Pk-seudun hintakupla on poksahtamassa. Ne, joilla tulot riittävät nykyhinnoilla asuntojen ostamiseen, ovat ostonsa suorittaneet. Koronnostojen aika on alkanut ja entistä useampi joutuu luopumaan unelmastaan havaitessaan lainanhoitokulujen nousevan sietämättömän korkeiksi.
Pankkien prime-korkojen nousu on viimeinen naula arkkuun. Lainatiskillä on pakko laskea maksukyky 9%:n korkotason mukaan, jos ei halua lähivuosina joutua liriin. Tämä toki tiedetään pankissakin eli lainahanoja ruuvataan jo täyttä häkää kiinni.
Jos huhu vaalien jälkeen poistettavasta verovähennysoikeudesta pitää paikkansa, on suoranainen romahdus käsillä ennen kuin huomaammekaan.
Monet ovat ostaneet asuntonsa kuplahinnalla täysin ilman etukäteissäästöjä. Nämä henkilöt ovat ns. kädestä suuhun eläjiä, joilla kaikki rahat menevät saman tien ja joille pitkäjänteinen toiminta on mahdotonta. Kun tämän jengin maksukyky pettää, on kyyti erittäin kylmää, sillä kun omaisuuden arvo laskee korkojen samalla noustessa, tulee helposti äitiä ikävä! Ja muistakaa, että pankin sietokyvylläkin on rajansa. Ei niitä välivuosia rajattomasti voi pitää, vaikka niin kovasti mieli tekisikin maksella vain korkoja.
Pankkien prime-korkojen nousu on viimeinen naula arkkuun. Lainatiskillä on pakko laskea maksukyky 9%:n korkotason mukaan, jos ei halua lähivuosina joutua liriin. Tämä toki tiedetään pankissakin eli lainahanoja ruuvataan jo täyttä häkää kiinni.
Jos huhu vaalien jälkeen poistettavasta verovähennysoikeudesta pitää paikkansa, on suoranainen romahdus käsillä ennen kuin huomaammekaan.
Monet ovat ostaneet asuntonsa kuplahinnalla täysin ilman etukäteissäästöjä. Nämä henkilöt ovat ns. kädestä suuhun eläjiä, joilla kaikki rahat menevät saman tien ja joille pitkäjänteinen toiminta on mahdotonta. Kun tämän jengin maksukyky pettää, on kyyti erittäin kylmää, sillä kun omaisuuden arvo laskee korkojen samalla noustessa, tulee helposti äitiä ikävä! Ja muistakaa, että pankin sietokyvylläkin on rajansa. Ei niitä välivuosia rajattomasti voi pitää, vaikka niin kovasti mieli tekisikin maksella vain korkoja.
Vastaukset 7
Vanhimmat
ja ongelmat alkavat tuulariperheissä.
http://www.kauppalehti.fi/4/0x100020/uutiset/etusivu/juttu.jsp?oid=2007/01/24/2220540
2004: "... blaa, blaa.. asuntojen hinnat romahtaa minä hetkenä hyvänsä, blaa, blaa...."
2005: "... blaa, blaa... asuntokupla puhkeamassa, blaa, blaa...."
2006: "... blaa, blaa... syksyllä -70% ale, blaa, blaa...."
2007: "... blaa, blaa... kohta saadaan asuntoja halvalla ja tehdään tili, blaa, bla...."
unohti että myös:
2000: "... blaa, blaa.. asuntojen hinnat romahtaa minä hetkenä hyvänsä, blaa, blaa...."
2001: "... blaa, blaa... asuntokupla puhkeamassa, blaa, blaa...."
2002: "... blaa, blaa... syksyllä -70% ale, blaa, blaa...."
2003: "... blaa, blaa... kohta saadaan asuntoja halvalla ja tehdään tili, blaa, bla...."
joten lainatiskille vaan. Ja maksimia kehiin. asunnon osto on nyt riskitöntä.
Olet varmasti osittain oikeassakin, eli ehkä suurin menekki asuntokaupassa on ohi, mutta se ei tarkoita, että kupla (mikäli sillä tarkoitetaan korkeita asuntojen hintoja) olisi puhkeamassa. Mikäli kysyntä tyrehtyy, niin edessä on hintojen tasaantuminen ja HIDAS lasku. Talous näet vetää hyvin, työllisyys on nousussa ja korot ovat kuitenkin suhteellisen alhaalla, joten todella harvalla on edessä pakkomyynti. Ja niin kauan kuin ei ole pakkoa myydä, ei tule myöskään mitään kuplan puhkeamista.
Ne höpinät -70% aleista voisi jo heittää romukoppaan. Jos hinnat tulevat alas vaikkapa vuodessa 7-10 prosenttia, niin se ei vielä maata mullista - samaiset hinnat kun ovat nousseet vuosittain n. 7% viimeiset kymmenen vuotta, joten pienellä hintojen alenemisella saavutetaan korkeintaan vuoden, kahden takainen taso.
Jos siis olet myynyt asuntosi esim. 2003, niin aika kauan saat odotella, että saat samanlaisen asunnon takaisin edes siihen samaan hintaan, millä sen aikoinasi myit. Voi olla, että tätä ei tule tapahtumaan ainakaan meidän elinaikanamme. Elämme kuitenkin niin erilaisessa tilanteessa kuin 90-luvun lamavuosina, että on suorastaan lapsellista luulla, että hinnat tippuisivat alle puoleen nykyisestä.
...vuonna 2006, joten ei mitään hätää. Tästä on suunta vain alaspäin.
myit ja jouduit vuokralle, nyt kaduttaa niin että pitää tulla tänne itkemään hahah