Kiitos kaikille, jotka vastasivat vuokra-asumista koskevaan kysymykseeni.
Nyt kyselisin sellaista, että miten omitustusasunnon myyminen ja uuden ostaminen tapahtuu "lennossa"? Näin kai suurin osa asuntokaupoista tapahtuu, mutta jos siis henkilö A myy nykyisen asuntonsa, niin kauppakirjahan tehdään yleensä aika pian, joten aikaa seuraavan asunnon etsimiseenhän jää kovin vähän. Ja uutta asuntoa ei taas uskalla ostaa ennen kuin vanha myyty.
Miten siis tuo dilemma käytännössä ratkaistaan? Pitääkö vain ottaa riski ja tarttua kii uuteen asuntoon vaikka vanhaa ei vielä myyty (jos siis sopiva asunto löytyy) vai ottaa se riski, että löytynyt asunto menee ohi suun vanhaa myydessä?
Ei kai pankkikaan anna kahta "päällekkäistä" asuntolainaa?
Anteeksi jos kyselen tyhmiä. En ole ennen ollut tässä tilanteessa.
Piinallista on se, että koska on eroamassa ei haluaisi väkisin joutua samassa kämpässä kökkimään. Mutta jos siis mielii ostaa itselleen omistusasunnon on kai pakko, ellei sitten lähde väliaikaisesti vuokralle.
Nyt kyselisin sellaista, että miten omitustusasunnon myyminen ja uuden ostaminen tapahtuu "lennossa"? Näin kai suurin osa asuntokaupoista tapahtuu, mutta jos siis henkilö A myy nykyisen asuntonsa, niin kauppakirjahan tehdään yleensä aika pian, joten aikaa seuraavan asunnon etsimiseenhän jää kovin vähän. Ja uutta asuntoa ei taas uskalla ostaa ennen kuin vanha myyty.
Miten siis tuo dilemma käytännössä ratkaistaan? Pitääkö vain ottaa riski ja tarttua kii uuteen asuntoon vaikka vanhaa ei vielä myyty (jos siis sopiva asunto löytyy) vai ottaa se riski, että löytynyt asunto menee ohi suun vanhaa myydessä?
Ei kai pankkikaan anna kahta "päällekkäistä" asuntolainaa?
Anteeksi jos kyselen tyhmiä. En ole ennen ollut tässä tilanteessa.
Piinallista on se, että koska on eroamassa ei haluaisi väkisin joutua samassa kämpässä kökkimään. Mutta jos siis mielii ostaa itselleen omistusasunnon on kai pakko, ellei sitten lähde väliaikaisesti vuokralle.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Normaalisti omistusoikeus siirtyy kaupantekotilaisuudessa, mutta hallintaoikeus myytävään asuntoon vasta esim. 2-3 kk päästä. Tällöin jää pari kuukautta aikaa etsiä uusi asunto, kun vanha on jo myyty. Tietysti tällaisessa tilanteessa etsittävän asunnon täytyy olla joko heti tai melko nopeasti vapaa.
Voit asuntosi myyjänä vaatia kauppakirjaan kohdan, että asunto vapautuu ostajalle vasta esim. 3 kk:n kuluttua, jolloin ehdit varmemmin löytää toisen sopivan asunnon. Tosin sopivan ostajan löytäminen voi olla hieman vaikeampaa. Eli asunnon voi myydä ja silti asua siinä itse eli hallita sitä määritellyn ajan. Tämän täytyy tietysti sopia ostajalle, hänelläkin täytyy olla asuinpaikka siksi aikaa.Omistusoikeuden siirtopäivä voisi olla vasta sitten kun loppukauppahinta myytävästä asunnosta on saatu
ja hallintaoikeuden siirtymispäivä sitten, kun uusi asukas muuttaa sinulta ostamaasi asuntoon.
Kaupan voi tehdä yksilöllisin ehdoin, mutta normaalisti asuntokauppa kestää pari kuukautta, jossa ajassa yleensä hintakin on kokonaan maksettu. Hinnan voi myös maksaa kerralla.
Mene jonnekin vuokralle, niin saat rauhassa etsiä uutta kämppää ja vältät kahden asunnon loukun.
Aika monessa vuokra-asunnossa on nykyään sellanen ehto että pitää asua esim. vähintään 1 vuosi. Mulla toi sama tilanne nimittäin edessä et pitäis myydä ja ostaa, mut ei voi jäädä kahen asunnon loukkuun. Aika tylsä, jos pitää sitte asua väkisin yks vuosi jossain ihme vuokramörskässä. Kuinkahan se on käytännössä että voiko sen vuokranantajan kanssa neuvotella kuitenkin lyhyemmän ajan, jos asunnon tarve on mahollisesti hyvinkin lyhytaikanen.