Vuokratontin hinta Tampereella

Itse ole katsellut Härmälästä taloa ja siellä kaikki tuntuvat olevan vuokratontilla. Vuokrasopimukset ovat reilu 10 vuoden sisällä menemässä umpeen, joten vuokrat tulevat varmaan uusinnassa (jos uusitaan) nousemaan, kun nyt vajaa 700 neliöö lähtee reiluun 200 euroon per vuosi (vai onkohan etuoven ilmoituksessa virhe?)

Puutalo kirjoitti:

Itse ole katsellut Härmälästä taloa ja siellä kaikki tuntuvat olevan vuokratontilla. Vuokrasopimukset ovat reilu 10 vuoden sisällä menemässä umpeen, joten vuokrat tulevat varmaan uusinnassa (jos uusitaan) nousemaan, kun nyt vajaa 700 neliöö lähtee reiluun 200 euroon per vuosi (vai onkohan etuoven ilmoituksessa virhe?)

Kun noita vanhoja vuokrasopimuksia uusitaan, vuokrataso nousee melko lähelle uusien tasoa, mutta ei kuitenkaan aivan yhtä korkealle. Kannattaa kysyä kunnan asuntotoimistosta mikä on tämän hetkinen hinnoitteluperuste vanhojen vuokratonttien uusimistapauksissa. Veikkaisin, että jos tuo 700m2 hinnoiteltaisiin tänä vuonna niin vuokraksi tulisi melko tarkkaan 1000e/vuosi.

200 euroa on ihan oikea arvo. Hinnat ovat jääneet 40:ssä vuodessa pahasti jälkeen, kun ne on sidottu elinkustannusindeksiin niitä ei voi korjata kuin uusimisen yhteydessä.

vuokralla kirjoitti:

Kun noita vanhoja vuokrasopimuksia uusitaan, vuokrataso nousee melko lähelle uusien tasoa, mutta ei kuitenkaan aivan yhtä korkealle. Kannattaa kysyä kunnan asuntotoimistosta mikä on tämän hetkinen hinnoitteluperuste vanhojen vuokratonttien uusimistapauksissa. Veikkaisin, että jos tuo 700m2 hinnoiteltaisiin tänä vuonna niin vuokraksi tulisi melko tarkkaan 1000e/vuosi.

200 euroa on ihan oikea arvo. Hinnat ovat jääneet 40:ssä vuodessa pahasti jälkeen, kun ne on sidottu elinkustannusindeksiin niitä ei voi korjata kuin uusimisen yhteydessä.

jos ajattelet ihan uutta tonttia jolle rakentaa, niin tonttien koot ovat n.500-700 neliöö ja vuokrat siinä tuhannen euron luokkaa, meillä 550 neliötä ja 1165 euroa vuosi.