Kivitaloa ollaan haaveiltu ja ajattelinkin kysyä kokeneemmilta, että onko mitään mahdollisuutta rakennuttaa kivitaloa (max 150M2) n. 200 000 eurolla? Jos hintaan ei huomioida tonttia eikä tontin pohjatöitä. Melkein kaikki työt, sisustustöitä lukuunottamatta tulisi teettää ulkopuolisella. Käsittääkseni kuitenkin elementtitalot tiilivuorauksella maksanee melkein yhtä paljon.
Rakennus kustannuksista
Onkohan rahaa
345603
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 34
Vanhimmat
Pohjatyöt 50 000 ja talo päälle 250 000.
Vähän riippuu siitäkin, miten luova sisustaja vaimosi on.
aloitusta. Vai kivitaloa pitäisi saada, rahaa ei kuitenkaan ole edes puutaloon. No normaali käytännön mukaan otat kivesi/talosi sieltä joka lupaa sinulle tuohon rahaan sen talon (eikä varmasti suostu tekemään sitä). Mutta neuvoo auliisti kuinka säästetään - kilpailuttamalla tietysti. Siinä sitten kilpailutat ja voit jopa saada oikein kirjallisena jonkinlaisen sopimuksen osasta urakoista, johonkin mielestäsi mukavaan hintaan. Jostain syystä niitä mukavia hintoja antaneita tekijöitä ei enää tavoita kuin tuurilla, ja hyviä selityksiä löytyy miksi eivät ole työmaallasi. Aikataulujen venymisestä johtuen se ainoakin tosissaan ollut tekijä joutuu lähtemään muille työmaille, kun sinun työmaallasi ei ole saatu muita vaiheita hänen työnsä jatkamiseksi valmiiksi. Ajateltu/luvattu 200.000,- muuttuukin 300.000,- ja talo on silti keskeneräinen ja huonosti tehty. Siinä tiivistettynä liian pienellä budjetilla ja positiivisella asenteella liikkeelle lähteneen rakennuttajan projektikuvaus tiivistettynä. Tietysti seuraavaksi tulevat ne; ei meillä ainakaan ja kyllä meillä ainakin kaikki....
Mutta ota heidät tekemään talosi, saat halvalla ja parempaa keskitasoa olevaa aikataulussa. Heh.
liikenteessä. Aina on onneksi ottajia sille 200.000,- vaikka tiedossa on ettei se tule riittämään, sehän on maksajan ongelma :)
Riippuu toki talosi ratkaisuista joista samoilla pinta-aloilla eroa tulee loppulaskuun jopa 50-100t euroa.
Tuskin riittää jos et mitään itse tee, kohtuupanostuksella itse riittää kyllä.
menee taas sille unelma- ja kuvitelmapuolelle.
jos ei halua mitään erikoista ja tyytyy edullisiin materiaaleihin ja pelkistettyyn taloon.
Silloin ei kannata tosiaan haaveilla tai uneksia mistään....
Valitettavan pieni raha kivitaloa tai taloa yleensäkään tehdessä.
työ jäänyt eri urakoiden välihommiin ja siivoukseen sekä runkourakoitsijan mokien paikkaukseen (unehdettujen sähköjen piikkaus yms. yms.) Ollaan tehty tosi paljon itse, noin 60 h viikossa viime aikoina, ja silti aika vähän näkyvää tulosta tulee. Onneksi ei oltu oman työn varaan niin valtavaa säästöä laskettukaan. KAttojen alaslasku ja panelointi yms. kyllä voivat onnistua, mutta ensikertalaisella voi kestää tosi kauan ja maksaa se rakennusaikainen asuminenkin, joku arvo sillekin on laskettava (vuokra tai lainan korkokulut, jos edellistä taloa ei vielä ole myyty).Tuolla koolla hinta on 300.000 ja omalla työllä vähän alle.
