Olen ostamassa osakehuoneistoa. Asunnon tiedoissa lukee, että on vuokratontti ja johonkin vuoteen asti. Mitä sitten tapahtuu?? Puretaanko talo ja rahat meni siihen vai onko joku muu menettely ja mikä. Olisin todella kiitollinen, jos joku selventäisi asiaa.
Kerrostalo vuokratontilla?
tyhmä ostaja
64468
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
käy, kunta vuokraa halvalla maata ja sopimus jatkuu jos talo on vielä pystyssä. Näin on tuhansissa taloissa.
Jotenkin tuo täytyy näkyä myös huoneiston hinnassa - tontti on kuitenkin (sijainnista riippuen) arvokas.
Kun vuokra-aika loppuu, niin yleensähän sitä jatketaan ja tarkistetaan vuokrahintaa. Nyt tuntuu kunnilla ja kaupungeilla olevan se suuntaus, että aikoinaan halvoilla sopimuksilla vuokratut tontit pitää saattaa vuokrien suhteen käyvälle tasolle. Eli varmaa on, että vuokrat jollakin aikajänteellä nousevat, mutta kuinka paljon tuo lopulta vaikuttaa kokonaisasumiskustannuksiin onkin toinen juttu. Tonttivuokra on kuitenkin vain pieni osa kuluista.
Hyvänä puolena vuokratontissa on se, että tontin osalta ei asuntoyhtiön tarvitse maksaa kiinteistöveroa. Ja vaikutusta voi olla myös tontin ympärillä olevien katualueiden kunnossapitovastuisiin.
Ei tuo vuokratontti siis mikään katastrofiriski ole, ellet osta asuntoa ikälopusta purkukuntoisesta talosta ;-)
on mukana
Olennainen tieto on vuokra-ajan päättyminen jolloin vuokra voi pompsahtaa melkoisesti, eli tarkista se vuokra-ajan päättymisvuosi. Jotain osviittaa voi saada lähistöllä sijaitsevien muiden vuokratontilla sijaitsevien kiinteistöjen isännöitsijältä, jos niissä vuokrantarkistuksia on jo tehty.
Ei sen vuokratontin tarvitse hinnassa näkyä mitenkään. Oma tontti on tällä hetkellä pelkkä rasite ja kustannustekijä talolle, sanoo meidän talon isännöitsijä, jolla on useita kiinteistöjä hoidossaan.
Ainoa, mikä tosiaan kannattaa tarkistaa on tuon tontin vuokran taso ja mahdollisinen nousu. Sekään tuskin vaikuttaa kovin paljon, vastike voi hiukan nousta, mutta tuskin muuta dramaattista.
Nimim. Aina vuokratonttisissa kerrostaloissa asunut
kysykää ihmeessä siltä urakoitsialta joka siinä naapuritalossa urakoi.konelumityöt ja liukkauden torjunta.esim ajalle 1.11-30.3siis 5kuukautta.veikkaisin hinnan olevan(kertomasi 5min)noin 100 euroa/kk sekä hiekan hinta talvikaudelta.