Olisi sellainen tilanne jossa kuolinpesällä on hallussa vapaa-ajan asunto, joka sijaitsee toisen omistajan tontilla. Eli aikanaan maat on jouduttu myymään, mutta varsinainen kiinteistö on jäänyt kuolinpesälle.
Nyt kuolinpesä haluaisi myydä asunnon. Maanomistaja on taas maininnut, että kyseinen asunto on purku-uhan alla. Mikä on maanomistajan oikeus purkaa asunto, jota hän ei omista? Ja mitkä ovat käytännössä kuolinpesän mahdollisuudet myydä asunto kolmannelle osapuolelle, kun maanomistaja on ilmaissut yllä mainitun kantansa asiaan?
Vainaja oli maksanut asunnosta kiinteistöveron elinvuosinaan, joten ainakin verottajan näkökulmasta asunto on ollut hänen ja on nyt kuolinpesän omaisuutta.
Nyt kuolinpesä haluaisi myydä asunnon. Maanomistaja on taas maininnut, että kyseinen asunto on purku-uhan alla. Mikä on maanomistajan oikeus purkaa asunto, jota hän ei omista? Ja mitkä ovat käytännössä kuolinpesän mahdollisuudet myydä asunto kolmannelle osapuolelle, kun maanomistaja on ilmaissut yllä mainitun kantansa asiaan?
Vainaja oli maksanut asunnosta kiinteistöveron elinvuosinaan, joten ainakin verottajan näkökulmasta asunto on ollut hänen ja on nyt kuolinpesän omaisuutta.
Vastaukset 4
Vanhimmat
maa-alue ja rakennus on irtaimistoa.
Jos vuokrasopimusta ei ole niin sille mökille on ollut suullinen lupa ja se ei ole voimassa muille kuin vainajalle.
Teillä ei ole mitään laillista mahdollisuutta edes mennä sinne mökille, puhumattakaan myymisestä.
Voitte neuvotella että saisitte sieltä jotain irtaimistoa jos jotain arvokasta on jäljellä.
Kiitokset vastauksesta, tämän suuntaisia ajatuksia oli itsellänikin asian suhteen.
Suullinen sopimus on tosiaankin ollut kyseessä. Tässä on vain aika outo kohta tuo kiinteistövero, jota vainaja on maksanut kyseisen rakennuksen osalta (ei koko tontista). Mikäli hän ei ole ollut omistajana, niin tuohon maksettuun veroon on haettava oikaisua.
he ovat suullisesti sopineet, että kiinteistöveron maksaa vuokraaja, eli se on yksi osa vuokraa. Näinkin voi sopia.
Muuten teillä ei ole enää oikeutta mökkiin.
maksetaan maasta ja tontista eli rakennuksen kiinteistöverohan kuului vainajan maksaa ja maanomistaja maksoi sen tontin osalta.
Nyt jos maanomistaja haluaa välttyä rakennuksen kiinteistöverolta se on purettava pois tai muutettava varastoksi tms. Suullinen vuokrasopimushan on loppunut.