisävakuuksia vaaditaan jos hoitaa lainansa mutta voi nekin ajat olla lähempänä kun arvaattekaan.
Taitaa olla selvää kaikille muille, paitsi sulle.
Lisävakuus tarkoittaa sitä kun asunto ei yksin riitä vakuudeksi, niin tarvitaan lisävakuuta, esimerkiksi henkilötakaus. Jälkikäteen niitä on turha vaatia.
ei multa ainakaan pyydetty mitään lisävakuuksia vaikka asuntojen hinnat tippuivat v89-93 ainakin 30% sopimus on aina sopimus ja se on molempia sitova.nyt asunnon hinta on sama euroina kuin silloin markkoina.joten laina-aikana on aina ylä-alamäkiä koroissa.
saatte vuokra-asunnon kohteesta, jossa huomioidaan tulorajat. Tulorajoja on tarkistettu ylöspäin todella reilusti ja keskituloinen lapsiperhe pääsee helposti näihin asuntoihin. Omistuspuolella tuolla vuokralla ei hoida lähimainkaan velan korkoja ja yhtiövastiketta lainanlyhennyksestä puhumattakaan.
Säästätte siis koko ajan. Jos asuntojen hinnat laskevat, ostatte sitten. Nyt hinnat ovat historiallisessa huipussa, josta ne tulevat laskemaan. Koska? Sitä ei tiedä kukaan.
Ensi vuonna asunnot on taas vähän kalliimpia, kuten myös vuokrat.
Teiltä menee 1100 € korkoja! Saahan niitä verovähentää, mutta siinäkin on katto - ja noilla tuloilla loppuu pian verot, joita vähentää.
Jos euribor nousee 7 prosenttiin korkoja menee 1 862,50 € kuussa. Millä te sitten elätte? On sitä sentään muitakin menoja, kuten ruoka ja yhtiövastike!
Herätkää nyt ja menkää vuokralle... sieltä sentään lentää vain pihalle, jos rahat loppuu.
teillä on nettotulot 2800€, ja haluatte 300t€:n lainan, haluan nähdä sen pankinjohtajan joka allekirjoituksellaan tuon laina-anomuksen hyväksyy.
Noilla luvuilla ja 30 vuodenmaksuajalla, joutuisitte käyttämään 55% nettotuloistanne lainan korkoihin ja lyhennyksiin. Täysin vastoin kaikkien pankkien lainan-anto ohjeistuksia! Ihan sama mitä selität, ei mene läpi. Netissä kun voi selittää ihan mitä haluaa.
niin että lainan myöntäjä pankki on myös konkurssin partaalla keikkuvan rakennuttajan rahoittaja.Silloin kyllä varmoja luottotappioita yritetään välttää vaikka riskilainoituksella ettei kuplahintaasunnot jää pankin käsiin. Ei pankit ole 90-luvulta mitään oppineet ehkä vähän varovaisempi ovat.
Kaikki ok pankin puolesta. Ensi viikolla joko mennään eteenpäin tai ei. Avomies oli sitä mieltä, että voisi olla vielä hyvä seurata tuota koron kehitystä ja sitten pitäisi vielä varmistaa työnantajalta, että vakinaistais hänet.
Mitä mistään vakinaistamisisista. Höh. Katos kun Suomessa siirrytään kokonaan pätkätyöyhteiskuntaan. Kuin huomaamatta ay-liike on muuttunut heikommaksi kuin esimerkiksi yhdysvalloissa, jossa sentään on määritelty minimipalkka ja muita oikeuksia.
Ai niin, ay-liikehän on lähtöisin yhdysvalloista, joten tilanne on sikäli luonteva.
Antaa palaa, hyvä jos kerran edes pätkätöitä löytyy!
Pätkätöiden varassa ei ehkä ole syytä laskea tuloja ihan viimeisimmän tilin mukaan. Jos duuni loppuu, nettotulo putoaa melkein puolella. Ja siihen kukistuu lainanmaksu.
suurilta tuntuu,
kyllä omaa pesämunaa pitäisi olla runsaasti,
sillä jos sitä ei ole kertynyt,
ette varmaan nytkään opi sitä säästämään.
SÄÄSTÄMISTÄ pitäisi ensin kokeilla 2-3 vuotta,
samoin asuntoihin pitäisi tutusta vuosia ja kymmeniin.
TURHA sitä nyt on sanoa että ymmärtää ja osaa.
Sitten vuoden kuluttua,
kyselee toisella palstalla kaupan purkua yms.
OSTO ON VAIKEA ja siihen ei opi ellei käy katselemassa useita asuntoja,
kysele ja kuuntele,
aina niistä oppii ja huomaa että aina löytyy parempia asuntoja,
ASUNNOT EIVÄT LOPU.
(meillä aikoinaan 1970 luvulla jäi vuosia puolet säästöön rahoistamme,
joten kun otimme velan, yhtään ei tarvinnut muuttaa elämisen tyyliä,
oli myös tiedossa varmaa perintöä, toki sitä emme tarvinneet, pahalta tuntuva velka,
muuttuikin helpoksi 5 v kuluttua ja helppo maksaa, toki AJAT voivat olla nyt toisenlaiset?)
Toiseksi, jos ostaa oman ja ottaa velkaa,
pitäisi tarkkaan arvioida,
työpaikan matkat ja työpaikan varmuus.
Ei kannata ostaa asuntoa "halvalta tontilta" jossa siten tarvitaan 2 autoa työssä kulkemiseen,
se on kallista.
(meillä työmatkat oli aina alle 2 km)
tarvittaessa pitkääää laina-aikaa joten sinne vaan.. niin mekin tehdään..
voisi olla ratkaisu tähän.
siitä mitä olet hankkimassa.
Pane vähän detskuja kohteesta, kun hinta tuntuu aika kovalta.
Jospa se asunto on sen arvoinen?
Onko teillä paljonkin laittaa omarahoitusta peliin?
Kyllä pankista lainaa saa. Mitä sitä huomisesta huolehtimaan, eletään vain tätä päivää!
Parhaiten pärjäsi ne joilla oli vitusti velkaa. Pääsivät vielä velkasaneeraukseen ja 15 vuoden jättivelka kuittaantui viidessä vuodessa.