Kertokaapa isot viljelijät miten oikein saatte ostettu/vuokrattua peltoja?
Oma lähtökohta on seuraavanlainen. Omaa peltoa on 92ha ja sukulaisilta vuokrattua 54ha. Koneet ja laitteet on kaikki uudehkoja/uusia. Ja olisi hirveästi haluja laajentaa ja kehittää tilaa. Ja lopettavia tilojakin tästä lähiseuduilta löytyy.
Mutta mutta, nämä kaikki lopettavat tilat tarjoaa järjestäen maitaan isoille vuokraviljelijöille, eikä edes kysy muilta tarjouksia. Ja jos jostain olen kuullut että joku tarjoaa maitaan vuokralle/myyntiin ja olen mennyt tekemään tarjousta, niin on sanottu että ei ole aikomuskaan vuokrata/myydä maitaan. Ja seuraavalla viikolla olen kuitenkin kuullut, että kyseinen tila onkin myynyt/vuokrannut maansa isolle viljelijälle.
Paras oli naapuri jonka kanssa ei ollut koskaan mitään riitaa. Puinnit ja kuivaukset tehtiin parikymmenen vuoden ajan puoli ilman. Kun hän puhui pari vuotta sitten että aikoo lopettaa, niin sanoin että minä voisin ostaa/vuokrata pellot ja maksan mitä pyytää. Kuitenkin hän myi pellot naapuri pitäjän viljelijälle, eikä edes puhunut asiasta minulle mitään. Kyllähän se on harmittanut mutta en ole tästä katkeroitunut ja edelleen ollaan väleissä ja talvisin käyn hänen tiensä auraamassa. Mutten halvalla.
Eihän siinä tietenkään siinä mielessä voi valittaa että eivät ole mulle myyneet/vuokranneet. Jokaisellahan on oikeus myydä/vuokrata kelle haluaa tai olla tekemättä maillaan mitään. Mutta kyllä se ihmetyttää mitenkä toiset onnistuu ne kaupat tekemään, vaikka itsekin on sitä kauheasti yrittänyt. Ja tarjouksenikaan ei ole oleet huonoja. Useammankin kerran tarjoukseni on ollut korkein, mutta silti iso vuokraviljelijä on voittanut.
Joten neuvoja kaivattaisiin tähän asiaan. Ei viitsi sentään tehdä tädin miehen neuvojen mukaa. Hän sanoi että ennen aikaan jos kuultiin että joku oli kuollut, niin ei muutakun mentiin välittömästi tekeen tarjoukset pelloista.
Oma lähtökohta on seuraavanlainen. Omaa peltoa on 92ha ja sukulaisilta vuokrattua 54ha. Koneet ja laitteet on kaikki uudehkoja/uusia. Ja olisi hirveästi haluja laajentaa ja kehittää tilaa. Ja lopettavia tilojakin tästä lähiseuduilta löytyy.
Mutta mutta, nämä kaikki lopettavat tilat tarjoaa järjestäen maitaan isoille vuokraviljelijöille, eikä edes kysy muilta tarjouksia. Ja jos jostain olen kuullut että joku tarjoaa maitaan vuokralle/myyntiin ja olen mennyt tekemään tarjousta, niin on sanottu että ei ole aikomuskaan vuokrata/myydä maitaan. Ja seuraavalla viikolla olen kuitenkin kuullut, että kyseinen tila onkin myynyt/vuokrannut maansa isolle viljelijälle.
Paras oli naapuri jonka kanssa ei ollut koskaan mitään riitaa. Puinnit ja kuivaukset tehtiin parikymmenen vuoden ajan puoli ilman. Kun hän puhui pari vuotta sitten että aikoo lopettaa, niin sanoin että minä voisin ostaa/vuokrata pellot ja maksan mitä pyytää. Kuitenkin hän myi pellot naapuri pitäjän viljelijälle, eikä edes puhunut asiasta minulle mitään. Kyllähän se on harmittanut mutta en ole tästä katkeroitunut ja edelleen ollaan väleissä ja talvisin käyn hänen tiensä auraamassa. Mutten halvalla.
Eihän siinä tietenkään siinä mielessä voi valittaa että eivät ole mulle myyneet/vuokranneet. Jokaisellahan on oikeus myydä/vuokrata kelle haluaa tai olla tekemättä maillaan mitään. Mutta kyllä se ihmetyttää mitenkä toiset onnistuu ne kaupat tekemään, vaikka itsekin on sitä kauheasti yrittänyt. Ja tarjouksenikaan ei ole oleet huonoja. Useammankin kerran tarjoukseni on ollut korkein, mutta silti iso vuokraviljelijä on voittanut.
