Kun täällä on ollut juttua Vaasan asuntojen kalleudesta, niin tässä oma tarinani:
Ostin ensiasunnon vuonna 1996 Vaasan keskustasta. Hieman alle 60 neliön kaksio, josta maksoin 325 000 markka eli 54200 euroa. Ok, silloin oli juuri selvitty lamasta ja hinnat alhaalla.
Nyt samalla hinnalla vastaavan kaksion voi saada Ristinummelta. Viime vuoden lopulla laiton asuntoni myyntiin, kun tähtäimessä on saada omakotitalo Sundomista.
Asuntoni meni myyntiin 112000 euron hinnalla. Tuotto siis yli 100%. Verottomana, koska asuin siinä itse. Lisäksi vuokraan verrattuna nettosin monta sataa euroa joka kuukausi.
Nyt tämän myydyn asunnon hinnalla meinaan siis rakennuttaa omakotitalon Sundomiin. Ruotsalainen talopaketti, joka maksaa noin 100000. Autotalli ja liittymät siihen päälle niin kokonaishinta on noin 135 000 euroa. Uusi hieno talo eikä yhtään tarvitse ottaa pankkivelkaa. :)
Ostin ensiasunnon vuonna 1996 Vaasan keskustasta. Hieman alle 60 neliön kaksio, josta maksoin 325 000 markka eli 54200 euroa. Ok, silloin oli juuri selvitty lamasta ja hinnat alhaalla.
Nyt samalla hinnalla vastaavan kaksion voi saada Ristinummelta. Viime vuoden lopulla laiton asuntoni myyntiin, kun tähtäimessä on saada omakotitalo Sundomista.
Asuntoni meni myyntiin 112000 euron hinnalla. Tuotto siis yli 100%. Verottomana, koska asuin siinä itse. Lisäksi vuokraan verrattuna nettosin monta sataa euroa joka kuukausi.
Nyt tämän myydyn asunnon hinnalla meinaan siis rakennuttaa omakotitalon Sundomiin. Ruotsalainen talopaketti, joka maksaa noin 100000. Autotalli ja liittymät siihen päälle niin kokonaishinta on noin 135 000 euroa. Uusi hieno talo eikä yhtään tarvitse ottaa pankkivelkaa. :)
Vastaukset 12
Vanhimmat
Ei millään pahalla, mutta Älvsby-taloista ei ole muuta kuin huonoa sanottavaa. "Talo" on moduli, joka muistuttaa enemmän parakkia kuin omakotitaloa. Tiesitkö, että niissä esim. kylpyhuonetilojen laatoittaminen on mahdotonta liian joustavan lattian ja seinien takia. Huonekorkeuskin Älvsbyssä on normaalia alhaisempi. Halpojahan nuo Älvärit ovat, ei siinä mitään, mutta kyllä sen huokean hinnan sitten huomaakin melkeinpä joka kohdassa. Toki rahalla niihinkin saa muutosta, mutta sen jälkeen puhutaankin ihan eri hintaluokasta.
Sinuna harkitsisin jotain talopakettia (esim. Jukka-talot, Puutalo tmv.) Älvärin sijaan. Toki tuollainen kolmessa osassa tontille tuotava modulitalo kuulostaa helpolle ja hyvälle vaihtoehdolle, mutta luulen, että pidemmän päälle sinua vain harmittaisi, kun säästit aikaa, vaivaa ja rahaa väärässä paikassa.
Päätös on jo tehty. Ja tietänet että Älvsbytaloilla on erittäin pitkä toimitusaika valtavan suosion takia.
Toisaalta hupaisaa lukea netissä vastaavia kirjoituksia. joissa varotellaan Älvsbytalojen kaameuksista. Usein näkee heti, että kirjoittaja ole koskaan käynyt Älvsbytalon sisällä. Minä olen käynyt ja omasta miestä tutkinut talon tarkkaan. Tiedän mitä olen ostamassa. En kuvittele ostavani 135000 eurolla vastaavantasoista taloa, josta Vaasassa pyydetään käytettynä 250000-350000 euroa. Siis jopa kaksikertainen hinta
Vertaan mieluummin siihen, että ostaisin esim. Konten rakennuttaman rivitaloasunnon Vaasa-Mustasaari-alueelta 160 000 eurolla.
