Rommauskirjoittelu on noussut aivan uusiin fääreihin, ovatkohan Japi ja Puffelson saaneet kaverin. Joku kuitenkin jaksaa syytää rommausviestejä häkellyttävällä tahdilla palstalle.
Uusien viestien tyyli on aika agressiivinen, ja lähes kaikki vastaukset on kirjoitettu samalla tyylillä. Elämänkokemus kuitenkin loistaa poissaolollaan, enkä usko että kirjoittaja saa aikaan keskustelua kenenkään muun kuin itsensä kanssa.
Japi sentään saa aidosti provottua keskustelua äärityperillä korkoheitoillaan, ja Puffelson on legenda eläessään. Jostain syystä en lainkaan usko että Puffelson olisi niin typerä kuin hän antaa kirjoituksissaan ymmärtää, kyseessä lieneekin lähinnä hyvin mietitty roolin läpivetäminen.
Itse asiassa olisi mukava lukea palstalta aidosti mietittyjä ajatuksia asuntojen hintojen kehityksestä, ei mitään teinien pahanolon purkua tai AP-Areenalta plagioitua pörssi-jargonia.
Tässä avaus keskustelulle keskittyen pk-seudulle:
- Omakotitalojen rakennuskustannusten ja myyntihintojen välinen ero on pk-seudulla kohtalaisen suuri, varsinkin vanhojen ok-talojen hinnoittelu on haasteellista. Koska pk-seudun kunnilla ei kuitenkaan näytä olevan halua kaavoittaa lisää tontteja en usko hintojen nykyisesta juurikaan laskevan.
- Rivitaloja rakennetaan kohtalaisen paljon, ja pk-seudulle muuttavat ovat lähinnä nuoria jotka ovat perheenperustamis iässä sekä yleensä myös koulutettuja. Kysyntä tuskin laskee, mutta toisaalta tarjontaakin on kohtalaisen runsaasti. Uskoisin hintojen stabilisoituvan joksikin aikaa.
- Kerrostaloja riittää, ja uskon varsinkin vanhempien talojen menettävän suosiottan jos remontteja ei ole tehty. Toisaalta nykyinen remonttikirjoittelu saattaa jopa nostaa julkisivu- ja putkiremontoitujen kohteiden hintoja niiden tuoman "turvallisuuden tunteen" ansiosta. Samalla remontoimattomien kohteiden hinnat laskevat.
- Asuinalueet tulevat entistä selkeämmin jakautumaan hyviin/huonoihin, jolloin keskihinnatta saattavat polkea paikoillaan toisten alueiden noustessa ja toisten laskiessa.
- Koronnostojen vaikutus hintoihin on lähinnä tasoittava johtuen hyvän taloustilanteen tuomista lisätuloista. Toisaalta myös selkeä osa kansasta jää talouskasvun ulkopuolelle jolloin siirtyminen vuokralta omistusasujaksi vaikeutuu.
- Vuonna 2007 ei ole odotettavissa dramaattisia muutoksia asuntomarkkinoilla, vaan nousu talttuu jolloin inflaatio korjaa hinnat muutamassa vuodessa.
Uusien viestien tyyli on aika agressiivinen, ja lähes kaikki vastaukset on kirjoitettu samalla tyylillä. Elämänkokemus kuitenkin loistaa poissaolollaan, enkä usko että kirjoittaja saa aikaan keskustelua kenenkään muun kuin itsensä kanssa.
Japi sentään saa aidosti provottua keskustelua äärityperillä korkoheitoillaan, ja Puffelson on legenda eläessään. Jostain syystä en lainkaan usko että Puffelson olisi niin typerä kuin hän antaa kirjoituksissaan ymmärtää, kyseessä lieneekin lähinnä hyvin mietitty roolin läpivetäminen.
Itse asiassa olisi mukava lukea palstalta aidosti mietittyjä ajatuksia asuntojen hintojen kehityksestä, ei mitään teinien pahanolon purkua tai AP-Areenalta plagioitua pörssi-jargonia.
Tässä avaus keskustelulle keskittyen pk-seudulle:
- Omakotitalojen rakennuskustannusten ja myyntihintojen välinen ero on pk-seudulla kohtalaisen suuri, varsinkin vanhojen ok-talojen hinnoittelu on haasteellista. Koska pk-seudun kunnilla ei kuitenkaan näytä olevan halua kaavoittaa lisää tontteja en usko hintojen nykyisesta juurikaan laskevan.
- Rivitaloja rakennetaan kohtalaisen paljon, ja pk-seudulle muuttavat ovat lähinnä nuoria jotka ovat perheenperustamis iässä sekä yleensä myös koulutettuja. Kysyntä tuskin laskee, mutta toisaalta tarjontaakin on kohtalaisen runsaasti. Uskoisin hintojen stabilisoituvan joksikin aikaa.
