Yritin etsiä googlesta, mutta eipä sieltä paljoa selvinnyt. Tiedän joidenkin tehneen vain ilmoituksen kuntaan vanhan hirsitalon kunnostamisesta, mutta kuinka yleensä? Rakennuslupaa kaiketi kannattaa hakea? Mitä kaikkia papereita siinä vaiheessa tulee jo olla? Ei kai vielä lupa hakemuksen yhteydessä tarvita sähkö ja lvi-piirustuksia? Ulkokuvat, pohjapiirrustus ja suunnitelmat jätevesien käsittelystä kaiketi kuitenkin tarvitaan? Remonttia valvovan henkilön tiedot? Kiitos, sille joka viitsii asiallisesti vastata!
Millaisia lupia vanhan
korjaaminen vaatii?
5984
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
ei mitään lupaa kaipaa, siitä vaan naulaamaan.
Suuret muutokset ja lisäykset sitä lupaa voi tarvita. Kysy kunnasta tarve.
jos kantavia rakenteita korjataan tai muutetaan. jos vesipisteitä lisätään tai muutetaan tai rakennetaan kosteita tiloja. Kaikista selvintä olisi jos hommaat korjaussuunnitteluun perehtyneen suunnittelijan/rakennusmestarin edes käymään kohteessa niin voit välttyä turhilta tempuilta myöhemmin, tai kunnan rakennustarkastajankin voi saada paikalla käymään niin sieltäkin tietoa tulee ilmaiseksi aika paljon.
Vanhaa olemassa olevaa saat kunnostaa itse mielesi mukaan, etkä tarvitse minkäänlaista valvojaa tai rakennusalan ammattilaista, "sotkemaan".
Mutta jos lisäät uutta tavaraa merkittävästi, niin kunnan rakennustarkastaja voi katsoa rakennuslupahakemuksen välttämättömäksi hakea.
Minulle kävi niin, että kun esitin mittavan korjaussuunnitelman hakemukseni liitteenä, korjausrakentamiseni olisi käsitelty uudisrakentamisena ja minulta olisi vaadittu nykyisten rakentamisnormien täyttöä (mm ilmastointikone hirsitaloon, jotta ilmankierto on varmasti riittävä jne..)
Rakennustarkasta sanoi jättävänsä hakemukseni käsittelemättä ja kehoitti korjaamaan omatoimisesti vanhaa rakennusta kunnioittaen. Hän ei siihen työhön puutu, jos kunnostustoimi ei muuta olemassa olevaa tai aikaisemmin olemassa ollutta olennaisesti.
Meillä rakennettiin yhteen huoneeseen kylpyhuonetilat, jolloin kyseessä oli olennainen rakennuksen osan käyttötavan muutos, vatii rakennusluvan. Kuisti laajennettiin 1 metrillä vanhan mallin mukaan, vaati luvan. Jos muutokset näkyy naapuriin, kuisti yms. vaatii naapurin kuulemisen. Samalla meillä tuli vaatimus selvittää vesi- ja jätehuolto, koska talo oli ollut kylmillään, ja uusi jätevesiasetus esti vanhojen hyödyntämisen. Muita vastaavia ei tarvitse kuin KVV:n, jona toimii putkarimme, itse olen päävastaava. Osan piirrustuksistakin sain tehdä itse, vaikka aivan lain kirjaimen mukaan pätevyyteni ei olisi riittänyt. Arkkitehti teki tosin märkätilojen suunitelmat, itse muut, pohjat yms.
Itse ulkovuoren korjaukseen, vesikatteeseen, piippuihin yms. korjaamiseen lupia ei tarvitse, ellei rakennsu suojeltu, tai kaava rajoittaa värejä tai katteita.
Itse aluksi tuntui, että vaatimukset kovat, mutta lopulta homma sujui todella hyvin, ja apua sai rak.tarkastajalta hyvin. Kannattaa kysyä kunnasta ja keskustella avoimesti suunnitelmistaan. Onnea rojektiin...
Hyvin paljon tuntuu riippuvan kunnasta tarvittavien lupien määrä. Remontoimme 100v hirsitaloa keskellä kylää, alkuun tuntui että luvat tarvii ihan kaikkeen, mm kengitykseen ja kattoremonttiin. Jopa rakennusvalvonnan insinööri oli samaa mieltä, kunnes vastaava rakennustarkastaja lepppoisaan sävyyn puhelimiste ilmoitti että "tee vaan niin paljon kuin osaat." Kengitys on normaalia huoltotyötä, ei tarvitse lupaa. Katon ja ulkoseinät saa korjata, kunhan tekee saman näköistä kuin alkuperäinen. Yläkertaan saa uuden vessankin tehdä luvatta, uusiin suihkutiloihin lupa tarvittaisiin. Että näin meillä.