Eipä juuri mitään! Taitaa pahimpien rommaajien suut loksahtaa kiinni, kun kuukausi tolkulla jankutetaan samaa rommaus-virttä, joka ei kuitenkaan toteudu. Katsokaapa näitä viestejä vuoden takaa: jo silloin rommaajat "ennustivat" -70% alettaan, jota ei tullut koko vuonna! Ja sama meininki jatkuu 2007 ja vuokralla elelevät... Heh-heh!
Mitäpä jos pitäisitte pienen tauon tuossa rommaus-höpinässänne ja palaisitte asiaan siinä vaiheessa, kun korot ovat edes sen normaalin 6-7 prosentin luokkaa, jookostajoo?
Mitäpä jos pitäisitte pienen tauon tuossa rommaus-höpinässänne ja palaisitte asiaan siinä vaiheessa, kun korot ovat edes sen normaalin 6-7 prosentin luokkaa, jookostajoo?
Vastaukset 23
Vanhimmat
Jos et hyvä mies viimein jo tässä vaiheessa näe ilmassa olevia selkeitä indikaatioita tulevasta rommauksesta, niin olet joko sokea tai yksinkertainen (kauniisti sanottuna).
paikka.
Kumpi tulee ensin maailmanloppu vai rommaus -70%?
Kiperä tilanne johon minä en ainakaan pysty näin heti vastaamaan.
... ymmärrä jo olla hiljaa ja lakata huudella rommaus-juttujasi, olet joko kateellinen tai yksinkertainen (kauniisti sanottuna).
Tässäpä pari faktaa, miksi historia ei tule toistamaan itseään:
- Korot eivät tule heilumaan Suomessa entiseen malliin, sillä seuraamme Euroopan Keskuspankin korkoa. Tämä siis vakauttaa korkomarkkinoita - jotka tosin ovat nousussa, mikä onkin luonnollista, sillä olemmehan vielä pari prosenttia jäljessä normaalista korkotasosta.
- Suuret ikäluokat jättävät perintöjä jälkeläisilleen. Suurten ikäluokkien jäljiltä jää toki paljon vapaita asuntojakin, mutta heidän jälkeläisensä sijoittavat saamansa perintörahat kuitenkin johonkin - ja useimmiten se on asunto, eli kauppa tulee käymään vilkkaana.
Ymmärrän kyllä, että vuokra-asujille tälläiset puheet ovat myrkkyä: heidän unelmansa halvasta omistusasunnosta karkaa yhä kauemmas. Mutta minkäs sitä faktoille mahtaa. Otan osaa.
EKP:n ajatus yhteisestä keskuspankista kaatuu omaan mahdottomuuteensa: sen on osoittanut jo sekin, että Suomessa talouden rattaiden pyöriessä täysillä, on täällä korot olleet luokkaa 2% - ja ihan vain sen takia, että Saksassa on mennyt taloudellisesti huonommin.
Euroopan maat tulevat järkiintymään, jolloin EKP lopetetaan.
Heh... sitä sitten vaan vuokralla-asujat seuraavaksi odottelemaan: EKP:n lakkauttamista.
Kyllä tässä pikemminkin ollaan liittovaltion suuntaan menossa. Mutta korot ovat nousussa ja nousu jatkuu jyrkkänä vielä monta vuotta. Maksuvaikeudet alkavat ja velkasalamat iskevät tuulipukujen neukkukuutioiden tihruikkunat sisälle!
Vie siis vielä monta vuotta ennen kuin maksuvaikeudet alkavat. Ei uskalla edes laskea, paljonko sinä aikana on palanut rahaa vuokraisännän taskuun. Huh.
Yksi rommaaja sanoo, että EKP lakkautetaan ja toinen väittää päin vastaista. Älkääs nyt puhuko rommaajat ristiin! Katoaa pian uskottavuus koko hommasta. Yhdistäkää rivinne, niin voitte säilyttää uskonne huomiseen :)
En ole rommaaja, kerron vain mitä tulee käymään. Tuulipukukansan viestithän ne nyt vasta ristiriitaisia ovat. Korot nousevat ja hinnat muka myös. Toiset taas väittävät korkojen laskevan ja hintojen siksi nousevan.