Joten neuvoja kaivattaisiin tähän asiaan. Ei viitsi sentään tehdä tädin miehen neuvojen mukaa. Hän sanoi että ennen aikaan jos kuultiin että joku oli kuollut, niin ei muutakun mentiin välittömästi tekeen tarjoukset pelloista.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Eipä tohon oikeen osaa neuvoja antaa.
Naapurien ja lähi tilojen kanssa on vaikee päästä maakauppoihin jos ei ole sukua. Se kauteus on tässäkin asiassa iso asia, vaikka kuinka tehdään yhteistyötä ja ollaan muuten väleissä. Kyllä sitä joutuu pääasiassa suuntaan katseensa naapuri pitäjiin.
Mutta omilta lähiseuduilta olen joitakin kauppoja tehnyt naapuri pitäjässä viljelevän vaimoni serkun kautta ja vastaavasti ollaan tehty toisinkinpäin. Ei osaa ihmiset yhdistää meitä toisiimme.
Tossa vajaan kilometrin päässä olevan tilan sain vaimon serkun kautta jopa halvemmalla, mitä oli itse tehty suora tarjous. Kyllä naapuri oli ihmeissään kun menin peltotöihin keväällä. Tosin naapuri luulee vieläkin että oon vuokrannut ne maat ostajalta.
Tuo on kuule ihan yleinen ongelma.
Meillä päinkin ihan yleisesti karjatilat saavat kaikki maat. Maksavat isompia vuokria ja suuremmat hinnat pelloista kun tuet on paljon suuremmat.
Meilläkin oli naapurissa tarjolla peltoo 42ha kahdessa lohkossa. Toinen 24ha ja toinen 18ha. Minä tarjosin niistä 9t€ hehtaari, kun oli niin isot ja hyvän malliset lohkot. Mutta naapuri kylän iso tilallinen osti ne 11t€ hehtaari ja kehtas vielä sanoo, että halvalla sai - kun joku sika farmari oli tarjonnut niistä 12500€ hehtaari, mutta oli rahotus mennyt puihin.
Yritä nyt sitten kilpailla tällasten kanssa. Ei mitään mahdollisuutta ostaa tollasilla hinnoilla.
Ihan turhaa edes yrittää kehittää tai laajentaa. Naapurit kuitenkin torpedoi sen. Kun naapuritkaan ei näy arvostavan oman kylän yrittäjiä eikä maisemiaan, vaan kateuksissaan antaa maansa naapuri kylien viljelijöille. Ja silti kehtaavat haluta, että maisema pysyy kauniina ja viljeltynä. Minä ainakin vittuunnuin siihen peliin täysin.
Tee kuten minäkin. Meidän 340ha pelto aukealla minun 107 hehtaarin peltoni ovat keskivaiheilla ja kaiken lisäksi kaikkein vittumaisimman ja kulttuurimaisemasta tarkimman naapurini kolmen puolen ja yksi niistä järvimaisema. Ilmoitin 2005 viljelystä poistuvaksi 95ha. Viljelyyn jätin ainoastaan omalla järvi näköalallani olevat 12ha jotka nekin vuokrasin naapuri kylässä lehmiä pitävälle sedälleni nurmeksi.
Siinähän naapurin mulkkukin viime kesänä valitti kun maisema alkaa puskittuun. Sanoin sille että olisit vuokrannut mulle ne 21 hehtaarias, niin ei olis puskittunut. Ukko vaan sano, että sulla oli tota peltoo jo ennestään niin paljon!
No mulla onneks ei ole enää velkaa ja metsää on parisensataa joten mää pystyin näin tekeen. Mut jos sulla on velkaa, niin se on vaikeempaa tehdä. Mutta muuten suosittelen. On meinaan sen jälkeen alkaneet naapurit ajatteleen toisella tavalla.
Näin neuvona voisin sanoo kaikille, että ajatelkaa sitä naapuria ensin. Koska jos naapurilla on rahaa, niin elämä voi tulla aika kurjaks.
