Terve! Minulla kävi tuhottoman huono onni oman rivariyksiöni kanssa vm-87. Laitoin kämpän vuokralle opintojen ajaksi. Ensimmäinen vuokralainen oli ihan ok ja maksoi vuokrat ajallaan, mutta viime keväänä uusi vuokralainen ei maksanut kuin takuuvuokran ja lurutti päälle vettä 140 kuutiota neljän kuukauden ajalta.
Vuokralaisen vaihtuessa huhtikuussa 06 tehtiin kosteusmittaus huoltoyhtiön toimesta (tosin vasta toukokuussa) ja kosteutta löytyikin lavuaarin alta ja suihkunurkkauksesta.
Suojasin vauriokohdat rakennusmuovilla, siten että rakenne pääsi kuitenkin hengittämään sivusta ja painotin vuokralaiselle, ettei lutraisi turhia.
Lopulta irtisanoin vuokralaisen maksamattomien vuokrien ja tulevan kylppäriremontin takia.
Syyskuussa -06 mitattiin kosteus uudestaan ja vaurio olikin nyt levinnyt yllättäen jopa saunan puoleiseen seinään.
Ilmeni, että varattomalla vuokralaisellani oli käynyt oman selityksensä mukaan "vesivahinko", lapsi oli unohtanut hanan päälle. Naapurini (taloyhtiön pj) oli tämän grillin ääressä kuullut vuokralaiseltani suoraan.
Minun virheeni oli ottaa uusi vuokralainen lennosta heti edellisen lähdettyä ja luottotietoja ei siinä tarkastettu kuten edellisen kohdalla tehtiin. ÄLÄ SIIS KOSKAAN JÄTÄ TARKISTAMATTA LUOTTOTIETOJA!
Taloyhtiön hallitus on nyt sitä mieltä, että minun olisi maksettava koko paska, lukuunottamatta kuivauskustannuksia. Perusteluja en ole saanut.
Purettuani rakenteen ilmeni useita rakennusvirheitä vesieristyksessä ja aikaisemmin tehdyssä kaakelointiremontissa (suoraan vanhan päälle). Luojan kiitos! Lisäksi vaurioiden perusteella ne eivät ole millään voineet syntyä viime keväisen perusteella, vaan ovat vuosien tulos. Syynä rakennusvirhe.
Lain mukaan taloyhtiö maksaa vesieristykseen saakka remontin ja minä vastaan kaakeleista/paneleista.
Mitä teen, kun taloyhtiö yrittää lipsua vastuustaan olla korjaamatta rakennusvirhettä!?
Vuokralaisen vaihtuessa huhtikuussa 06 tehtiin kosteusmittaus huoltoyhtiön toimesta (tosin vasta toukokuussa) ja kosteutta löytyikin lavuaarin alta ja suihkunurkkauksesta.
Suojasin vauriokohdat rakennusmuovilla, siten että rakenne pääsi kuitenkin hengittämään sivusta ja painotin vuokralaiselle, ettei lutraisi turhia.
Lopulta irtisanoin vuokralaisen maksamattomien vuokrien ja tulevan kylppäriremontin takia.
Syyskuussa -06 mitattiin kosteus uudestaan ja vaurio olikin nyt levinnyt yllättäen jopa saunan puoleiseen seinään.
Ilmeni, että varattomalla vuokralaisellani oli käynyt oman selityksensä mukaan "vesivahinko", lapsi oli unohtanut hanan päälle. Naapurini (taloyhtiön pj) oli tämän grillin ääressä kuullut vuokralaiseltani suoraan.
Minun virheeni oli ottaa uusi vuokralainen lennosta heti edellisen lähdettyä ja luottotietoja ei siinä tarkastettu kuten edellisen kohdalla tehtiin. ÄLÄ SIIS KOSKAAN JÄTÄ TARKISTAMATTA LUOTTOTIETOJA!
Taloyhtiön hallitus on nyt sitä mieltä, että minun olisi maksettava koko paska, lukuunottamatta kuivauskustannuksia. Perusteluja en ole saanut.
Purettuani rakenteen ilmeni useita rakennusvirheitä vesieristyksessä ja aikaisemmin tehdyssä kaakelointiremontissa (suoraan vanhan päälle). Luojan kiitos! Lisäksi vaurioiden perusteella ne eivät ole millään voineet syntyä viime keväisen perusteella, vaan ovat vuosien tulos. Syynä rakennusvirhe.
Lain mukaan taloyhtiö maksaa vesieristykseen saakka remontin ja minä vastaan kaakeleista/paneleista.
Mitä teen, kun taloyhtiö yrittää lipsua vastuustaan olla korjaamatta rakennusvirhettä!?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Aika mielenkiintoinen tapaus vastuumielessä. Nimittäin tuo tapauksesi kuulostaa jo aika tuottamukselliselta. Aattelepa ite jos kaikki osakkaat toimisivat samalla tavalla ja lorottelisivat vettä pitkin kylppärin lattioita ja seiniä. Olisitko ite valmis mukisematta maksumieheksi. Mitä virheitä siinä aikaisemmin tehdyssä remontissa oli tehty ja kuka oli tehnyt. Ei se vanhan kaakelin päälle kaakelin kaakeloiminen ainakaan ole rakennusvirhe.
Kyllä oikein tehty kph kestää ja sen tulee kestää lotraustakin. Taloyhtiö on vastuussa rakennusvirheiden aiheuttamista vahingoista. Katso kauppakamarin sivuilta näihin juttuihin erikoistunut tavarantarkastaja ja pyydä häntä paikalle tekemään luettelo rakennusvirheistä. Niiden perusteella voit esittää vaatimukset taloyhtiölle. Tuskin alkavat pullikoimaan kauppakamarin hyväksymän tavarantarkastajan näkemystä vastaan, sillä se on kova paperi oikeudessa.