Kauppalehti tänään:
"Aktia-pankissa ei pidetä asuntojen hintojen romahdusta Suomessa todennäköisenä.
Sen sijaan edessä on asuntojen yleisen hintatason ja pääkaupunkiseudun suhteellisen kalleuden pieni korjausliike, joka seuraa korkojen noususta.
- Kun korkojen nousu jää kohtuulliseksi ja yleinen taloustilanne on tasapainoinen, ei asuntojen hintojen romahtamisen todennäköisyys ole kovin suuri, sanoo pääekonomisti Timo Tyrväinen.
Tyrväisen mukaan olennaista on, että Suomi on eurojärjestelmään liityttyään pysyvästi matalien korkojen ja pitkien laina-aikojen maailmassa. Asuntojen hinnat ovat nousseet Suomessa vuodesta 1997 noin 85 prosenttia. Rakennuskustannukset ovat samaan aikaan nousseet viidenneksen ja kuluttajahinnat yhteensä 15 prosentin verran.
Kotitalouksien käytettävissä olevat tulot ovat lisääntyneet vuodesta 1997 runsaat 50 prosenttia."
"Aktia-pankissa ei pidetä asuntojen hintojen romahdusta Suomessa todennäköisenä.
Sen sijaan edessä on asuntojen yleisen hintatason ja pääkaupunkiseudun suhteellisen kalleuden pieni korjausliike, joka seuraa korkojen noususta.
- Kun korkojen nousu jää kohtuulliseksi ja yleinen taloustilanne on tasapainoinen, ei asuntojen hintojen romahtamisen todennäköisyys ole kovin suuri, sanoo pääekonomisti Timo Tyrväinen.
Tyrväisen mukaan olennaista on, että Suomi on eurojärjestelmään liityttyään pysyvästi matalien korkojen ja pitkien laina-aikojen maailmassa. Asuntojen hinnat ovat nousseet Suomessa vuodesta 1997 noin 85 prosenttia. Rakennuskustannukset ovat samaan aikaan nousseet viidenneksen ja kuluttajahinnat yhteensä 15 prosentin verran.
Kotitalouksien käytettävissä olevat tulot ovat lisääntyneet vuodesta 1997 runsaat 50 prosenttia."
Vastaukset 18
Vanhimmat
"ei kovin todennäköinen"... hmmm, mitäköhän tuo tarkoittaa kun suodatin otetaan pois? :)
MYYYYYKÄÄÄÄÄÄ MYYYYYKÄÄÄ!!!!!!!!!!
Hymyilytti myös tuo jutusta selvästi kuultavissa oleva suodatin.
Kun ottaa huomioon pitkät, koko ajan venyvät myyntiajat, olisin itse laittanut asuntoni myyntiin viimeistään eilen. Saman neuvon annoin myös miehelleni, jolla jo melkoinen voitto tienattu talolla. Nyt olisi jo kiire!
Arvopaperi.fi löytyy vähän ennustelukujakin:
...Hän ennustaa, että asuntojen hinnat laskevat 5 - 10 prosenttia ensi vuoden loppuun mennessä. Pääkaupunkiseudulla muutos on suurempi kuin muualla maassa.
Lue koko juttu
http://www.arvopaperi.fi/article/id=20736/
Tyrväinen ei usko asuntohintojen romahtavan
16.01.2007 10:57 - Aktia pääekonomisti Timo Tyrväinen ennakoi asuntojen hintojen laskevan korkeintaan 10 prosenttia ensi vuoden loppuun mennessä.
Aktian pääekonomisti Timo Tyrväinen uskoo asuntojen yleisen hintatason ja pääkaupunkiseudun suhteellisen kalleuden korjautuvan ennen pitkää asuntolainakorkojen nousun vuoksi. Hän ei kuitenkaan pidä todennäköisenä, että hinnat suorastaan romahtaisivat.
"Kun korkojen nousu jää kohtuulliseksi ja yleinen taloustilanne on tasapainoinen, asuntohintojen romahtamisen todennäköisyys ei ole kovin suuri. Pitäydymme siis perusennusteessamme, että hintatason kalleus purkautuu vain osittain", Tyrväinen sanoo Aktian talouskatsauksessa tänään.
Hän ennustaa, että asuntojen hinnat laskevat 5 - 10 prosenttia ensi vuoden loppuun mennessä. Pääkaupunkiseudulla muutos on suurempi kuin muualla maassa.
Tyrväinen huomauttaa, että kotitalouksien käytettävissä olevan reaalitulon kasvu on Suomessa kääntymässä laskuun tänä vuonna.
"Tulokehitys ei jatkossa siis tue asuntohintojen nousua entiseen malliin", hän sanoo.
Aktia nosti Suomen kuluvan vuoden BKT-ennusteen tänään 2,7 prosenttiin aikaisemmasta 2,5 prosentista. Ensi vuonna kasvun odotetaan hidastuvan 2,5 prosenttiin.
