Wow!
Rakentajana olen havainnut ihmisille kaupattavan näinä aikoina heikkoa laatua todella törkeään ja elämälle saati todelliselle kustannustasolle täysin vieraaseen hintatasoon.
Lopputulosten laatua tarkastellessa asiakas saa sitten vielä tämän tästä tutustua urakoitsija-satusetien loputtomiin selityksiin ja urputuksiin, kun surkeaa työn laatua yritetään hyväksyttää väkisin asiakkaalla, vaikka laudat irvistelevät törkyvinossa, reikiä on jos missä pinnassa ja viivästymiset venyvät mahdottomiksi.
Hinnasta: Kiskuri rahastaa tuollaisesta 150 neliön keskivertotalosta perusasennuksin helposti 300 000 euroa valmiina, siis ilman tonttia, liittymiä jne.
Itse tehden, hankinnat hyvin kilpailuttaen talon rakentaa kohtuullisella talkooavulla samanlaatuisena ja jopa parempana oman tekemisen ansiosta 100 000 eurolla. Siihen sitten tontit ja liittymät jne. päälle.
152 neliön talon hinta riippuu muun muassa talon:
- kerroksista
- kulmista
- lämmitysmuodosta (sähkökaapelein: kaapelit 1000 eur, kaapeliasennus itsesi avustuksella 1 pv = 10h x 35 eur = 350 eur, maalampö tai pelletti 10 000-15 0000 ratkaisusta riippuen)
- sisustuksen laadusta
- Keskeistä: hankintojen ja urakoiden kilpailuttamisen onnistumisesta. Esimerkiksi samansisältöisen LVI-urakan arvo (suora sähkölämmitys, koneellinen lämmöntalteen ottava ilmanvaihto, perusvesijärjestelmä)vaihtelee tuon kokoluokan talossa viimeaikaisten tarjousten perusteella verollisena 10 000 - 40 000 euroon.
Muita esimerkkejä raa'asta nykyajan suomalaisen rakennusalan "ammattilaisten" harjoittamasta kiskonnasta:
- sama sähköurakka 8 000 - 29 000 euroa,
- samat perustustyöt ilman tarvikkeita 2 300 - 20 000 euroa,
- sama pesuhuoneen sertifioitu vesieristys 300 - 1350 euroa,
- samat keittiökalusteet 8 300 - 28 000 euroa, - lattiabetoni 80-230 eur/m3,
- samat pellitykset, tikkaat, vesikourut, lumiesteet asennuksineen 1550- 3500 jne. jne.
Ja laatuvaade siis tarjouspyynnöissä sama, samoin tuotesisältö, asennustyön sisältö, aikataulu ja asennettavat tuotteet yksilöitynä mallinumeron tarkkuudella!!!
Eräs rahamies kertoi tutun rakennusurakoitisjan miettineen, millaisen kertoimen laittaisi normaalikatteella lasketun tarjouksen kertoimeksi - päätyi sitten piihin eli kuten kaikki rakentajat tietävät: pii on 3,141592654.
Ja senkin maksaa aika moni - ja mitä saa luupin kestäväksi vastineeksi rahoilleen??
Hävetkää rakennusalan kusettajat.
Onnea sinulle rakentaja, olet oikealla tiellä kun tiedustelet asioita meiltä rakennusalan rintamamiehiltä.
Kierrä talotyömaita, haastattele ja kuuntele ainakin viittä sellaisen tehtaan asiakasta, jonka merkin aiot valita. Tutustu nimenomaaan kohteisiin, joita talotehdas ei suosittele tutustuttaviksi, sillä sieltä löydät totuuden. Etsi tutustumiskohteet rakennettavilta asuinalueilta, siellä myös liikkuu todennäköisesti luotettavin ja ajantasaisin asiakastieto talotoimittajien ja urakoitsijoiden luotettavuudesta, keskustelukyvystä ongelmatilanteissa ja laatutasosta sekä osaamisesta.
