Tässä pyynti- ja toteutuneita hintoja eräältä n.
puolen neliökilometrin kokoiselta OKT-alueelta Suomen neljänneksi kalleimmassa kaupungissa:
Talo 1:
50-luvun omakotitalo "remontoi mieleiseksesi"
Tuli myyntiin 02/2006 hintaan 179 k€
Kaupat syntyivät 04/2006 hintaan 143 k€
Talo 2:
80-luvun omakotitalo "tilava ja hyvin pidetty"
Tuli myyntiin 02/2006 hintaan 240 k€
Edelleen myynnissä, hp nyt 238.5 k€ (sic!)
Kuulemma tarjottu 208 k€, myyjä ei hyväksynyt.
Talo 3:
50-luvun omakotitalo "Ihanteellinen koh-
de remontoijalle"
Tuli myyntiin 03/2006 hintaan 249 k€
Hinta elokuussa 199 k€
Kaupat syntyivät 09/2006 hintaan 183 k€
Talo 4:
50-luvun omakotitalo
Tuli myyntiin 03/2006 hintaan 183 k€
Vedetty pois myynnistä, ei kauppoja.
Talo 5:
50-luvun omakotitalo
Tuli myyntiin 04/2006 hintaan 204 k€
Vedetty pois myynnistä, ei kauppoja.
Talo 6:
80-luvun 1½-krs omakotitalo "Toimiva pohjaratkaisu"
Tuli myyntiin 06/2006 hintaan 238 k€
Syyskuussa hintapyyntö 225 k€
Vedetty pois myynnistä, ei kauppoja.
Talo 7:
80-luvun 1½-krs omakotitalo "Pintaremontti tehty"
Tuli myyntiin 08/2006 hintaan 235 k€
Lokakuussa hintapyyntö 225 k€
Nyt hintayyntö 215 k€
Edelleen myynnissä.
Talo 8:
Iso 60-luvun omakotitalo "halutulta asuinalueelta"
Tuli myyntiin 08/2006 hintaan 295 k€
Edelleen myynnissä samaan hintaan.
Talo 9:
50-luvun omakotitalo "Peruskorjaajan
unelma"
Tuli myyntiin 09/2006 hintaan 174 k€
Vedetty pois myynnistä, ei kauppoja.
Onko tässä nyt ostajan vai myyjän markkinat? Ei taida olla markkinoita ollenkaan... Useimmat noista lienevät sellaisia joissa rakentaja/ensimmäinen omistaa myy, eivätkä oikeastaan halua luopua talostaan.
Lähde: Ap.
puolen neliökilometrin kokoiselta OKT-alueelta Suomen neljänneksi kalleimmassa kaupungissa:
Talo 1:
50-luvun omakotitalo "remontoi mieleiseksesi"
Tuli myyntiin 02/2006 hintaan 179 k€
Kaupat syntyivät 04/2006 hintaan 143 k€
Talo 2:
80-luvun omakotitalo "tilava ja hyvin pidetty"
Tuli myyntiin 02/2006 hintaan 240 k€
Edelleen myynnissä, hp nyt 238.5 k€ (sic!)
Kuulemma tarjottu 208 k€, myyjä ei hyväksynyt.
Talo 3:
50-luvun omakotitalo "Ihanteellinen koh-
de remontoijalle"
Tuli myyntiin 03/2006 hintaan 249 k€
Hinta elokuussa 199 k€
Kaupat syntyivät 09/2006 hintaan 183 k€
Talo 4:
50-luvun omakotitalo
Tuli myyntiin 03/2006 hintaan 183 k€
Vedetty pois myynnistä, ei kauppoja.
Talo 5:
50-luvun omakotitalo
Tuli myyntiin 04/2006 hintaan 204 k€
Vedetty pois myynnistä, ei kauppoja.
Talo 6:
80-luvun 1½-krs omakotitalo "Toimiva pohjaratkaisu"
Tuli myyntiin 06/2006 hintaan 238 k€
Syyskuussa hintapyyntö 225 k€
Vedetty pois myynnistä, ei kauppoja.
Talo 7:
80-luvun 1½-krs omakotitalo "Pintaremontti tehty"
Tuli myyntiin 08/2006 hintaan 235 k€
Lokakuussa hintapyyntö 225 k€
Nyt hintayyntö 215 k€
Edelleen myynnissä.
Talo 8:
Iso 60-luvun omakotitalo "halutulta asuinalueelta"
Tuli myyntiin 08/2006 hintaan 295 k€
Edelleen myynnissä samaan hintaan.
