Olemme ajatelleet myydä asuntomme, vaikka siihen on juuri tulossa putkiremppa (ei paras aika myydä, I know!) Mutta muuttuvan elämäntilanteemme takia tähän joudumme.. Pahinta tässä vielä on se, että meidän asunnon osalta arvioitu remontin valmistumisaika olisi kesäkuussa (yhtiö on pieni ja talossa vain kaksi kerrosta, joten hirveästi en usko tuon aikataulun venyvän..)
En tiedä mikä tässä olisi järkevintä...
-Emme kesäkuuhun asti voi mitenkään omaa muuttoamme toiselle paikkakunnalle isompaan asuntoon siirtää, itse asiassa mitä pikemmin pääsisimme muuttamaan sitä parempi..
-Kahden asunnon kustannuksia ei samaan aikaan montaa kuukautta pysty hoitamaan, ihan normituloisia tässä ollaan..
Mitä tässä olisi nyt järkevintä tehdä??!!?
Periaatteessa olemme jo sopivan kohteenkin löytäneet.. Mutta paljonko tuo putkiremontti alentaa nykyisestä saatavaa hintaa?
Kyseessä on 38 neliön yksiö, todella kivalla ja suositulla paikalla- joskaan ei ihan keskustassa niin melko kantakaupunkia kuitenkin. Jos hintapyyntö olisi normaalisti esim 120 000, niin miten tuleva remontti tähän vaikuttaa..? JA ennen kaikkea, ostaako kukaan tuollaista asuntoa??
Varmaan vuokrallekaan sitä ei kannata tälle välille laittaa.. Kun tuplalainaa ei oikein viittisi ottaa, eikä välttämättä näin ilman takaajia saisikaan..Ja sitä paitsi tämän hetkiset asumiskulut (laina vastike) on 800e, eikä sellaista vuokraa ikinä tuollaisesta yksiöstä saisi..
Onpas hankalaa.......
kiitollisena otan vastaan jos jollain on jotain sanottavaa, ehdotuksia, kokemuksia ym. Mitä vaan! Vaikka moitteita, jos joku niitä haluaa jakaa..
En tiedä mikä tässä olisi järkevintä...
-Emme kesäkuuhun asti voi mitenkään omaa muuttoamme toiselle paikkakunnalle isompaan asuntoon siirtää, itse asiassa mitä pikemmin pääsisimme muuttamaan sitä parempi..
-Kahden asunnon kustannuksia ei samaan aikaan montaa kuukautta pysty hoitamaan, ihan normituloisia tässä ollaan..
Mitä tässä olisi nyt järkevintä tehdä??!!?
Periaatteessa olemme jo sopivan kohteenkin löytäneet.. Mutta paljonko tuo putkiremontti alentaa nykyisestä saatavaa hintaa?
Kyseessä on 38 neliön yksiö, todella kivalla ja suositulla paikalla- joskaan ei ihan keskustassa niin melko kantakaupunkia kuitenkin. Jos hintapyyntö olisi normaalisti esim 120 000, niin miten tuleva remontti tähän vaikuttaa..? JA ennen kaikkea, ostaako kukaan tuollaista asuntoa??
Varmaan vuokrallekaan sitä ei kannata tälle välille laittaa.. Kun tuplalainaa ei oikein viittisi ottaa, eikä välttämättä näin ilman takaajia saisikaan..Ja sitä paitsi tämän hetkiset asumiskulut (laina vastike) on 800e, eikä sellaista vuokraa ikinä tuollaisesta yksiöstä saisi..
Onpas hankalaa.......
kiitollisena otan vastaan jos jollain on jotain sanottavaa, ehdotuksia, kokemuksia ym. Mitä vaan! Vaikka moitteita, jos joku niitä haluaa jakaa..
Vastaukset 4
Vanhimmat
rempan aikataulusta ja hinnasta ja kirjoita paperille . Laita myyntiin , kerro tosi- ja muille ostajille rempasta ja anna em. paperi käteen . Hintaneuvottelussa otetaan remppa huomioon , hyvä kiinteistövälittäjä voi olla hintansa väärti ( värd sitt pris ) , vaikka vastuuta asaunnon kunnosta niillä ei ole , se on myyjällä .
kannattaahan sitä yrittää myydä pois ja silloin selviää ostaako sen joku vai ei. Jos ostajalla on kämppä allaan niin tuskin sillä on kiire muuttaa ja silloin sovitte kaupan, mutta kauppahinnan maksu vasta kun pääsee asumaan. Tuoksi väliajaksi voitte laittaa lainan pelkille koroille. Tai voittehan te tavallaan maksaa sille ostajalle sen vuokrankin jos siltä tuntuu.. Vähän tyhmältä kyllä kuulostaa!
Eihän asunnon arvo laske jos siinä on remppa suunnitteilla, korkeintaan se ei kiinnosta ostajaa kamalasti. Lopulta kuitenkin on kyse muutaman kuukauden vuokrasta ja sillä aikaahan uusi omistaja voi tehdä remppaa tms asunnossa tahtoessaan ja asua vanhassaan mikäli kauppa syntyy nopsaan.
Välittäjällä on varmasti eri vaihtoehtoja asiaan ellei kauppa noin onnistu. Toisaaltahan asunto on siis rempattu kun uusi asukas muuttaa siihen ja jos on nopea pääsee kaiketi valitsemaan materiaaleja sun muuta mielesitä sinne vielä. Itse ainakin ostaisin tuon jos muuten kiinnostaa. Tekisin vaikka kaupan huhtikuussa ja kärsisin ostajana nahoissani sitten sen pari kuukautta ja jättäisin teidän riesaksi noi pari kuukautta. Aika reilua vai mitä?
kiitos, hyviä ideoita.. tuon myymisen kannalla itsekin tavallaan olen.. todella hyvä saada muitakin mielipiteitä :)
Rahoitusvastikkeen nousun tai remonttilainan hintapyynnössä? Jos vastike nousee roimasti, ostaja haluaa hyvitystä hinnassa. Toisaalta Putkiremppaa ei osu saman asunnon kohdalle kovin usein ja sen aikana kylppärin voisi laittaa uusiksi ja rakennusluvatkin voi saada mukavasti samaan syssyyn kuin muutkin remonttiin haettavat luvat.