Pöh, sanon minä. Korkojen nousu vaikuttaa hintatasoon alentavasti ja kansa on jo tappiin asti velkaantununut.
" Suuret ikäluokat jättävät perintöjä jälkeläisilleen. Suurten ikäluokkien jäljiltä jää toki paljon vapaita asuntojakin, mutta heidän jälkeläisensä sijoittavat saamansa perintörahat kuitenkin johonkin - ja useimmiten se on asunto, eli kauppa tulee käymään vilkkaana" HEI HALOO ei ne suuret ikäluokat vielä ole kuolemassa, vaan vasta seuraavan kymmenen vuoden kuluessa jäämässä eläkkeelle ja vielä ne elää senkin jälkeen 20-30 vuotta. Voi käydä aika pitkäksi perintöä odotellessa.
Ei koko kansa ole tappiin asti velkaantunutta. Media antaa väärän kuvan uutisoimalla kaiken maailman pikavipeillä itsensä liriin saaneista kansalaisista. Heistäkin suurin osa asuu taatusti vuokralla, sillä jos ihminen hoitaa raha-asiansa siihen malliin, että pikavippeihin pitää turvautua, hänellä tuskin on ikinä ollut sen vertaa säästöjäkään, että olisi päässyt omistusasuntoon käsiksi.
Kuten sanottua: historia ei tule enää toistamaan itseään. Suuret ikäpolvet tulevat jättämään perintöinä asuntoja ja muuta omaisuutta. Näin ollen voi hyvinkin olla, että asuntokauppa pysyy vilkkaana (lue: hinnat entisellään tai korkeampina) korkojen noustessa edelleen. Saanen siis vieläkin muistuttaa, että nykyinen 4 prosentin korkotaso on edelleen todella alhaisella tasolla.
Tänään muuten Iltalehdessä Handelsbankenin pääekonomisti oli eri mieltä Liikasen kanssa korkojen noususta. EKP nykyisessä ohjauskorossa kun on jo huomioitu ainakin yhden koronnoston tarve ja kahteen koronnostoon ei näillä näkymin ole vähään aikaan tarvetta.
Paljastettakoon sen verran, että olen itsekin myynyt asuntoni hiljaittain, eli olen samassa tilanteessa kuin moni rommaaja täällä. Minulla ei olisi siis mitään sitä vastaan, jos asuntojen hinnat laskisivat. Mutta valitettavasti en ole yhtä hyvä sumuttamaan itseäni linssiin kuin moni rommaaja, joten hyväksyn tosiasiat: asuntojen hinnat tulevat tuskin laskemaan pitkään aikaan.
Miksikö sitten myin asuntoni? Kyse oli elämäntilanteen muutoksesta ja juuri remontoitu asuntoni oli hiukan liian iso vuokrattavaksi: sen kokoiseen asuntoon olisi tuskin muuttanut pelkästään aikuisia, joten näin jo mielessäni pienten pilttien tai kotieläinten naarmuttamat parketit jne.
Oletko kuullut perintöverosta ja sitä kautta ennakkoperinnöstä? Mikäli omaisuutta on suurehko määrä, kannattaa siitä ainakin osa antaa ennakkoperintönä, jolloin koko omaisuudesta ei tarvitse maksaa korkeaa perintöveroa.
Mutta kun se tuleva perintö on siinä asunnossa kiinni, jonka suuret ikäluokat omistavat ja pitävät kotinaan. Luuletko löytyvän montakin vanhempaa, joka lastensa vuoksi myisi asuntonsa ja antaisi ennakkoperintönä saamansa pesämunan?
Minä en tunne yhtään.
Sen sijaan tunnen niitä, jotka ovat myyneet omakotitalonsa nyt n. 55-vuotiaina, muuttaneet kerrostalokolmioon ja sijoittaneet välirahan pankkitililleen "pahan päivän varalle" odottamaan tulevia eläkeaikoja.
Ketä oikeasti huolettaa lasten maksama perintövero, kun rahat voi käyttää matkusteluun yms. mukavaan vanhuudenpäivillä ja ehkäpä yksityinen hoitokotikin siitä osansa nylkee, jos jotain vielä jäljellä on. Jos itse on pärjätty, niin pärjää ne lapsetkin, kun vähän avittaa muuttokustannuksissa maksamalla muuttoauton.
