Voiko asuntoa vielä kaupata "uutena" mikäli se on ollut tyhjillään vuoden tai ylikin. Tällaisia kohteita tuntuu olevan lukuisia ja niitä tulee kokoajan lisää. Useinhan tekniikka alkaa olemaan jo vanhaa ja muitakin kulumia voi jo esiintyä.
Löytyykö palstalta alan asiantuntemusta?
Löytyykö palstalta alan asiantuntemusta?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Jos auto on edellisen vuoden mallia ja jostain syystä olis jäänyt varastoon niin ei siitä uuden hintaa enää saa (vaikka olis 0km mittarissa). Se myydään alle listahinnan aina.
Kyllähän se uutena myydään, ja takuu alkaa juoksemaan rekisteröintipäivästä. Jos nyt menet ostamaan autoa, niin ei niitä ole valmistettu 2007, ellet tilaa tehtaalta. Offtopic :)
Mitähän tämä vanha tekniikka ja kulumat ovat?
-rakenteet -> aika
-julkisivua kuluttaa aika/olosuhteet
-näytöt -> pinnat
Kohteen rakennusajankohta selviää joka tapauksessa papereista, joten eipä taida ostaja tulla harhautetuksi pelkän markkinoinnin perusteella. Etuovessakin näkyy sormella osoittamatta muutama uudiskohde, joiden rakennusvuosi on 2005. Kyllä rakennusvuosi kertoo kaiken oleellisen, oli markkinointi mitä vaan... Ostajalla pitäisi myös sen verran olla silmiä päässä asuntoa tarkistaessaan, että mahdolliset kulumat tulevat huomatuiksi.
Käytettyjen asuntojen kaupassa olen nähnyt markkinointia, jossa asunnolle ilmoitetaan rakennusvuosi ja käyttöönottovuosi erikseen. Ne voivat hyvinkin poiketa toisistaan esimerkiksi 3 vuodella.
Kulumat uudiskohteeseen tulevat varmaan enimmäkseen siitä, että asuntoa käy "huvin vuoksi" katsomassa suuri määrä ihmisiä eli siellä rampataan.
mm.
-rakenteet (aika)
-julkisivut (olosuhteet ja aika kuluttuvat)
-näytöt