Rakennusalan satusedät, kiskurit ja kusettajat: Korot nousevat, taantuma tulee - tipahdatte ensimmäisinä. Menetitte pelin edellisillä työmaillanne, joilla kusetitte asiakastanne.
Maineenne on kiirinyt jo kauas puskaradiossa, sillä:
Rakentajaperheen sosiaalinen lähiverkko: keskimäärin noin 100 ihmistä:
Lähiverkon ihmisten lähipiiri puolestaan sama 100 ihmistä x 100 eli yhteensä jo 10 000 ihmistä, näistä jokaisen lähipiiri edelleen 100 ihmistä eli Suomen kansalle ja vähän uloskin on äkkiä kantautunut palaute tekemisistänne (JA TEKEMÄTTÄJÄTTÄMISISTÄNNE).
Siinä ovat mainosten korulauseenne ja myyntiväittämänne aika turhia. Mutta kuten sanottu, tämän noususuhdanteen juna meni jo, on huonon laadun ja puljaamisen maksun aika.
Hyvät selviävät aina, sillä krediitti kestää kansan silmissä ja korvissa.
Rakentajana olen havainnut ihmisille kaupattavan näinä aikoina heikkoa laatua todella törkeään ja elämälle saati todelliselle kustannustasolle täysin vieraaseen hintatasoon.
Lopputulosten laatua tarkastellessa asiakas saa sitten vielä tämän tästä tutustua urakoitsija-satusetien loputtomiin selityksiin ja urputuksiin, kun surkeaa työn laatua yritetään hyväksyttää väkisin asiakkaalla, vaikka laudat irvistelevät törkyvinossa, reikiä on jos missä pinnassa ja viivästymiset venyvät mahdottomiksi.
Hinnasta: Kiskuri rahastaa tuollaisesta 150 neliön keskivertotalosta perusasennuksin helposti 300 000 euroa valmiina, siis ilman tonttia, liittymiä jne.
Itse tehden, hankinnat hyvin kilpailuttaen talon rakentaa kohtuullisella talkooavulla samanlaatuisena ja jopa parempana oman tekemisen ansiosta 100 000 eurolla. Siihen sitten tontit ja liittymät jne. päälle.
152 neliön talon hinta riippuu muun muassa talon:
- kerroksista
- kulmista
- lämmitysmuodosta (sähkökaapelein: kaapelit 1000 eur, kaapeliasennus itsesi avustuksella 1 pv = 10h x 35 eur = 350 eur, maalampö tai pelletti 10 000-15 0000 ratkaisusta riippuen)
- sisustuksen laadusta
- Keskeistä: hankintojen ja urakoiden kilpailuttamisen onnistumisesta. Esimerkiksi samansisältöisen LVI-urakan arvo (suora sähkölämmitys, koneellinen lämmöntalteen ottava ilmanvaihto, perusvesijärjestelmä)vaihtelee tuon kokoluokan talossa viimeaikaisten tarjousten perusteella verollisena 10 000 - 40 000 euroon.
Muita esimerkkejä raa'asta nykyajan suomalaisen rakennusalan "ammattilaisten" harjoittamasta kiskonnasta:
- sama sähköurakka 8 000 - 29 000 euroa,
- samat perustustyöt ilman tarvikkeita 2 300 - 20 000 euroa,
- sama pesuhuoneen sertifioitu vesieristys 300 - 1350 euroa,
- samat keittiökalusteet 8 300 - 28 000 euroa, - lattiabetoni 80-230 eur/m3,
- samat pellitykset, tikkaat, vesikourut, lumiesteet asennuksineen 1550- 3500 jne. jne.
Ja laatuvaade siis tarjouspyynnöissä sama, samoin tuotesisältö, asennustyön sisältö, aikataulu ja asennettavat tuotteet yksilöitynä mallinumeron tarkkuudella!!!