Vuokraaminen on tosi vaikeeta jos itsellä on paljon peltoo. Mutta jos itseltä löytyy vaan jokunen kymmenen hehtaria, niin yleensä vuokraaminen on helpompaa. Ja syynä on tietysti just se kateus, että joku saa paljon viljelykseen. Ei voi muuta neuvoo, kun sanoo että nuole persettä äläkä kerro omaa pintaalaa.
Nykyysistä pelloista liika vähän, ne hinnat kun kiertääö kylän puheissa kuiteskin.
Tee yhden kanssa soppari jossa on vahva vuokra ja lauseke että tämän sopimuksen sisältö on vain osapuolten käytössä ja ken siitä tarpeettomasti muita tiedottaa on 10000 euron korvaupykälä.
Kyllä se kuiteskin puhuu että vuokrasin sille kun makaa niin hyvin... sana leviää ja parin vuoden päästä sulla on jo plantaasit kohoamassa
joskus naapurin varpaille tai jollain tapaa loukannut naapuriasi, nyt saat sitten potut pottuina.
Näyttelee suurta roolia maataloussihteerit ja maaseutukeskuksien talousneuvojat. Itse tiedän pankkihommissa ainakin toistakymmentä kauppaa joissa on pakko ollut olla agenttina talousneuvoja, kun ei muuat syytä ole tiedossa hiljaisuudessa syntynsiiin kauppoihin ihan ventovieraiden kesken.
Varsin yleistä on kyllä kaupanteon aloittaminen jo ennen hautajaisiakin. Jokaisessas perikunnassa kun on joku joka haluaa rahaa pian.
Sanonkin että kun on hajua myynnistä niin tekee tykkänään sellaisen tarjouksen kirjallisesti naapurille jossa on vaitiolopykälä. Että jos ei sillä saa ni ei muutkaan ole ilman saaneet, ja jos on lähellä niin yleensä tiedotetaan ainakin kaupanteon etenemisestä. Turhista tarjouksista ei sitten tarvitse murehtia, ei niitä olekkaan.
Mainitsette vain siihen tarjoukseen että maksu kaupanteon yhetydessä, kun ei myyjillä ole kaikilla oikeen kuvaa kaikesta niin se selventää paljon epäluuloja.
kuinka isollaan sen pinta-alan pitäis olla, jos nuokaan alat ei riitä?
Etkö ole kuullut sitä sanontaa, että on tyhmää olla hautuumaan rikkain henkilö.
Vähemmälläkin voi elää, jos ei halua naapureita katteuvella kiusata, tai päinvastoin.
No tämä oli vaan tämmönen pienen ajatus.
se on eikä muuta.Ethän kumminkaan ole ihan pelloton onhan tuota jo tuossakin. Jos naapurilla on esim vaan se 50ha niin se katoo jo ihan eri vinkkelistä pelloalaa kun sä.
Eikä se yleensäkkään onnistu naapurin tai rajanaapurin kanssa tuo vuokraus tai osto,vaikka ois kuin ollut puintia tms ennen.Kateus siinä kukkuu välissä.Ja jos millä saat sen onnistumaan niin paljon korkeamalla hinnalla kuin muilla tarjoajilla.Ja muut etuudet päälle vielä.
Ei siinä auta kun pitää suu supussa omista aloista olitpa missä tahansa.
Tarjotun vuokran tai ostohinnan korotus mahdollisuu aina säilytettävä neuvottteluiden aikana.
Jos on hajuakaan et kellä sitä ois niin nöyrällä asenteella liikkeille.Monta kertaa asenne millä asian esittää voi jo tökätä sitä toista ja näin putoo pois pelistä.
Ja en mensi heti surupaikkaan mitään kyselemään ..ainkaan ennen hautajaisia ja sitten myöhemminkin hyvin varovasti ja korektisti.Suru ja kuolema on niitä juttuja jotka herkistää tuntoja ja sillon liikutaan todella herkillä alueilla..sillon kysytään asian esitys taitoa ja myötäelämisen kykyä. Se on sit jo eri asia jos tulevan perikunnan osakkaat riitelee ja on erimieltä asioista et millon ja mitä tehdään .Siinä ei auta kun kuunnella ja koettaa pitää neuvotteluyhteyttä yllä.
Et varaa vaan nöyrää mieltä,neuvottelutaitoja,ennakointia ja paksu rahapussi matkaan niin eiköhän se ala onnistua.
