Kun vanhemmat haluavat luovuttaa kiinteistön lapselleen mahdollisimman vähillä veroseuraamuksilla kuinka tulee menetellä? Onko olemassa esim. jotain 10 vuoden luovutuskieltoja tms. jotka vähetävät veroseuraamuksen määrää? Sen tiedän, että myyntihinta saa olla noin 20 % käypää hintaa pienempi, mutta onko olemassa elinikäinen hallintasopimus vanhemmille tai luovutuskielto olemassa, joista siis olisi jotain rahallista hyötyä? Onko tietoa/kokemuksia??
kiinteistö perilliselle
veroseuraamus
4685
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
eli tuon 20 % huomioiden ja sen alle niin menee aina lahjavero jota pienentää pidätetty hallintaoikeus. Verottaja laskee sen mielellään.
Jos vanhempasi myyvät alihintaan tai lahjoittavat kiinteistön sinulle, heidän kannattaa pidättää itsellään elinikäinen hallintaoikeus, joka pienentää lahjaveroa.
Mitään luovutuskieltoja ei ole, jos saat kiinteistön omaksesi, se on sinun ja voit tehdä sillä mitä haluat.
Kiinteistön voi mysö myydä alintaan tai lahjoittaa sinulle ja mahdollisille lapsillesi. Lahjavero on progresiivinen joten mitä pienemmissä paloissa lahja on, sitä pienempi on vero suhteellisesti.
Myynnin/ lahjoituksen voi tehdä useassa erässä ja pitää kolmen vuoden välin myynneillä/ lahjoituksilla.
Konstit on monet.
Lopullista vastausta hakea juristille nuo perintöasiat kannattaa aina antaa tehtäväksi ja mahd ennen perittävien kuolemaa, jokainen tapauskohtaista.
Kiitos näistä.
Myymisestä tiedän, että sukulaiskaupoissa verottaja antaa myydä kiinteistön hieman sen todellista arvoa alhaisemmalla hinnalla, jolloin ei mene lahjaveroa.
Joku viisas on sanonut vanhemmille, että heidän kannattaa pidättää itsellään elinikäinen hallintaoikeus ja laittaa päälle vielä kymmenen vuoden luovutuskiellon. Eli jos tuo elinikäinen hallintaoikeus annetaan vanhemmille, voivatko he tulla ja potkia perillisen ulos talosta ja sanoa, että heillä on siinä oikeus asua? Meinaan, kun kyseessä on vanha talo, johon joutuisi sijoittamaan rahaa kuitenkin aika paljon remonttiin, jolloin olisi kiva siinä myös itse asua...