Tekeekö Omatalon 1000€/huoneistoneliö?
Jos ottaa vaan tarvikkeet Omatalolta ja pystyttää itse ja muutenkin tekee kaiken itse.
Muuraus ja putkityöt ja paalutuksen teettää pelkästään ammattilaisilla.
Jos ottaa vaan tarvikkeet Omatalolta ja pystyttää itse ja muutenkin tekee kaiken itse.
Muuraus ja putkityöt ja paalutuksen teettää pelkästään ammattilaisilla.
Vastaukset 9
Vanhimmat
suhteet.
realististista on laskeskella 1400,-/hm2 mukaan, jos nyt haluaa jostain syystä käyttää noinkin epämääräistä laskentakaavaa kuin huoneistoneliöitä, jotka kertovat hyvin vähän talosta ja sen hinnasta.
"Tuskin onnistuu, pitää ainakin olla helvetin
paljon osaamista ja mahtavat suhteet."???
Miksei onnistu??
Ne joilla on rahaa, niin niille on aivan sama mitä se maksaa, ja ne juuri kertoo todellisen hinnan siellä kahvipöytäkeskusteluissa.... Ne jotka kertoo, että taloni maksoi näin vähän, vasta herättää ne "avaimetkäteen ostin" ihmiset todellisuuteen...
Kaikki on mahdollista jos jaksaa ja viitsii kytätä hyvää ja halpaa tarviketta ja kilpailuttaa!!! Jos vielä osaa pitää vasaraa omassa kädessä niin vasta se onnistuu!!! Soon aivan sama vaikka kaikki tulisitte yhtäaikaa katsomaan keittiöni kaakeleita, niin KUKAAN teistä velli........ä ei osaa sanoa, onko tuo kaakeli uniikki käsintehty yhden kappaleen vuosituotannolla yksityiskoneella italiasta tuotettu kaakeli, vai alelaarista otettu lattiakaakeli, joka on ammattitaidolla mätkäisty keittiönseinään!!! Ettekä edes tajuaisi, että sama kaakeli on saunan ja kylpyhuoneen kaakelissa...Se nyt vaan näyttää hienommalta erinlaisessa valaistuksessa!!! En käsitä tuollaisia ruikuttajia, jotka elävät naapureiden/työkavereiden luomassa kuvitusmaailmassa, että talon pitäisi maksaa yli 200000e muualla kuin kehä kolmosen sisällä?
Talotoimittajasta riippumatta alle 50000e saa talon päältä valmiina, ja kaikki mitä teet/teetät sisälle on omasta harkinnasta riippuvaa säästöä!!!
Perustamistapoja on satoja...liittymä kustannukset keskilapin kunnassa esim. sähkö 2200e isoilla sulakkeilla, vesi ja viemäröinti 1500e teräsbetonisokkelin hinta 65e metri,porakaivo noin 2000e,oma viemäröinti imeytyskenttineen noin 1500e, kaakelit 10e/neliö alkaen, katopaneeli alkaen 0.33e metri, tapetit (keskiarvio) 250e huone hyvällä tapetilla jenejene...maansiirtoala on erittäin hyvin kilpailutettavissa...Esim kaivinkoneet 16 tonnisesta alkaen noin. 30e tunti- 45 tonnisesta rammerin kanssa 100e tunti... Talon tekee jopa alle 1000e neliö riippumatta talotoimittajasta...Ensin rakensin 135 neliöisen kastellin ja nyt lähtee samankokoinen ok talo... aivan sama kuka tuo kakkupohjat...mansikat ja kermavaahdot saa rakentaa itse sillä hinnalla millä pystyy!!! Aina löytyy valmiin talon ostaja!!! jopa kehäkolomosen ulkopuolelta!
aino tapa millä voi onnistu, teet paikalla rakentaen, talopaketin katteet(finndomo/kesko/k-kauppa/myyjä) estävät sen.
Tällaista budjettia laskeskelin, onko ihan väärin tehty?
135 neliötä, suorakaiteen muotoinen, kalusteet ja sisustus ihan perus tasoiset, puuverhous, puupannulämmitys, tontti on jo ostettu, itse tehdään sähkötyöt, ilmanvaihtotyöt, maanrakennustyöt ja verhoilu ym. puutavara haetaan omasta metsästä.
Talopaketti 35000
Paalutus 12000
Sokkeli ja lattia 23000
Rak.lupa ja liittymät 18000
Piha 5000
Puu-ulkoverhoilu 5000
Pannu tarvikkeet 8000
Sähkötyöt ja ilmanvaihto 10000
Keittiö 10000
Sauna ja pesuhuone 10000
Sisustus 10000
Yhteensä 146 tuhatta euroa.
Kyllä tuohon pääsee, jos on valmis laittamaan itsensä likoon. Perhe ja lepo tulevat jäämään vähälle urakan aikana...
ei siinä paketissa ole sitä määrää tavaraa että sillä sais asunnon tehtyä talosta puhumattakaan. mutta koita pois ja aja K-rautakaupan ja raksan väliä kesä
muutama vuosi sitten. Me tehtiin 150 neliöö puoleentoista kerrokseen 1000 erkkii neliö. Hinnat on tietty noussu joka vuosi mutta eiköhän tuo voisi silti onnistua.
Itellä Omatalo Oulussa ja 149 huoneistoala neliötä tehty alle sen tonnin. TODELLA paljon tehty ite. Ainoastaan sähkötyöt urakalla. Suorakaiteen muotoinen pohja, helpot maatyöt, kaukolämpö, lattialämmitys ja aikalailla perustalo. Tehty v.2006