Katja Rapeli
[email protected]
Kaikille!Ostakaa asunto.Ostakaa sen hintainen,että kohtuullisen negatiivisessakin skenaariossa pystytte lainaa hoitamaan.Älkää "hölmöilkö" asunnolla,eli kyttäätte markkinoita ja myytte ja menette vuokralle tai vastaavaa veivausta.Asunnon osto on takuulla kannattavaa odotusarvon mukaisesti aina,mutta laskea kannattaa.Me laskimme,että meillä menee asumiskulujen jälkeen n.1000 euroa kuluihin.Näin ollen olisimme voineet ottaa n.500.000 euron lainan 4000 euron yhteisillä nettotuloilla!Tämähän laskentatapa olisi ollut hulluutta,sillä toinen voisi jäädä työttömäksi.Laskimme,millaisella lainamäärällä selviytyisimme,jos toinen olisi työtön ja korot olisivat 6 prosenttia.Eli meille oli maksimi 250.000 euroa,mutta lopuksi onneksi ei tarvinnut ottaa tuota "tappi" lainaa vaan 178.000 euroa.Pärjäämme aivan varmasti tuon lainan kanssa.
Tässä nähdään ilmiö, että asiantuntijoidenkin on jo pakko avata suunsa väistämättömästä hintojen romahtamisesta. Todellisia lukuja ei suodatin-efektin vuoksi voida sanoa, koska se aiheuttaisi ja jouduttaisi tuota ilmiötä ennestään.
Vaikka ei asiaan sinänsä liity, niin minulle tuli tuosta jutusta mieleen kuuluista lause televisiosta: "Ei devalvoida"
"Nousee korko, laskee korko, kiitää hinnat nuo.
Keväät ja syksyt toistaan rommaa, tuhnut ja
japitkin kai tuo. Nousee korko, laskee korko,
kiitää tuhnut niin. Keväät ja syksyt toistaan rommaa, tuhnuista menet kyyneliin."
Jo 10%:n hintojen lasku tekee 30 000 euroa keskihintaisessa helsinkiläisessä neukkukolmiossa.
Niin ja mikä oli sinun pointti?
...pudotus säästää tuhnuttajalle riihikuivaa rahaa melkoisen tukun!
Ja sitten kun vertaat sitä siihen, kuinka kauan tuhnu on odottanut, hinnat sinä aikana nousseet ja tuhnu maksanut vuokria... niin mitä mahtaa jäädä jäljelle? Tuskin mitään. Miinuksille mennään ja reippaasti.
Tuhnun tyhmyydellä ei ole rajaa näköjään!
Myyty 2006, odotellaan.
...että 30 000 eurolla maksat 500 euron kuukausivuokraa 60 kuukautta eli 5 vuotta. Vuokralla asuessasi et ole myöskään maksanut pankille täysin turhaa korkoa tai melko turhaa yhtiövastiketta vaan ehkä sijoittanut tuon summan.
hinnoillahan raha menee joka tapauksessa "kankkulan kaivoon" joko vuokrissa tai pankin lihavan sedän koroissa.
Mene nyt rohkeasti vain asuntokaupoille äläkä täällä määlyä! Kaikki tietää, että vuokralla on täysin turha asua jos voi asua omassa (eli jos rahat riittää). Turhaa laskeskelette näitä summia ja muita, elämänne menee hukkaan. Sehän on jo todistettu lukuisissa tutkimuksissa, että omistusasuminen on kannattavampaa kuin vuokralla kärvistely.
"Vuokralla asuessasi et ole myöskään maksanut pankille täysin turhaa korkoa tai melko turhaa yhtiövastiketta"
Tämä lause kertoo paljon tuhnujen ajatusmaailmasta. Heh...
Niinhän se menee, että myydään vuonna 2003 mahtavan myyntivoiton nimissä asunto pois. Sitten odotellaan, kun hinnat nousevat vuosi vuodelta n. 7% tahdissa ja lopulta ollaan kuitenkin tyytyväisiä, kun hinnat tippuvat 10%. Siinä sitten tuhnuttajat kävelevät käsi kädessä pankkiin ottamaan lainaa ja ostamaan takaisin kalliimmalla sitä asuntoa, jonka vuosia sitten myivät. Melkoista bisnestä! Takkiin tulee jo hinnassa - puhumattakaan siitä, että he ovat vuosia lihottaneet vuokraisännän taskuja toisen nurkissa asumalla.
Totta kai kaikki tuhnut sattuivat myymään asuntonsa juuri viime vuonna, hehe!
talousanalyyseillänsä. Eikös Tyrvis väittänyt jonkin aikaa sitten, että korkohuippu on nyt nähty ja mennään alaspäin? Silloin Euribor 12 kk oli n. 3,8 % ja nyt mennään yli neljän ja noustaan vielä reilusti, kunhan Trichet "kattaa tuulareille seuraavan päivällisen" viimeistään maaliskuussa.
Ei kannattaisi syöttää demarituulareille tällaista puppua, koska se sopulilauma menee minne "johtaja" käskee.