Inflaatio marraskuussa 2,1 prosenttia, kertoo tilastokeskus:
http://tilastokeskus.fi/til/khi/2006/11/khi_2006_11_2006-12-14_tie_001.html
Tämän verran ostovoima on kasvanut (ja monilla enemmänkin) palkankorotusten myötä, ja siis velkapääoman reaalisumma laskenut.
Kun 12 kk Euribor on 4,0 ja oletetaan marginaaliksi 0,6 saadaan reaalikoroksi:
4,0 0,6 - 2,1 = 2,5%
Sitten on tietysti vielä asuntolainan korkovähennys (28% koroista), joka huomioiden saadaan reaalikoroksi:
0,72 * (4,0 0,6) - 2,1 = 1,212%
Mitäs siihen sanotte tuhnerot, onko raha kallista häh?
http://tilastokeskus.fi/til/khi/2006/11/khi_2006_11_2006-12-14_tie_001.html
Tämän verran ostovoima on kasvanut (ja monilla enemmänkin) palkankorotusten myötä, ja siis velkapääoman reaalisumma laskenut.
Kun 12 kk Euribor on 4,0 ja oletetaan marginaaliksi 0,6 saadaan reaalikoroksi:
4,0 0,6 - 2,1 = 2,5%
Sitten on tietysti vielä asuntolainan korkovähennys (28% koroista), joka huomioiden saadaan reaalikoroksi:
0,72 * (4,0 0,6) - 2,1 = 1,212%
Mitäs siihen sanotte tuhnerot, onko raha kallista häh?
Vastaukset 5
Vanhimmat
sun inflaatiosi kävi miinuksen puolella!
Heiluvaista on, asuntolainan keskimääräinen pituus on n.20 vuotta.
Mutta kyllä se on kohtuuhintaista, tällähetkellä.
nousussa, joten korot tulevat väistämättä euroalueella nousemaan.
Ehkä asuntovelallisen kannalta olisi ollut hyvä jos SPD olisi voittanut Saksassa:). Talous olisi pysynyt heikolla tolalla, työttömyys noussut ja korot euroalueella halpana.
Toisaalta Saksan talouden nousu johtaa euroalueella myös inflaation kasvuun (jota yritetään hillitä koronnostoilla). Yhdistelmänä pitkällä aikavälillä nimellisen maksukyvyn parantuminen eli inflaatio "syö" velkaa efekti.
Jos asunnon rakentaminen maksaa 1000e/m^2 ja siitä pyydetään 3500e/m^2, niin jossain on epäkohta. Sinä voit piirrellä reaalikoroista ihan sellaisia kuvioita kuin tahdot, mutta faktat ovat faktoja. Asuminen on ollut oma trendinsä viimeiset 10 vuotta joka on johtanut tuohon 250% arvonnousuun rakennuskohteissa. Uudisrakentaminen vähentyi viime vuonna 20%, kun taas tonttitarjonta kasvoi saman verran. Ollaan joutumassa (joidenkin mielestä pääsemässä) markkinatilanteeseen nimeltä OSTAJAN MARKKINAT.
"os asunnon rakentaminen maksaa 1000e/m^2 ja siitä pyydetään 3500e/m^2, niin jossain on epäkohta."
Miksi puhut asioista joista sinulla ei tietoa faktana. Olen ollut rakennusliikkeen palveluksessa ja voin sanoa suoraan että älä iso mies puhu paskaa. Ainakaan PK-seudulla todellisuus ei ole lähellekkään tuota. Jos pyynti on tuo niin kohteesta riippuen rakentaminen kaikkineen tulee maksamaan 2700-3200€/m2. Ei pidä puhua paskaa sellaisista asioista joista ei ymmärrä mitään. Siitä jää niinsanotusti housutnilkoissa kiinni.
HALPAA ON.
Mitäs teet jos
2013 onkin DEFLAATIO?