Jos samalla alueella (etäisyys kaupungin keskustaan 3-4 km) on myytävänä 3h k kerrostaloasunto (yhtiövastike 150€) ja myös samankokoinen rivitaloasunto kahdessa kerroksessa (vastike 135€), niin mikä tulisi olla näiden asuntojen hintasuhde. Rivitalo valmistunut 1984 ja kerrostalo 1988. Kerrotaloasunto kolmikerroksisen talon alimmassa kerroksessa. Talossa ei hissiä.
Rivitalo versus Kerrostalo
ihmettelijä....
6674
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
se varustetaso? Ainakin vaikuttaa suuresti hintaan. Onko kyseisten asuntojen tonttimaa oma, vai vuokralla? Vaikka alue sama, niin alueen eripaikoilla saattaa olla isojakin hintaeroja. Onko ns kysytyltä, suositulta ok-alueelta rivitalo ja krs-taloasunto krs-taloalueelta jne..Itse olisin valmis maksamaan enemmän rivitalosta, kuin krs-taloasunnosta..mutta niin moni seikka vaikuttaa hintaan ja hintasuhteeseen..
Saahan sitä ihmetellä, jos ei ymmärrä, mistä maksetaan.
Ihan sama kuin hintavertailisi kahta pullollista alkoholipitoista juomaa
tietämättä paljonko on pullollinen ja mitä se juoma on.
Omaa pihaa? Kunto? Pohjaratkaisu? Taloyhtiön kunto? Naapurit? Remppoja tulossa? Lämmitysratkaisu? Vesimaksut? Kuka myy?
Kysymykseni oli esitetty yleisemmällä tasolla. Vastaavilla tiedoilla löytyviä kohteita olen nähnyt useamman. Voidaan olettaa, että molemmat asunnot sijaitsevat kaupungin vuokratontilla ja ovat peruskuntoisia tai niissä tehty epämääristä "pintaremppaa" (laminaattia lattiaan tai keittiökaappien ovia vaihdettu jne). Ei kuitenkaan mitään suurempaa.
Ajan nyt takaa lähinnä sitä, mikä on asuntojen hintasuhde keskimäärin Suomessa? Tässä tapauksessa en usko, että alueen suosio tai hyvämaineisuus vaikuttaa hintaan. Kumpikaan alueista/taloista ei ole huippusuosittu, hyvämäinen tai näiden vastakohta (epäsuosittu - huonomaineinen).
Sellaista asiaa kuin yleinen hintasuhde ei ole olemassakaan. Se voidaan toki laskea, mutta on kriteerinä täysin merkityksetön.
Sijainti, kunto, jne. merkkaavat kuitenkin eniten.
Yleisesti voidaan toki todeta että rivitalo on kalliimpi kuin vastaava kerrostalo johtuen siitä että yläkerrassa (tai alakerrassa) ei juuri naapureita ole. Toisaalta vastikkeet ovat myös kovemmat johtuen asumistiheydestä (per kilogramma, neliömetri tai kuutiometri, ihan miten vaan).
Minulle rivitalo on lähinnä huono korvike omakotitalolle. :)
Kerrostalon ja rivitalon välillä on matkaa noin 50-100 mmetriä ja ero neliöhinnassa 45%. Rivitalo siis tuon verran kalliimpi.