Itse odotan saavani perinnön noin 10 vuoden kuluttua isältäni ja 30 vuoden kuluttua äidiltäni (eronneet). Perintö tulee koostumaan äidin osalta kiinteistöstä, jos sitä ei ole hoitomaksujen kattamiseksi myyty. Isäni tuskin jättää mitään jälkeensä. Luultavasti äitini talon arvo on tuolloin vähäinen, mutta tontti voi olla arvokas.
Ja mitä ikään tulee perinnön saadessani noin 55-vuotias ja lapseni 33 ja 35 vuotta täyttäneet, joten ehkä koko perintö hyppää yhden sukupolven yli (=minut). Ainakaan minä en siis perintörahoilla saa ostettua lastenhuoneita, vaan kyllä ne lainalla rahoitetaan, kunhan opintolaina on ensin maksettu pois.
Monilla suuresta ikäluokasta on jo kämpät maksettuna ja muutakin omaisuutta, kuten mökki jne. Se, että sinun vanhempasi eivät ole jättämässä sinulle suurta perintöä ei muuta sitä tosiasiaa, että yleisesti muut toimivat toisin. On siis hyvinkin yleistä, että vanhemmat antavat lapsilleen ennakkoperintöä.
Nyt kun tarkemmin ajattelee, niin jos olisi ostanut asunnon vuoden 2006 alussa, niin olisi jo tehnyt sievoiset voitot. Se niistä rommaajien huuteluista!
Joku varmastikin ajattelee, että nyt on jo kyllä sitten viimeistään liian myöhäistä. Ei kai asuntojen hinnat enää kohoa? Vaan mistäs sitä tietää. Ehkä tämän päivän ostaja onkin ensi vuonna samaan aikaan paljon rikkaampi?
Itse asiasssa romahdus on jo alkanut. Q1 tulee olemaan synkkää luettavaa ja koronnostot näkyvät kohta hinnoissa.
Saksan talous vetää ja korkotaso asettunee lopulta normaaliin seitsemän-kahdeksan prosentin tuntumaan. Tämän ansiosta nuoret perheet joutuvat maksuvaikeuksiin ja romahdus tekee tuhotöitään ylivelkaantuneiden taloudelle. Velkataivas on mustia pilviä täynnä ja salamointi alkaa näillä hetkillä!
Ihan sama teksti kuin vuosi sitten. Yrittäisit edes uudistua :)
...asuin vielä omassa asunnossani. Noh, Volvolla karautetaan komiasti töihin ja ohitellaan ikivelkaisia corolla-kuskeja. Onneksi tuli myytyä ajoissa!
Entäpä jos et olisi myynyt? Tällä hetkellä asuntosi arvo olisi korkeampi kuin vuosi sitten. Itse en kyllä moisilla asuntokaupoilla kehtaisi tulla nettiin yleisesti kehuskelemaan.
Eiköhän nuo myyntivoitot sinullakin pala nyt virheliikkeen tehtyäsi vuokriin ja sen suuren rommauksen odotteluun, jota ei kuulu vielä vuosiin - jos silloinkaan. Talous kun voi mennä alaspäin maltillisestikin.
Amerikassa kupla jo puhkesi ja perässä tullaan.
mutta voin antaa ilmaisen akateemisen vinkin: ei olisi kannattanut myydä.
Turha itkeä, kun on jo lusikallinen housussa: hävisit rahaa, kun myit vuosi sitten, sillä nyt asuntojen hinnat ovat korkeammalla kuin vuosi sitten. Fakta, faktum.
Sama laulu jo koulukodista asti. Koeta vielä hiukan harrastaa omien valvepäiväunien translitterointia palstalle, niin saatat päästä helppoon rahaan käsiksi: jos korko (Euribor 12 kk) nousee ensi vuonna yli 6 prosentin, maksan sulle 1000 euroa. Jos näin ei käy, maksat mulle 500 euroa. Kiinni veti?
On kahdenlaisia miehiä; oikeita miehiä ja sitku-miehiä. "Sitku rommaa..." "Kohta laskee..." "Pian nousee..." "Kun, kun, kun ja kun..."
Näitä kun hokee tarpeeksi, niin huomaa tuhnuttaneensa pienen omaisuuden ja joutuu ajelemaan ruosteisella S40:llä.