Tarkoitus on rakentaa kaksikerroksinen talo, joka on varmasti perus suorakulman muotoinen. Sisustus materiaaleihin ei varmastikkaan hirveesti panosteta (koska sitä lainaa ei haluais aivan hirveesti hakea). Tontti on joka tapauksessa hankittu ja siihen olis pakko rakentaa kaks kerroksinen kivi- tai tiilivuorattu talo, joten mietin vaan joutuuko sitä kuitenkin hakeen paljon enemmän lainaa vai hoituuko tuolla 200 000 se talon pystytys...
kivitaloa et tuolla rahalla kyllä saa,maksaa ihan
perkel..jo se.sipo/lega ns.ns.kivi kasa pihaan toimitettuna.
puurunkoiseen toi summa vois just riittää.
työtunnit on noin 2000t*n.35€/t=70000€.
Tarvikkeet tuon kokoiseen taloon perus varustuksella on luokkaa 120000-150000 riippuen paikkakunnasta
Ei hoidu 200 000 €:llä saa 100 m2 yhteen kerrokseen, vaatimattomasti sisustamalla. Eikä mitään maalämpöjä, mitkä maksaa paljon perustaa.
Et kyllä saa mitään Lammia tai Jämerää tolla rahalla.
Ainakaan valmiiksi.
Mutta erilaista kiveä saat pihaan kevyesti ja jääkin vielä rahaa.
Tekijät..ne taitaa olla se pahin kompastuskivi...kun nykyään ne on kaikki vähän ahneita ja saamattomia.
Uskoisin että olis mahdollista kuitenkin rakentaa tollakin rahalla VAIKKA moni sitä epäilee....
Ei voi itse tehdä...aina paasataan ettei ole tekijöitä...hivenen "siviili" rohkeutta ja aikaa peliin niin sulla on runko kasassa. Pientä itse opiskelua/perehtymistä kyllä vaatii RAUTAISET hermot... :) mutta avaimetkäteen tuohon hintaan saa kyllä kaikki mennä putkeeeeeeen...
legenda, joka ei perustu tosiasioihin. Meillä neljä virolaistakin sai reilussa kahdessa viikossa 610 tuntia laskutettua: autokatoksen katto, ulkoportaat ja sisääntulon katos sekä pari pikkuhommaa sisällä. Oikein nauratti, kun mietin, että muka reilulla kolminkertaisella tuntimäärällä muka pitäisi valmistua talo. Jo rungon pystytys harkoista vie valtavasti tunteja (meillä jo varmaan siihen 2000, mutta se oli onneksi urakka - urakoitsija tosin jätti sen kesken). Talo on iso ja jonkin verran monimuotoinen.
Kyllä 200 000€ riittää varmasti jos kerran pohjatyöt ja tontti on jo. Itse rakennan 2 tasoon kivitaloa n. 200 m2 ja talon osuus budjetista on n. 230 000.
kustannuksissa (valmiin talon) tekeekö 200 m2 vai 150 m2. Lisäksi alkup. kysyi hintaa teetettynä. Omasikaan ei ole teetettynä, vaan on sisällettävä todella paljon omaa työtä. Silti kyllä vaikuttaa vähän laskuvirheeltä.
jos vasta rakennat. Palaa sitten tänne kun kaikki on tehty.
Eli verollisia työvoimia käyttämällä ei mielestäni mahdollista.
Itse tekemällä kylläkin mahdollista.
Käväisin tänään meidän talon piirtävän arkkitehdin puheilla ja kysäisin saako 200 000 eurolla taloa ja hän sanoi, että kyllä se on mahdollista. Taloa ei tietenkään saa avaimet käteen valmiina, mutta arkkitehti kyllä tiesi ettei meidän oman työn panos ole kovin suuri. Saa nahdä sitten kun talo on valmis millaiseen summaan päädyttiin...
Herranjestas sentään, ihan pähkähullua luottaa arkkitehtiin! Meilläkin menee 100 000 euroa yli sen summan, mikä arkkitehdille annettiin ja omaa työtä on ollut paljon arvioitua enemmän. Kyllä itsekin tajuttiin mm. OP:n laskurilla ennen lopullista päätöstä, että aluksi ajateltu summa ylittyy 100 000. Ja vaikka sanottiin at:lle, että sisustusratkaisujen pitää olla kohtuuhintaisia, niin johan hän ehdottaa spektrivaloa saunaan, kivitasoa KODINHOITOHUONEESEEN, 85 e / m2 laattaa seinään (vähintään 3 x lattiapinta-ala) ja tietysti lasikaiteita yms. Laske OP:n laskurilla, niin silmät aukeavat.