Eräs rahamies kertoi tutun rakennusurakoitisjan miettineen, millaisen kertoimen laittaisi normaalikatteella lasketun tarjouksen kertoimeksi - päätyi sitten piihin eli kuten kaikki rakentajat tietävät: pii on 3,141592654.
Ja senkin maksaa aika moni - ja mitä saa luupin kestäväksi vastineeksi rahoilleen??
Hävetkää rakennusalan kusettajat.
Onnea sinulle rakentaja, olet oikealla tiellä kun tiedustelet asioita meiltä rakennusalan rintamamiehiltä.
Kierrä talotyömaita, haastattele ja kuuntele ainakin viittä sellaisen tehtaan asiakasta, jonka merkin aiot valita. Tutustu nimenomaaan kohteisiin, joita talotehdas ei suosittele tutustuttaviksi, sillä sieltä löydät totuuden. Etsi tutustumiskohteet rakennettavilta asuinalueilta, siellä myös liikkuu todennäköisesti luotettavin ja ajantasaisin asiakastieto talotoimittajien ja urakoitsijoiden luotettavuudesta, keskustelukyvystä ongelmatilanteissa ja laatutasosta sekä osaamisesta.
Rakennusalan satusedät, kiskurit ja kusettajat: Korot nousevat, taantuma tulee - tipahdatte ensimmäisinä. Menetitte pelin edellisillä työmaillanne, joilla kusetitte asiakastanne.
Maineenne on kiirinyt jo kauas puskaradiossa, sillä:
Rakentajaperheen sosiaalinen lähiverkko: keskimäärin noin 100 ihmistä:
Lähiverkon ihmisten lähipiiri puolestaan sama 100 ihmistä x 100 eli yhteensä jo 10 000 ihmistä, näistä jokaisen lähipiiri edelleen 100 ihmistä eli Suomen kansalle ja vähän uloskin on äkkiä kantautunut palaute tekemisistänne (JA TEKEMÄTTÄJÄTTÄMISISTÄNNE).
Siinä ovat mainosten korulauseenne ja myyntiväittämänne aika turhia. Mutta kuten sanottu, tämän noususuhdanteen juna meni jo, on huonon laadun ja puljaamisen maksun aika.
Hyvät selviävät aina, sillä krediitti kestää kansan silmissä ja korvissa.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Piste vaan loppuun. Muuta en tohon lisäisi, sillä tarina on tosi.
Hurjia hintoja pyydellään ja vähän luvataan...
Tyhmä ei ole joka pyytää vaan se joka maksaa, pätee joka alalla. Onneksi olkoon, ilmeisesti kuulut niihin viisaisiin kun et maksa liikaa ja pidät oikein hyvää huolta laadusta. Kun otat halvimman, ei takoita sitä että laatu on hyvää vaikka kaikilta samaa olet vaatinut tarjouspyynnössä.
Otatko huomioon myöskin sen, minkä kokoinen pulju on tekemässä. Jos suuri ¨firma, myös suuremmat kiinteät kulut, mitkä pitää myös jollain kattaa. Ja jos esim. töitä on vähän niin... Ja pienempi pulju (1-3 henk.) saattaa (HUOM! SAATTAA, EI VÄLTTÄMÄTTÄ, HARVA USKALTAA ENÄÄ) koijata jossain tuloissa / menoissa tai tehdä persnettona, eli säästää omassa palkassaan jotta saa niitä töitä tehdä.
Harva pieni yritys maksaa omistajilleen (eli itselleen jos parin henk. tmi) palkkaa illalla tehdyistä paperitöistä ja muista virallisen työajan ulkopuolella tehdyistä töistä ( markkinointi, suunnittelu, tarjouslaskenta...)
Eli siinä kun annat toisten pyytää mitä haluavat ja sinä maksat mitä haluat, mitä sitä itkemään.
Tuletko tänne huutelemaan että Shellillä kahvipaketti oli kolme kertaa kalliimpaa kuin Siwassa?! Eri hintaluokkaa mutta sama asia.