Talo 9:
50-luvun omakotitalo "Peruskorjaajan
unelma"
Tuli myyntiin 09/2006 hintaan 174 k€
Vedetty pois myynnistä, ei kauppoja.
Onko tässä nyt ostajan vai myyjän markkinat? Ei taida olla markkinoita ollenkaan... Useimmat noista lienevät sellaisia joissa rakentaja/ensimmäinen omistaa myy, eivätkä oikeastaan halua luopua talostaan.
Lähde: Ap.
Vastaukset 5
Vanhimmat
luulenpa, että noissa osassa on tilanne jossa kokillaan kepillä jäätä. Jos vanha menisi hyvään hintaan niin voisi ostaa vaikka uuden rivarin tms iän karttuessa tai lasten muutettua jne syistä joissa talon pito ei enää ole mielekästä. Jos asunnon vaihtoon pitää satsata omaa rahaa niin jäädään mieluummin vanhaan asumaan.
Toisaalta se kertoo myös karua kieltä siitä kuinka hinnoilla nyt temppuillaan. Jos et pidä päätä kylmänä niin maksat kamalia rahoja toisen ahneudesta. Asuntoja on myynnissä edelleen aika reippaasti joten kyllä enemmän on rauhallisen ostajan markkinat. Tarjousta tekemällä kun ei häviä mitään. Vastatarjouksella voi saada jo ihan kivan kaupan aikaiseksi tai sitten voi tehdä uuden tarjouksen jne.
Jos taloa muuten pitää rempata ja se silti on noin millin mummoissa niin ollaan kyllä aika hakoteillä...
Tuttavan talon myyntiä tuossa seurattiin. Kämppää myytiin kahdella välittäjällä yhteensä reilu vuosi ja hinta tippui 20% pyynnistä, kaupasta ei kerrottu enkä ole riittävän uteliuas ottaakseni selvää..
Toinen porukak osti talon pyynti hinnalla kun myyjä suostui kauppaehtoon jolla asunnon omistus ja kauppa tehdään kun vanha asunto on myyty+ täysi kuukausi. Sai siis asua talossaan jonka oli jo myynyt ja etsiä itselle omaa uutta tilapäisasuntoa kunnes uusi talo valmistuu aivan rauhassa. Kumpikohan voitti enemmän?
erittäin ansiokkaasti kiteytetty. Ei kannatakaan ostaa näillä hinnoilla mitään.
Hyvä yhteenveto ketjun aloittajalta!
Tulipa sopivaan saumaankin, kun juuri tuli tarjottua semmosesta 50-l ok-talosta melkein 10% alle pyynnin + ehtona aiemmin tehtyjen korjausten asianmukaisuus.
Kovasti mielemme taloa tekevi, mutta toisaalta vähän hirvittää edessä olevat rempat, kun kukaan ei ole oikein tietävinään koska ja miten edelliset omistajat ovat mitäkin korjailleet. Kovasti vaan puhetta eri korjauksista ja parannustöistä, muttei mitään tietoa! Kuntokartoitus on tehty, mutta kaikenlaistahan sitä 50-l taloon kätkeytyy...
Väkisin tulee mieleen, että kaikesta vähän mainitaan (rossipohjan kosteutta, vesikaton uusimista, salaojia tehty osittain, jne.), jottei sitten voisi jälkeenpäin alkaa korvauksia vaatimaan. Mutta kun kaikesta mainitaan erittelemättä selkeästi mitä ja miten tai koska tehty, panee mietityttämään. No, pistin tarjoukseen, että oletamme xxx-korjausten olevan asianmukaisesti tehdyt.
Kyse on kiinteistöstä, joten eipä tuolla tarjouksella vielä niin väliä ole, kun ei sido. Tuleeko jollain hyviä vinkkejä/ ohjeita mieleen? Tai näppituntumaa tästä välittäjien "kaikesta mainitsemisesta, muttei mihinkään vastaamisesta"?
Mulla on myös tällaisia juttuja (Suomen 5 kallein alue):
Pyynti 130 m2 omakotitalo (-96) 219 000 eur, kauppahinta 289 000 euroa, myyntiaika 2 viikkoa.
Lähde Ap.
Mulla on myös tällaisia juttuja (Suomen 2 tai 3 tai ainakin 4 kallein alue):
Pyynti 75 m2 omakotitalo (-96) 19 000 eur, kauppahinta 1289 000 euroa, myyntiaika 2 tuntia
Lähde PA