Ei kai nyt arkkitehti teillä speksaa kodinhoitohuoneen tasoja?
tahdo pysyä hintakehityksessä mukana, kannattaa suhtautua arvioon harkiten.
Kuluista kivitaloon esimerkkinä voisin käyttää meidän taloa, muutettiin kesällä (viimeistellään toki vielä). Kaikki mahdollinen tehtiin itse mikä voitiin ja silti ilman tonttia hinnaksi tuli 1670€/asuin neliö - eli 200k€ saisi 119,7 neliötä. Ja todella omaa työtä oli älyttömästi, mies mm. 5kk täyspäiväisenä raksalla (vrt timpuri samalle ajalle maksaisi lisää 28000€)
paitsi, että aion tehdä itse mahdollisimman paljon ja pohjatyöt pitäisi saada mahtumaan tuohon hintaan. Riippuu paljon siitä mihin päin Suomea rakennat mutta eräs firma tarjosi meille avaimetkäteen periaatteella leca harkoista tehtynä (sisältäen tontin, liittymät ja autokatoksen) hintaan 225000€. Siksi uskon, että pärjään itse paljon rakentamalla 200 000€ ilman tonttia. Alueena pohjanmaa ja talon koko sama.
pitää olla suurta, mutta että pohojammaa kokone talo, ekköhä ny vähä liiottele?
ääliö!
Eli samalla suunnalla rakennetaan. Itse olen varannut tonttiin, pohjatöihin ja liittymiin 60 000 euroa ja voipi olla ettei se edes riitä, sillä tontilla joutuu räjäyttelemään toisesta päästä ja täyttämään toisesta. Taloomme haaveillaan lattiaan hieman tasoeroja ja olohuoneeseen yläkertaan asti oleva avoin tila, mutta tuolla budjetilla saatetaan joutua luopumaan kaikesta tällaisesta luxuksesta. Jämerän pakettia ollaan harkittu, mutta täytyy vielä kilpailuttaa muitakin talofirmoja.
Meillä myös loiva rinnetontti ja asuntoon tulee hieman tasoeroa. Tosin me rakennamme vain yhteen kerrokseen. Jos joudut räjäyttämään toisesta päästä niin täytä sillä tontin toista päätä. :) Meillä suunnittelija teki arvokasta työtä ja sijoitti talon tontille niin että mahdollisimman vähän tarvii täyttää ja räjäyttää ja myös pohjaan tehdään pientä porrastusta niin että sekin vähentää täyttöjä.
meilläpäin meni melkein kaikki tontit sisäpiirisumpilimisella L positiiviselle jengille jotka rakentaa halpoja pahvitaloja myyntiä varten
upeille rinnetonteille tulee hiekkaläjä ja siihen 100m2 mökki päälle
ei kauheasti naurata kun itellä on siinä vieressä rinnetalo kivestä
ois koko alueesta voinut saada hienon, mutta viduiks män
Taitaa L-jengi pelata sikaa sielläpäin. Ja talot oman väen tehtaasta, oman väen laseilla.
tossa oli
tasoerot lattiassa johtuvat suunnittelu- tai rakennusvirheestä tai rahan pihtaamisesta kuopan kaivamisessa.
Ehkä joku haluaa lattiaan muutaman askelman tasoerot, joten tuskin kyseessä on suunnittelu virhe tai rahan pihtaaminen.
Hei
Minun arvioni rungosta ja sen teosta on 40 000 40 000 eur = 80 000 eur.
Valmis talon hinta saadaan kertomalla 3 eli 3 x 80 000 = 240 000 eur
Minun mielestä et saa tehtyä 200 000 eur kivitaloa, jos käytät palkallista työvoimaa.
Esitit arvioksesi rungon hinnasta 40 t 40 t e. Tarkoititko ekalla 40:llä materiaaleja ja toisella työn osuutta?
Ollanko tuolla hinnalla vielä rapattu, vai paljonko siitä saadaan lisää? Sisältyy toki viimeistään tuohon loppusummaan.