Olen yksityisen henkilön vuokralaisena kerrostalossa, jossa aloitettiin perusteiden remontoiminen hiukan ennen joulua. Isännöitsijältä ja remonttiyhtiöltä tuli ilmoitus remontin alkamisesta noin 1,5 viikkoa remontin alkamisen jälkeen.
Asun ensimmäisessä kerroksessa, joten remontista aiheutuu kerrosta alempana huomattavaa meluhaittaa huoneistooni. Remontti tehdään klo 7-17 välisenä aikana, jolloin melu on lähes jatkuvaa.
Mietinkin, olisiko lain mukaan vuokranantajallani ollut velvollisuus ilmoittaa minulle remontista? Yhtiökokouksessa heidän on täytynyt saada tieto remontin alkamisesta jo hyvissä ajoin, mutta minulle siitä ei ole ilmoitettu.
Huoneenvuokralaissa ei ole säännöksiä tällaisesta, ellei sitten voitane soveltaa analogiaa huoneistossa tehtävään remonttiin, jonka mukaan ilmoitusvelvollisuus olisi.
Remontti ei ole ainakaan vielä haitannut asumista muuten kuin melun puolesta. Myös jonkinlainen vasarointityöpiste tuntuu olevan suoraan ikkunani alla, joka aamulla aikaisin ärsyttää suunnattomasti.
Kysymys siis kuuluu, onko minulla oikeus sopia esim. vuokranalennuksesta, kun kerran remontista jätettiin ilmoittamatta ennen remontin alkamista?
Asun ensimmäisessä kerroksessa, joten remontista aiheutuu kerrosta alempana huomattavaa meluhaittaa huoneistooni. Remontti tehdään klo 7-17 välisenä aikana, jolloin melu on lähes jatkuvaa.
Mietinkin, olisiko lain mukaan vuokranantajallani ollut velvollisuus ilmoittaa minulle remontista? Yhtiökokouksessa heidän on täytynyt saada tieto remontin alkamisesta jo hyvissä ajoin, mutta minulle siitä ei ole ilmoitettu.
Huoneenvuokralaissa ei ole säännöksiä tällaisesta, ellei sitten voitane soveltaa analogiaa huoneistossa tehtävään remonttiin, jonka mukaan ilmoitusvelvollisuus olisi.
Remontti ei ole ainakaan vielä haitannut asumista muuten kuin melun puolesta. Myös jonkinlainen vasarointityöpiste tuntuu olevan suoraan ikkunani alla, joka aamulla aikaisin ärsyttää suunnattomasti.
Kysymys siis kuuluu, onko minulla oikeus sopia esim. vuokranalennuksesta, kun kerran remontista jätettiin ilmoittamatta ennen remontin alkamista?
Vastaukset 4
Vanhimmat
kyseisessä tapauksessa on mahdollisuus vaatia vuokraa alennettavaksi remontin ajaksi. Suosittelisin vuokran puolittamista, ks. http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search[type]=pika&search[pika]=asuinhuoneiston vuokra
lukaisin kyllä tuon lain, mutta en löytänyt sieltä mitään kohtaa, johon voisi vuokran alennuksen perustaa. Ainoa on tuo analogia huoneistossa suoritettavaan remonttiin, mutta remontti ei tapahdu huoneistossa vaan kiinteistön alakerrassa, joka on suoraan allani.
Vuokranalennusta et voi hakea siitä, että sinulle ei ole ilmoitettu, koska varsinaista haittaa asumiseen ei ole tullut.
Olisko ajateltavissa, että vuokraisäntä ei ole edes ollut tietoinen, moni ei käy yhtiökokouksissa ja vielä useampi ei ymmärrä paljonko melua aiheutuu.
Keneltä haet sitten vuokranalennusta, kun katu porataan auti ikkunasi alla ja pölyinen työmaa kestää viikkoja, niin ja ilmoitusta ei ole tullut.
Anotko kaupungilta, vesilaitokselta, puhelinlaitokselta vai keneltä.
Otetaan huomioon tuo, että vuokranantaja ei ehkä tiedä remontista. Käsittämätöntä on kuitenkin tämä melu, joka remontista kokoajan aiheutuu. Ja varsinaista haittaa remontti aiheuttaa, sillä se häiritsee uniani ja asumistani.
En hetkeäkään usko, että vuokranantaja voisi vedota perusteeseen, ettei ole osallistunut yhtiökokouksiin, jos vaateeni on vuokran alennus. Hyvään vuokratapaankin kuuluu ilmoittaminen vuokralaiselle suurista peruskorjauksista hyvissä ajoin.
Asumisen laatu on kärsinyt ja uskon, että minulla on oikeus vuokran kohtuullistamiseen.