Ennakko käsitykset itte kustakin muodostuu paljon siitä mitä kylällä puhutaan ja miten kylä näkee ja kokee itte kunkin. Jos oot tietyssä maineessa kylällä niin asiat onnistuu ihan melkein ittestään tai sitten ei ollenkaan vaikka kuin yrittäs.
Aika huvittavia tarinoita kuulee maanhankinnoista tai yrityksistä hankkia maata varsinkin tällä aluella jossa ostajia riittää pilvin pimein, mummoja voidellaan mitä ihmeelisimpiä keinoja käyttäen, mutta ei siitä sen enempää.
nimimerkki "Meinattihin saara halavalla maata"
Joo kyllä sitä tosiaan kaikenlaista juttua on kuullut noista mummojen huijaamisista. Toista vuotta sitten yhdellä EU-kurssilla Kouvolassa kuulin juttua pohjois-tampereella ja ruovedellä vaikuttavasta koijarista, joka kuulemma osaa nää hommat. Äijällä ei kuulemma ole edes omia koneita, vaan lainaa kaikki. Tiedä sitten onko totta mutta niin kertojat vakuuttivat.
Onko muuten joku teistä kuullut tai tietääkö kyseisestä "vuokraviljelijästä" vai onko legendaa?
Unoha ja älä kasvata stooryä. Mitään vikaa ole jos on vuokraviljelijä, todennäköisesti osaa laskea muita paremmin. mistä lainaa, naapureilta? kaupasta? vai mistä?
Ei ole legendaa. Pirkanmaalla alalla tunnettu kaveri. Harrastaa huiputusta ja näennäisviljelyä. Mutta kukaan ei uskalla antaa ilmi, kun kaverin työpaikka on ---. Vuokrasopimukset haalinut asemaansa väärinkäyttäen. Ja vuokrat olemattomia mitä maksaa ja kaikille mummoille ei maksa mitään, vaan pitää tyytyä siistiin maisemaan.
Täytyy olla sama kaveri, noita ei voi useempaa olla. Ei osaa laskee sen paremmin kun muutkaan. Mutta on mummoille ja papoille väittänyt, että jos vuokraa muille niin ongelmia tulee. Ja sanoo että maiseman vuoksi hän tulee viljeleen joten ei vuokraa voi maksaa ja kyllähän nää vanhat mummot ja papat tietää. Tottakai ne uskoo kun on oikein xxx edustaja ja virallisella asialla.
Kaveri on kylvötkin pääsääntösesti hoitanut siten, että on ajellu tyhjällä kylvinkoneella ympäri peltoja. Ja yleensä kylvää jollain ikivanhalla 160 levysellä kylvinkoneella jossa ei ole edes apulantapuolta ja suoraan sänkeen. Eipä siitä mitään puitavaakaan tuu, joten puimurikin yleensä vain käy näyttäytymässä pellolla. Ja tää on todettu juttu. Nimittäin kaverilla 6ha lohko peltojani vastapäätä tien toisella puolella. Syksyllä kun syysvehnää kylvin, niin oli kaveri samaan aikaan kans kylvämässä vuokrapellollaan. Ja kattelin kun ukko kylvi ikivanhalla kylvinkoneella johon mahtuu korkeintaan 150kg tavaraa oli kylvöllä eikä kertaakaan pysähtynyt täyttään konetta. Itseasiassa kävin kattoon siä pellolla kylvön jälkeen, eikä siä ollut edes vantaiden jälkiä joten tuskin oli vantaatkaan edes maassa.
On se aika ihmeellistä kun jotkut onnistuu viljeleen yli 90ha tuottamatta satoo, eikä viranomaset puutu asiaan ollenkaan.
On useemman paikallisen kolleegan kanssa ollut puhetta, että tarvis käräyttää kaveri. Mutta siitä kun todennäkösesti seurais aikamoisia ongelmia johtuen tän kaverin työnantajasta xxx. Niin ei oikein kukaan uskalla tehdä sitä. Ja muutenkin kaveri on sellanen reilun kahdenmetrin kokonen lihaskimppu ja tosi agressiivinen. Niin todennäkösesti tällaselle 170cm71kg äijälle tulis turpiin tulis ja pahasti.
Asia että nykyään tilatukiaikana ei ole mitään sadonkurjuuvelvoitetta.
Tyhmähän se on jos tekis itelleen lisää kuluja!
Kyllä pellot pitää kesantoja lukuunottamatta viljellä paikkakunnan yleisentavan mukaan.
Ei kaikissa tuissa ole merkitystä...