- Kerrostaloja riittää, ja uskon varsinkin vanhempien talojen menettävän suosiottan jos remontteja ei ole tehty. Toisaalta nykyinen remonttikirjoittelu saattaa jopa nostaa julkisivu- ja putkiremontoitujen kohteiden hintoja niiden tuoman "turvallisuuden tunteen" ansiosta. Samalla remontoimattomien kohteiden hinnat laskevat.
- Asuinalueet tulevat entistä selkeämmin jakautumaan hyviin/huonoihin, jolloin keskihinnatta saattavat polkea paikoillaan toisten alueiden noustessa ja toisten laskiessa.
- Koronnostojen vaikutus hintoihin on lähinnä tasoittava johtuen hyvän taloustilanteen tuomista lisätuloista. Toisaalta myös selkeä osa kansasta jää talouskasvun ulkopuolelle jolloin siirtyminen vuokralta omistusasujaksi vaikeutuu.
- Vuonna 2007 ei ole odotettavissa dramaattisia muutoksia asuntomarkkinoilla, vaan nousu talttuu jolloin inflaatio korjaa hinnat muutamassa vuodessa.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Jos todella aikoo ostaa uudisasunnon, niin nyt voi olla parempi aika kuin tulevaisuudessa.
Talouden kasvu pienenee tänä vuonna ja jossain vaiheessa korot laskevat. (Lähde: Nordea)
Myös syksyn TUPO tulee kasvattamaan ostovoimaa, kun kovan talouskasvun hedelmiä alkavat saamaan palkansaajatkin.
Yleisesti asuntojen hintataso saadaan paremmalle tolalle vain rakentamalla entistä enemmän entistä halvemmalla.
Siihen päästään vain hankkimalla halvempaa rakennusmaata ja takaamalla samaan aikaan aito kilpailu rakennusmarkkinoilla.
Julmabulli on sitten ainoa, kuka pystyy analysoimaan markkinoilta tulevat signaalit.
Ja yllätys yllätys, luonnollisesti hänelle mieluisaan muotoon.
Nyt ulos peltipurkista Jorma ja hieman objektiivisuutta!
Kun ne sinun mieleiset skenaariotkaan ei ole toimineet käytännösssä?
Tulet huomaamaan että olen inhottavan oikeassa.
ps. en kyllä osallistu peijaisiin se on muiden hommia.
Ettei vaan taas:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000009699025#22000000009699025
Japin housut tahriinnu?
Se vaan että teksti on kopion tekemä!
Mutta ei silti, tuohon voisi yhtyä nyt, lukuunottamatta viimeistä lausetta.
Mutta, tuota viimeistä virkettä lukuunottamatta, muistatko millä mielellä silloin olit?
Täällä oikeata Japia näkynyt enää pariin vuoteen!.
Japi kuule, objektiivisuus vaatii katsomaan myös jotain muutakin kuin korkotasoa. Hyvä esimerkki olisi analysoida sitä miksi korot nousevat. Tällä hetkelle ne nousevat talouden kasvaessa, kasvava talous taas luo lisää työpaikkoja ja kasvattaa palkkoja. Korkojen tarkoitus ei ole romahduttaa hintoja vaan pitää niiden nousu aisoissa. Heti kun ostovoima heikkenee niin talouskasvu laantuu jolloin sitä elvytetään koronlaskuilla.
Viime vuoden jolloin korot laskivat talouden kasvaessa johtuivat hyvin poikkeuksellisesta tilanteesta, Suomen talous kasvoi muun Euroopan rämpiessä. Normaalisti olisin enemmän huolissani laskevista kuin nousevista koroista. Jos oikeasti toivot talouden romahdusta jotta saisit asunnon niin kannattaa toivoa korkojen laskua, se on varma merkkin talouden heikosta tilasta.
päätä noin monimutkaisilla jutuilla.
Kuules Jorma(isällinen äänenpaino),
romahdusta en olisi toivonut, tosin se saattaa tulla kuitenkin kuplan paisuttua jo liikaa.
Talouden fundamentit ovat minulle tuttuja, tai vaihtoehtoisesti olen liian tyhmä omaksuakseni pointtiasi, joten älä uhraa kallista aikaasi luennoimalla minulle.
Vaikka Suomen talous jopa pieneni yhtenä vuonna, niin korot huitelivat silti lähes 15%.
Jos korot automaattisesti laskisivat talouskasvun laskiessa, niin eikös tuolloin olisi pitänyt olla tosi matala korkotaso?
"This time it is different", kuten sanonta kuuluu? EKP kyllä pitää asuntovelallisista huolen?
mit sitten
Sanotaanko näin, että kauppakorkekoulun käyneenä edustan tämän palstan eliittiä niin asiantuntemukseni kuin myös varakkuuteni osalta.
Täältä tähän Puffelsson
Tämä vastaus kertoi sinusta kaiken... joten se siitä.
Volvo tallissa on kuin tekohampaat yöpöydällä lasissa.