Epäkäytännöllinen kahden tason asunto, jossa lapsiperheen vanhemmilla jatkuvasti "sydän kurkussa" peläten sitä, että lapset telovat itsensä rappusissa.
Ja sitten takapihalla pieni parin neliön viheralue, jonka vieressä toisen asunnon viheralue, jossa naapuri savuttelee tupakkaa ja ryypiskelee kaljaa omien lastensa silmien alla.
Ja tästä "ilosta" pitäisi maksaa 160000 euroa, kun vaihtoehto on osaa yhden tason toimiva omakotitalo omalla tontilla ja pihalla ja säästää vielä hinnassa kymmenä tuhansia euroja muuhun elämiseen.
Valinta oli helppo tehdä. Ja sitä paitsi muovimatto pesuhuoneessa on ihan käytännöllinen. Kun se on kulunut loppuun 10-15 vuodessa, niin tokihan rahalla saa tilalle kaakelit, jos jollakin elämä on niistä kiinni. Minulla ei ole. Muut asiat painavat vaa'assa enemmän.
Toivottavasti viihdyt Älvsbyssäsi. Siinä olet kyllä väärässä, että kymmenenkään vuoden päästä saisit kylpyhuonetiloihin kaakelit, sillä eivät ne joustavat lattia- ja seinärakenteet siitä ole miksikään muuttuneet - tai ainakaan jäykempään suuntaan. Lisää huonekorkeutta et myöskään saa 10 vuoden päästä, vaikka haluaisit. Ja olet varmasti laskelmissasi huomioinut myös lämmityskustannukset: Älväreissähän tuo eristys ei ole samaa luokkaa kuin astetta paremmissa taloissa ja kun Älvsbyt ovat vielä suoralla sähkölämmityksellä, niin se ensimmäinen postilaatikoon kolahtava sähkölasku voi olla hämmästyttävä! Muissa talopaketeissa sähkölämmityksen oheen tulee lämmön talteen ottava lämpöpumppu. Kaiken kaikkiaan Älvsby-taloihin pätee vanha sanonta, että halvalla et saa hyvää - tai moni kakku päältä kaunis, sillä kyllähän tuon Älvärin julkisivu on ihan mukiinmenevä, jos puulla verhoilluista taloista tykkää.
- Älsvbytalon mukana tulee aina vesikiertolämmitys ja ilmapumppu.
- Kaakelointi ei ole sen suurempi ongelma kuin monissa kerrostaloissa, joissa seinät joudutaan vahvistamaan, kun alkuperäinen lastulevyille mitoitettu kantavuus ei riitä. Rahalla hoituu tämäkin.
- Tutkimusten mukaan Älvsbytaloilla asiakastyytyväisyys on korkeimpia mitä talopaketteihin tulee. Ostajat tuntevat että ovat saaneet sen mistä maksaneet.
http://www.suomirakentaa.fi/Default.aspx?id=396353
tiedä mitä kaikkea parempaa ja luotettavaa he olisivatkaan saaneet sillä rahalla jonka tuhlaavat halpatalopakettiin.
kerran.tulee muuten viheltely loppumaan kun sitä alat myimään . eli verrannollinen vaihdat ladaa mersuun
Teit hyvät kaupat. Jälkeenpäin nähdään että ostit juuri oikealla hetkellä ja myit juuri oikealla hetkellä.
-joo,niinkuin tuo eräs textas tuossa jo,osta ennemmin kotimainen talo,laatu parempi.Sundomis ei muuten oikein suvaita suomenkielisiä,kai olet vähintäänkin 2-kielinen? Siellä on tapahtunut syrjintää kielen perusteella aikaisemmin.
Ennen kuin ostat tuon Ruotsalais valmisteisen ok-talon. Työkaverille sellainen tuli, muutama vuosi sitten. Nyt kiros sen alimpaan helv.. ja möi pois. Ei ole halpaa ja hyvää olemassakaan!! Laita hieman lisää hintaan ja hanki oikea talo, älä parakkia. Ei se pieni velka pahaa tee, jos sen hyvin sioittaa. Eli itteensä/asumiseen usko pois!!!!!!
ihminen.Miksi maksaa turhaa samallaisia paskoja kaikki.
Unohdit tuosta talon hinnasta tontin hinnan, mikä tällä hetkellä on Sundomissa 35-45000 euroa.
tontista noin paljon.......ainahan pyytää saa...