Jos on ottanut n. 10 000€ lainaa ASO-oikeuden ostoon, ja hoitovastike olisi n. 500€/kk, kuinka paljon asuminen ASO-asunnossa maksaisi kuukausittain? Vai onko lainanlyhennys laskettu vastikkeeseen..?
Millä perusteella ASO-asuntojen väitetään olevan edullisempia asua, jos ne maksavat kuukausittain tuplasti (vastike lainanlyhennys??) vuokrakämpän verran?
Hyhmä kysymys, mutta pitäähän tuollainen tietää.. :)
Millä perusteella ASO-asuntojen väitetään olevan edullisempia asua, jos ne maksavat kuukausittain tuplasti (vastike lainanlyhennys??) vuokrakämpän verran?
Hyhmä kysymys, mutta pitäähän tuollainen tietää.. :)
Vastaukset 8
Vanhimmat
ole lainaa ottanut? Minä aikoinaan otin pankista lainan asoasunto takuuna. Lainan sai kokonaan sille summalle. Lainaa lyhensin pankkiin, se oli täysin minun ja pankin välinen asia. Asolla ei ollut mitään tekemistä sen kanssa. Maksoin vain "vuokran" (millä nimellä se nyt olikaan). Lainasta sain verotukseeni korkohyvitykset. Jos sinä olet ottanut lainan asolta, et saa mitään korkoetua verotukseen (näin ainakin ennen).
rahaa aso maksuun?
kyllä se on pankista otettava ja korot vähennyskelpoisia verotuksessa.
Lainanlyhennys ei ole laskettu vuokraan.Ja se paljonko kuukausimaksu on yhteensä riippuu siitä kuinka pitkälle ajalle sen kymppitonnin pankista otat ja millainen on korkotaso sillä hetkellä.
Esimerkkinä tällä hetkellä 5 vuoden lainalla olisi 500 188 euroa/kk tai 15 vuoden lainalla 500 80 euroa/kk.Korot ovat koko ajan nousussa joten erä suurenee jos korko nousee. Ja useammassa yhtiössä tulee vielä vesimaksu päälle 12 euro/henk.
se edullisuus perustuu lähinnä pitkällä tähtäimellä yleensä asumisesta puhuttaessa ainakin 10v tai jopa 30v. Lisäksi vertaillessa on aina verrattava vastaavia auntoja toisiinsa. Periaatteesssahan aikanaan asossa on talon tekoon otettu talolaina maksettu ja silloin vastike koostuu ainoastaan huollosta yms kuluista eli on aika pieni riippuen taloyhtiöstä ja sen kuluista. Uutena vastike on suurimmakis osaksi lainanlyhennystä sen asunnon teosta.
Eli tarkoitatko että silloin kun aso yhtiöllä on talolainat maksettu niin asukkaat maksavat vain huolto ja lämmityskulut kuten omistusasunnoissa? Semmoista ei tule koskaan tapahtumaan.Aso vuokrat kohoavat lähes joka vuosi on sitten lainat maksettu tai ei.
aso on systeeminä niin uusi ja lainat ovat niin tautisen pitkillä laina-ajoilla, että ei missään varmasti ole vielä kokonaan maksettuja taloja. On kuitenkin taloja joissa lainan kulut ovat jo todella pienet ja se näkyy vastikkeissakin.
Asossa ei ole vuokraa joten vuokra ei voi nousta! Vastike saa koostua vain rakennuksen menoista se ei saa sisältää mitään voitto tms osuuksia kellekkään joille ei ole selvää osoitetta. Vastike nousee vuosittain koska korot ovat nousseet vuosittain, sähkö ja vesi nousee vuosittain jne. On siis mahdoton laskea vastiketta mikäli kulut kasvavat. Lueppa oman talosi budjetti tai toimintakertomus tms josta selviää kiinteistön rahaliikenne ja kulut. Lämmitys on luultavasti yksi iso samoin vesi..
Ainakin aso-yksiössäni helsingissä vastike 295e/kk ja on ainakin 200 halvempi kuin vapailla markkinoilla.
Asuminen on halpaa ja leppoisaa, jää rahaa yli matkusteluun ja hauskanpitoon kun kaverit istuu kotonaan 100% lainoitetussa 70-luvun talossa ja tsiigaa napakymppiä.