Visioni olisi seuraavanlainen.
Ajettelin rakentaa paritalon. Koska tontilla on rakennusoikeutta yli 180 neliötä en viitsi tehdä sen kokoista omakotitaloa.
Ajattelin noin 90m2 paritaloa joista toiseen ensin muuttaisin, asuisin 2vuotta jonka aikana rakentaisin toisenkin valmiiksi asti. Muuttaisin tuohon ja myisin edellisen puoliskon pois.
Tontti about 75000e
talo noin 1200e/m2 =216000e
tavoiteltava myyntihinta olisi siinä 200 000 paikkeilla per puolisko.
Oman puoleni hinnaksi itselleni jäisi siis noin reilut 90 000.
Vai tulisikohan fiksummaksi tehdä 180 neliöinen omakotitalo ja myydä se pois 2v päästä.
Mitä mietteitä tällainen herättäisi.
Ajettelin rakentaa paritalon. Koska tontilla on rakennusoikeutta yli 180 neliötä en viitsi tehdä sen kokoista omakotitaloa.
Ajattelin noin 90m2 paritaloa joista toiseen ensin muuttaisin, asuisin 2vuotta jonka aikana rakentaisin toisenkin valmiiksi asti. Muuttaisin tuohon ja myisin edellisen puoliskon pois.
Tontti about 75000e
talo noin 1200e/m2 =216000e
tavoiteltava myyntihinta olisi siinä 200 000 paikkeilla per puolisko.
Oman puoleni hinnaksi itselleni jäisi siis noin reilut 90 000.
Vai tulisikohan fiksummaksi tehdä 180 neliöinen omakotitalo ja myydä se pois 2v päästä.
Mitä mietteitä tällainen herättäisi.
Vastaukset 3
Vanhimmat
tontin hinnasta päätellen asut jossain kaskukeskusten ulkopuolella joten myyminen on riski 1.
Ja toisekseen oletat neliöhinnasta päätellen rakentavasi niin halvalla että harvalla se onnistuu. Siinä riski 2.
Eli laskelmissasi on suuret riskit joten jatka vaan visiointia.
kyllä pääkaupunkiseudulta saa tontteja 75 000. Kokoa tosin ei ole kuin alle 1000 neliötä ja omalla työllä kyllä neliöhinnankin pitäisi pysyä tuossa 1200 paikkeilla helpostikin.
Hei !
Ennen kuin ostat tontin niin katso tontin tehokkuusluku esim. 0,2 e tai 0,25 e alueella,
yms. seikat, jotta ei tulisi yllätyksiä rakennuslupasi kanssa. Ota mukaan joku alan ammattilainen rkm tai ins ennen kuin teet kauppasi.
terv. inssi