Autokauppahan, siis nimenomaan uusien, on siitä kummallista, että kun ostat IHAN uuden auton, niin melkeimpä heti ulos liikkeestä ajettuasi on palattava takaisin "huoltoon" ja maksettava lissää 500 euroo, jotta takuu olisi voimassa. Eikä se siihen jää, sama toistuu. Jenkkilässä auton takuu tarkoittaa taas sitä, että jos vikaa tulee, niin vasta sitten mennään maahantuojan korjaamolle: vika korjataan ja ....TAKUUSEEN, ei senttiäkään lisää siis.
No suomiporvari on huomannut, että matti ja maijja maksaa, pyyti mitä pyyti. Ja katsokaapas mitä pyydetäänkin (kaveri tuossa alhaalla löysi, kas kun ei sen kummenpaa ihmetellyt):
http://www.oikotie.fi/cache?exit=show_apt&id=1199452 siis uusi.
Hintapyynti ennen "rommausta" ja sen jälkeen:
-- Mh. 345386 / Vh. 497000 euroa (ennen)
-- Mh 296 661 € / Vh 448 275 €
Eli 50 000 pyytämättä pois (!!!!!!!).
Mutta sitten siihen "autokaupan" kummallisuuteen eli luulisi vastikkeita katsellessaan, että tässä yhtiössä on PUTKIREMPPA JUURI TEHTY (vaikka on uusi):
-Yhtiövastike 695,00 €/kk
-Hoitovastike 208,50 €/kk
-Rahoitusvastike 486,50 €/kk
VASTIKKEET YHT 1400 eur.
Jos tuo olisi markkoja, niin vituttaisi ;) aikalailla.
Kyllä on nykyään vain tyytyminen vanhaan ja käytettyyn, niin jää nuo UUTUUSRAHASTUKSET kokonaan vekka ja voi viettää aikaansa paljon mielekkäämmin vaikkapa Floridassa.
No suomiporvari on huomannut, että matti ja maijja maksaa, pyyti mitä pyyti. Ja katsokaapas mitä pyydetäänkin (kaveri tuossa alhaalla löysi, kas kun ei sen kummenpaa ihmetellyt):
http://www.oikotie.fi/cache?exit=show_apt&id=1199452 siis uusi.
Hintapyynti ennen "rommausta" ja sen jälkeen:
-- Mh. 345386 / Vh. 497000 euroa (ennen)
-- Mh 296 661 € / Vh 448 275 €
Eli 50 000 pyytämättä pois (!!!!!!!).
Mutta sitten siihen "autokaupan" kummallisuuteen eli luulisi vastikkeita katsellessaan, että tässä yhtiössä on PUTKIREMPPA JUURI TEHTY (vaikka on uusi):
-Yhtiövastike 695,00 €/kk
-Hoitovastike 208,50 €/kk
-Rahoitusvastike 486,50 €/kk
VASTIKKEET YHT 1400 eur.
Jos tuo olisi markkoja, niin vituttaisi ;) aikalailla.
Kyllä on nykyään vain tyytyminen vanhaan ja käytettyyn, niin jää nuo UUTUUSRAHASTUKSET kokonaan vekka ja voi viettää aikaansa paljon mielekkäämmin vaikkapa Floridassa.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Vastikkeet 1400€/kk ... huuhuu
Kuin kerran pari vuodessa. Mutta kun VAHVOJA ovatkin. Siksi kohta lähdetään. että ehditään toistekkin.
.. että onko putkiremppa varmasti tehty ;) ..?
Olet laskenut rahoitusvastikkeen ja hoitovastikkeen ja vielä päälle edellisten summan (yhtiövastikkeen) yhteen. Lopputuloksena kaksinkertainen summa.
Joku tuulari tai tuhnu voi sen 1400:kin maksaa, kun sopivasti esitteessä ilmoitellaan.....
brouhahahaaaaaaaaaa...hahaha....ahhahaaaaaaaaaa
provo, jookos, onhan...
Mikäli ei ole, niin kiva "väitellä" asunnoista ja niiden hinnoista kyseisten henkilöiden kanssa...
Mutta koitan hieman valaista asiaa:
Tuossa asunnossa ei vastikkeet todellakaan ole tuota 1400€/kk, vaan:
Yhtiövastike (695,00€/kk) on noiden hoitovastikkeen (208,50€/kk) ja rahoitusvastikkeen (486,50€/kk) YHTEENLASKETTU SUMMA.
Ja mistä sitten tämä hotovastike 695€/kk koostuu:
Ensin on tämä hoitovastike 208,50€/kk, se on se rahasumma millä asunto-osakeyhtiö hoitaa normaalit menonsa (asuntojen lämmitys, yhteisten sisätilojen ja ulko-alueiden puhtaus, kiinteistövero, pienet huollot ja korjaukset... yms.).
Ja sitten on tämä rahoitusvastike 486,50€/kk:
Uudisrakennukset (ja samoin vanhemmatkin) sisältävät yleensä tietynmäärän yhtiölainaa, joka jakautuu kaikkien asuntojen kesken, yleensä asuntojen pinta-alojen suhteessa. Tämänkin asunnon MYYNTIHINTA (MH) on 298661€, eli se on se summa jonka ostaja maksaa omistajalle (uudiskohteessa rakentajalle), ja se summa mihin tarvitset oman rahan (lainaa yms.), sitten myös ilmoitetaan VH. eli velaton(myynti)hinta (Hinta joka on myyntihinta asunnon osuus yhtiölainoista) joka on tässä asunnossa 448275€. Tästä laskemalla VH-MH saadaan kyseisen asunnon osuudeksi yhtiöveloista 151614€. Tätä lainasummaa ostaja maksaa pois tällä rahoitusvastikkeella.
Yhtiölaina-osuus on yleensä maksettavissa kerralla pois, mikäli näin haluaa, tällöin saa itselleen myös lainasta tulevan verovähennysmahdollisuuden.
Eli asia voisi autokaupassa verrata siihen, että henkilö ostaa auton, niin hän maksaa siitä 2/3 käteisellä (vaikkapa pankkilainalla) ja 1/3 maksaa luottoyhtiön osamaksulla.
kun laskutaito on tätä luokkaa :D
-Yhtiövastike 695,00 €/kk
-Hoitovastike 208,50 €/kk
-Rahoitusvastike 486,50 €/kk
VASTIKKEET YHT 1400 eur.
BUBUBUBUAHAHAHAHAH
venettä kaada, varsinkiu kun tuokin reilu 4000 pitäisi rääpiä muun lainan lisäksi nettotuloista. Vuokralaisena saan sentään asumistukea jo 380 euron kk-vuokraani.
Hoitovastike Rahoitusvastike=Yhtiövastike
Eihän ne käteen jäävät tulot riitä enää RUOKAAN, alkuunkaan.
Ja kun SUURPIIRTEISIÄ ollaan, niin joku hölmö - suurpiirteinen - velkarahan levittelijä voi vaikka tuon 1400 eli 8400 mk:kin maksaa. Itse olisin tuohon vipuun mennyt! oli niin sekavasti esitetty.
Yhtiövastike = hoitovastike rahoitusvastike